![公有住房續簽麻煩嗎]( "公有住房續簽麻煩嗎")
- 公有住房續簽比較麻煩，程序繁雜。具體流程如下：1、準備材料。在公租房到期的六個月前，就可以開始準備有關續租的相關材料。2、提交續簽申請。租賃合同到期三到六個月內，向公租房管理部門遞交申請材料，包含個人的續租申請和準備好的材料。對初審材料合格的，進行受理。申請書--般...
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![公有住房租賃合同能過户嗎]( "公有住房租賃合同能過户嗎")
- 公有住房租賃合同過户流程如下：1、先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。2、採用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心諮詢)公有住房代理轉讓的,申請人應當提...
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![公有住房可以給兒女嗎]( "公有住房可以給兒女嗎")
- 公有住房不可以給兒女。依據我國《繼承法》的原理，只能是私有財產才可以繼承。公房屬於國家所有或集體所有。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。公房承租人只有租住權，沒有處分權。公房不能作為個人財產繼承。至於承租人...
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![合住公有住房可以出租嗎]( "合住公有住房可以出租嗎")
- 合住公有住房可以出租嗎，説明如下：合住的公有住房不可以出租。規定公租房入住後，不得增加共同居住人員，更不能轉租。辦理入住時，承租人都拍了照，工作人員會據此不定期入户調查，一旦發現承租人轉租，就視為違規，情節嚴重者予以清退。相關説明：公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合...
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![北京公有住房可以出租嗎]( "北京公有住房可以出租嗎")
- 北京公有住房可以出租。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。只要滿足一定的條件，公有住房就可以出租並且出售。對於公有住房的租金，有如下減免規定：1、公有住房月標準租金...
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![購買公有住房如何退税]( "購買公有住房如何退税")
- 購買公有住房如果需要退税，對於先購買商品房並已完税的納税人，在出售公有住房後，可以憑購房合同、購房發票、出售已購公有住房交易合同等資料，按照地方税務局的退税管理規定辦理退税手續。有關税款的計算按現行政策辦理。凡已出售已購公有住房，欲辦理新購商品房產權過户手續的...
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![公有住房如遇拆遷怎麼分配]( "公有住房如遇拆遷怎麼分配")
- 公有住房如遇拆遷分配方法如下：公有住房遇拆遷要根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定進行分配，即拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是説拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然...
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![公有住房租可議買產權嗎]( "公有住房租可議買產權嗎")
- 公有住房租不可以買產權。租賃公有住房無法購買產權，因為承租人只有使用權，只有購買公有住房才可以買產權，其流程如下：1、向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並...
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![買賣公有住房有限制嗎]( "買賣公有住房有限制嗎")
- 有限制。限制如下：1、公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批准。2、公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地產價格評估。3、公有房屋必須經過交易審核後，方可辦理所有權登記。【法律依據】《城市房地產管...
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![單位公有住房租金需要繳税嗎]( "單位公有住房租金需要繳税嗎")
- 單位公有住房租金不需要繳房產税，説明如下：根據《財政部國家税務總局關於調整住房租賃市場税收政策的通知》（財税〔2000〕125號）第一條規定，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的公有住房，落實私...
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![公有住房工齡如何計算]( "公有住房工齡如何計算")
- 公有住房具體的工齡折扣認證計算年限是，單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前，未建立住房公積金的，按照實際工齡計算，單位按照房改政策出售公有住房的話，應該扣除夫婦雙方的工齡。對於購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動、人事部門根據國家有關規定出具...
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![天津市公有住房可以買賣嗎]( "天津市公有住房可以買賣嗎")
- 天津市公有住房可以買賣。天津市對可售公有住房上市銷售雙方當事人在《出售合同》簽訂後的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過户申請表》及有關資料，向天津房地產交易核心辦理交易過户審核手續。原可售公有住房承租人在收到經區、...
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![公有住房如何轉成私有住房]( "公有住房如何轉成私有住房")
- 公有住房轉成私有住房可以通過房改房，改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部...
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![租住公有住房可以買下來嗎]( "租住公有住房可以買下來嗎")
- 租住公有住房可以買下來。出售公有房屋時，承租人有優先購買權，但是我國公有住房買賣存在很多限制條件，且目前沒有統一的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明文件。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。公有房屋...
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![有一套房可以申請公有住房嗎]( "有一套房可以申請公有住房嗎")
- 有一套房不可以申請公有住房，這並不滿足申請條件，公共住房保障對象為符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員。申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：1、申請人取得新區常住户口滿二年以上，並在新區實際居住；2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收...
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![宅基地住房屬於公有住房嗎]( "宅基地住房屬於公有住房嗎")
- 宅基地住房不是公有住房，兩者區別如下：1、農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員...
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![公有住房如何辦理過户手續]( "公有住房如何辦理過户手續")
- 公有住房如何辦理過户手續，方法如下：1、公有住房過户其實就是使用權轉讓，公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。2、採用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人。（具體向房屋...
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![公有住房超標面積如何補]( "公有住房超標面積如何補")
- 公有住房超標面積補繳方式是：1、為避免國有資產流失，盤活市場存量，對職工現居住兩套或兩套以上住房且已取得房屋所有權證的超出控制面積標準問題按以下辦法處理：擁有多套住房，若其中一套或多套合併計算面積達到控制面積標準的，其餘成套住房原則上應退回原產權單位。2、若因客觀...
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![單位集資房是公有住房嗎]( "單位集資房是公有住房嗎")
- 單位集資房不是公有住房，説明如下：單位集資房不是公有住房，二者定義是不同的。單位集資房是職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免，而公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住...
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![公有住房包含公共租賃住房嗎]( "公有住房包含公共租賃住房嗎")
- 公有住房中包含公共租賃住房。公有住房是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家...
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![公有住房產權是什麼]( "公有住房產權是什麼")
- 目前公有住房主要就是國家以及國有企業事業單位投資。房產在住宅沒有銷售之前，住宅的產權歸國家所有，目前所租用的公有住房分為兩大類，一類是可售公有住房，另一類則是不可售公有住房。以上均為使用權房。公有住房是沒有產權人的，也沒有轉讓權，所以公有住房並不是想賣給誰就能賣...
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![已購公有住房原值的意思]( "已購公有住房原值的意思")
- 已購公有住房原值就是收費的基數，是不包含契税和過户的費用，也就是房產税計税顏值，就是房產的賬面原值，包含土地價值，主要是按房產建築面積的兩倍計算土地面積，並據此計入房產原值，同時會以房產的賬面價值加未計入房產價值的土地價款來作為計税依據。公有有住房是國家政府或者國...
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![公有住房是指公租房嗎]( "公有住房是指公租房嗎")
- 公有住房不是指公租房，説明如下：公有住房不是指公租房，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。而公房也稱公有住房，國有住...
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![集體宿舍是公有住房嗎]( "集體宿舍是公有住房嗎")
- 集體宿舍是公有住房，集體宿舍是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。一般居住人數類型有雙人房間、三人房間、四人房間、六人房間、八人房間不等。集體宿舍屬於單位住房，歸單位所有，所以這也是公有住房的一種形式。公有住房的形式分為三種，第一種是直管公有...
- 22111
![公有住房的房費如何收費]( "公有住房的房費如何收費")
- 公有住房房費收取標準統一按每平方米使用面積3.24元執行，相應分值為0.027元。户月租金按該户住房總分數乘以分值計算。同時公有住房還需繳納税費。按照我國相關法律法規，第一次購買公有住房，無需要繳納契税，超過國家規定標準面積的部分，按照規定繳納契税。《中華人民共和國契...
- 29647
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