![承租的公有住房是公租房嗎]( "承租的公有住房是公租房嗎")
- 承租的公有住房不是公租房，説明如下：公租房是指由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。而公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷...
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![買賣公有住房有限制嗎]( "買賣公有住房有限制嗎")
- 有限制。限制如下：1、公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批准。2、公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地產價格評估。3、公有房屋必須經過交易審核後，方可辦理所有權登記。【法律依據】《城市房地產管...
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![公有住房可以變更承租權嗎]( "公有住房可以變更承租權嗎")
- 公有住房可以變更承租權，與承租人生活在一起的人，享有承租權，但是，承租人不能自動變更承租權，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到户口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的户口不在此房內，不用徵求產權單位的同意。變更為個人均可，但需要產權單位的同意。...
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![公有住房如何登記]( "公有住房如何登記")
- 公有住房登記流程如下：1、憑證出售公有住房。按照房改政策出售公有住房的單位（以下簡稱售房單位），必須持有合法《房屋所有權證》，尚未登記確權的，不得出售，凡房屋所有權不清或有爭議，應當暫緩出售，待確權發證後再行出售；已登記確權尚未發證的，房地產權屬登記機關應當優先發證，憑證出...
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![單位公有住房出售限購嗎]( "單位公有住房出售限購嗎")
- 單位公有住房出售是限購的，因為可以出售而定單位公有住房即是可以上市的房屋，也可以稱為已購公有住房，或者房改房，而房改房是限購的，“房改房”俗稱單位房，由於歷史的原因，這些房子一般地段優越，且擁有較為成熟和完善的配套設施，成為二手市場上廣受熱捧的產品。房改房如果已經買斷...
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![上海市公有住房如何出租]( "上海市公有住房如何出租")
- 上海市公有住房出租需要滿足一定的規定，因為按照“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。”根據此條款，個人是不能將公有房屋出租的。但是“承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租...
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![公有住房售房款怎麼用]( "公有住房售房款怎麼用")
- 職工繳納的公有住房售房款按比例分別歸同級財政部門和單位所有。一般來説，公有住房售房款可用於以下情況：1、單位已按幢提取、留足住宅專項維修資金。2、按政策規定發放無房職工或未達標職工的住房補貼。3、單位售後公房的住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更...
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![公有住房承租人是户主嗎]( "公有住房承租人是户主嗎")
- 公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權是歸國家所有的。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房；公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售，由企業建設的住宅，向本企...
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![公有住房給公證嗎]( "公有住房給公證嗎")
- 公有住房可以給公證，房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執...
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![公有住房如何轉成私有住房]( "公有住房如何轉成私有住房")
- 公有住房轉成私有住房可以通過房改房，改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部...
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![公有住房未滿五年能轉讓嗎]( "公有住房未滿五年能轉讓嗎")
- 公有住房未滿五年是不可以進行過户的，也不得直接上市交易。如果購房人因為特殊原因需要轉讓公有住房的話，政府就會按原價格考慮折舊和物價等因素進行回購。如果公有住房住滿五年，購房人在進行上市過户轉讓的時候，應該按照同地段普通住房的差價與與公有住房之間的差價的一定比...
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![公有住房租賃證可以抵押嗎]( "公有住房租賃證可以抵押嗎")
- 公有住房租賃證是不可以抵押的，根據相關規定，公有住房中只有部分已購公房能辦理抵押消費貸款，不能辦理貸款的公有住房情況是：1、無法提供購房合同或購房協議的已購公房，因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產的抵押...
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![公有住房租賃證是房產證嗎]( "公有住房租賃證是房產證嗎")
- 房產證目前主要就包括房屋所有權證和房屋共有權證，正常情況下房產證是房屋所有權證的簡稱，也是不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面權證，按照現行的。房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法，在2011年8月下旬，税務部門表示房產加名，按房價一半...
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![公有住房的出售對象如何確定]( "公有住房的出售對象如何確定")
- 公有住房的出售對象確定方法如下：由本地政府建設的公有住房，出售對象為本城市居民。由企業建設的住宅，出售對象則為該企業職工。公房在出售後變為私房。相關説明：1、公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅...
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![機關事業單位公有住房如何出售]( "機關事業單位公有住房如何出售")
- 機關事業單位公有住房出售方法如下：1、由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。2、採用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人。公有住房代理轉讓的，申請人應當提交下列材料：（1）申請人户籍簿及身...
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![公有住房可以過户嗎]( "公有住房可以過户嗎")
- 公有住房能夠過户，過户流程如下：1、職工家庭在購房前應向公有住房出售單位辦理認購手續，預付手續費100元（不購房時不予退還），領取購房用的有關統一表式資料。2、職工家庭在購房前必須協商一致，確定購房人的職級、工齡，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》，並由單位出具《工齡證明...
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![回遷房屬於公有住房嗎]( "回遷房屬於公有住房嗎")
- 回遷房不屬於公有住房。回遷房是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房屋。而公有住房是指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。因此，回遷房和公有住房是有很大區別的，二者沒有包含關係。關於回遷房，每一個樓盤基本都有回遷房，一...
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![購買公有住房工齡如何認證]( "購買公有住房工齡如何認證")
- 購買公有住房具體的工齡折扣認證計算年限是，單位已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立住房公積金以前，未建立住房公積金的，按照實際工齡計算，單位按照房改政策出售公有住房的話，應該扣除夫婦雙方的工齡。對於購房職工雙方的工齡，須憑其單位勞動、人事部門根據國家有關規定...
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![公有住房包括商業網點房嗎]( "公有住房包括商業網點房嗎")
- 公有住房不包括商業網點房，因為它不符合公有住房條件。公有住房根據形成的主體、歷史過程及資產來源，一般有如下幾種類型：1、國家行政單位由國家撥款和按國家政策規定組織收入等形式構建的住房；2、全額預算管理、差額預算管理和自收支預算管理的事業單位，由國家撥款、貸款、組...
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![武漢市公有住房怎麼租]( "武漢市公有住房怎麼租")
- 租武漢市公有住房説明如下：租武漢市公有住房要向產權單位申請。根據建設部《城市公有房屋管理規定》（1994年4月1日施行）第一章第六條規定：房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。相關説明：1、公...
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![現在買公有住房合適嗎]( "現在買公有住房合適嗎")
- 針對大部分人來説，現在買公有住房是不太合適的。原因如下：1、租金低，交易受限。公租房出售，目前租金太低，連續出租15年才能收回成本，為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規定租滿５年才能買，買後５年才能賣。2、出資份額所佔比例較大。符合公租房保障條件且已納入公租房實物保障範圍的城鎮...
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![公有住房可以一直租嗎]( "公有住房可以一直租嗎")
- 公有住房不可以一直租。根據《公共租賃住房管理辦法》第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。因此，租賃公有住房是有期限的。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權...
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![公有住房怎麼賣]( "公有住房怎麼賣")
- 公有住房出售原則為可售公有住房的上市出售必須按當時的房改售房政策購房同步進行，可售公有住房上市後，不得造成原公有住房承租人家庭的居住困難，可售公有住房上市後，該户職工不得再向單位申請住房或購買成本價的公有住房或平價房、安居房等享受政府優惠政策的住房。公有住房...
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![公有住房房屋維修基金怎麼用]( "公有住房房屋維修基金怎麼用")
- 除應繳納的現金之外，還需攜帶商品住宅房屋預售契約或買賣合同，已辦完立契過户手續的，還應帶上房地產賣契。購房人有效身份證明。個人購房的，居民帶身份證或户口簿，現役軍人帶軍人證，境外人士帶護照；購房人為單位的,企業帶營業執照複印件,事業單位帶事業單位組織機構代碼證的複印...
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![有一套房可以申請公有住房嗎]( "有一套房可以申請公有住房嗎")
- 有一套房不可以申請公有住房，這並不滿足申請條件，公共住房保障對象為符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員。申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：1、申請人取得新區常住户口滿二年以上，並在新區實際居住；2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收...
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知知館
