![買2手房需要注意什麼]( "買2手房需要注意什麼")
- 買2手房要注意以下五點：1、要特別注意兩種產權形式：第一種是小產權房，這種房子由於是在集體用地上建造的房子，不能辦法不動產權證書，也就無所謂產權讓度的情況；第二種是房屋產權有抵押的形式，房子在抵押過程中，賣家並不擁有蓋房子100%的產權，出售還需要抵押方書面同意才行。2、要...
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![2手房交易流程有哪些]( "2手房交易流程有哪些")
- 二手房交易流程是：1、當看上二手房之後，確定房東產權和是否有貸款等糾紛風險問題。2、確定安全後，和房東簽署購房協議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房東一份，定金為5萬左右。3、找銀行評估貸款，或者是中介幫本人操作，評估價往往低於市場價，因此首付需要預...
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![一手房和二手房的區別r1]( "一手房和二手房的區別r1")
- 一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷（預）售的商品房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市...
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![一手房和二手房税有什麼]( "一手房和二手房税有什麼")
- 一手房也就是新房，購買一手房時，一般只需交首付即可，交房時需要交的税費為：1、契税契税以家庭為單位，家庭指的是夫妻和未成年子女。首套房90平米及以下1%的契税，90平以上1.5%的契税；二套房90平米及以下1%的契税，90平米以上的2%的契税；三套房及以上，不再看房屋面積，契税為3%；2、維修基...
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![一手房和二手房有什麼區別]( "一手房和二手房有什麼區別")
- 一手房和二手房的三個區別：1、住：一手房很多設施都在建設完善，還不是很成熟，而二手房則是交通發達，配套完善；2、錢：一手房的契税，房屋維修金都要交，二手房的契税、營業税（滿二免）、個税（滿五唯一免），還有一些其他費用；3、風險：新房是與開發商直接交易，而二手房則是與個人交易，水太深，風險高...
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![二手房驗房技巧]( "二手房驗房技巧")
- 首先要看的是二手房第一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽台等部位有無開裂等情況。檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否...
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![二手房轉一手房是什麼意思]( "二手房轉一手房是什麼意思")
- 二手房轉一手房是市場定義，就是賣方之前通過開發商買的房子，只簽訂了購房合同，還沒有辦理房產證，在這期間要轉手賣出，新的買方可直接通過賣方在開發商處做房產合同更名，直接由開發商統一辦理房產證，從而省去二手房交易過程中的高額税費，但是這樣做的風險還是很大的，因為交易過程中...
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![三手房和二手房區別嗎]( "三手房和二手房區別嗎")
- 三手房和二手房在本質上沒有什麼區別，三手房和二手房都是屬於二手房，其契税、營業税、個税等均是按二手房交易繳納，其唯一的區別就是居住人員比較多，居住環境有可能更差，購房者對房屋的基本情況無法瞭解更多。契税，在繳納時是一樣的，如果是購買90平米以下，且名下無房的只徵收1%的...
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![什麼是一手房和二手房]( "什麼是一手房和二手房")
- 1、一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。2、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的...
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![為什麼二手房比一手房還貴]( "為什麼二手房比一手房還貴")
- 二手房比一手房還貴是因為政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。地段不同導致的價格差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。一般來説，同一區域的一手房價格和二手房價格應該是差不多的。但是在某些區域，也出現了二手房高於一手房...
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![一手房和二手房的區別是什幺]( "一手房和二手房的區別是什幺")
- 一手房和二手房的區別是：1、交易條件的區別：一手房交易時開發商必須要有五證二書，二手房出售業主要取得該房屋的不動產證。2、首付和貸款額度的區別：一手房和二手房首付比例是相同的，但是在交易的時候，貸款的額度不同，買房的首付就會不同。3、貸款年限差：影響貸款年限的因素之一...
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![現房是二手房嗎]( "現房是二手房嗎")
- 1、只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房，二手房基本都擁有房產證和土地使用證，因此二手房是現房，但現房不止二手房，還有新房，從開發商手中購買的房屋。2、現房：現房是相對於期房而言的，已經蓋好的房子不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，只有擁有房產證...
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![一手房有房產税嗎]( "一手房有房產税嗎")
- 一手房是否繳納房產税是要根據具體情況來決定，如果買房是自住使用的，是不需要交納房產税的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產税的。對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產税，且沒有減除額；家...
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![二手房算商品房嗎]( "二手房算商品房嗎")
- 現在二手房並不完全算是商品房，因為二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案，完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易的房子，例如交...
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![三手房和二手房有區別嗎]( "三手房和二手房有區別嗎")
- 1、三手房和二手房沒有區別。2、其實並沒有三手房的説法，只要是經過首次登記後再次進行交易的，都稱之為二手房，所以兩者沒有本質的區別。3、購買二手房需要繳納一些税費，税費的高低要看契税票、房產證的年限多久等等。以上就是對於三手房和二手房有區別嗎的全部內容，希望能幫...
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![二手房有房產税嗎]( "二手房有房產税嗎")
- 二手房是有房產税的，這是二手房交易的過程中，由税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，分別是：1、個人所得税。徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件：家庭唯一住宅和購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税；任何一個條件...
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![一手房購房手續流程有哪些]( "一手房購房手續流程有哪些")
- 1、在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買能力，還要根據自己工作生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層以及朝向等方面的考慮。2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續，可以從報紙、房展會，還有一些正規有品牌的中介機構或...
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![買過二手房再賣掉算幾手房]( "買過二手房再賣掉算幾手房")
- 1、買過二手房再賣掉算二手房，開發商做初始登記的，叫一手房，此外都叫二手房。2、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公...
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![一手房購房手續流程是怎樣]( "一手房購房手續流程是怎樣")
- 一手房購房手續流程説明如下：1、在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等-些問題來估算自己實際的購買力，還要根據自己工作生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介...
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![二手房有購房發票嗎]( "二手房有購房發票嗎")
- 如今很多人選擇購買二手房，二手房有購房發票嗎，今天就讓來為大家講解一下。購買二手房有購房發票，因為二手房購房人有權要求按實際購房價取得發票。目前許多購房人有種誤解，從開發商處購買商品房，就可以取得房款發票，而二手房通常是向個人買的，個人不是企業，不存在税務賬户，也無法...
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![二手房和新房的區別]( "二手房和新房的區別")
- 二手房和新房有以下區別：1、買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由於貸款額度不同，使得買房的淨首付也不同。2、貸款年限不同貸款年限受到很多因素的影響，常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由於房齡過老，買房時，貸款的年限會...
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![二手房怎麼找房源]( "二手房怎麼找房源")
- 1、自己尋找房源。前往自己想要買房的區域，並親自進入小區內部，通常公告欄上會貼一些賣房的有關信息及電話，如果看到有滿意的二手房，你可以直接跟房東取得聯繫，並約定好看房時間就可以了。2、自己打聽房源。此外，你還可以向小區保安，或者是物業的工作人員打聽二手房房源。通常情...
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![三手房和二手房一樣税嗎]( "三手房和二手房一樣税嗎")
- 三手房和二手房是一樣税的，二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限...
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![二手房有房產證嗎]( "二手房有房產證嗎")
- 二手房是有房產證的，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，並可依法辦理房產證。但以下兩種情況的二手房是沒有房產證的：1、沒有建設完成的期房，期房是開發商在建設房屋的初期以低房價好房型的誘惑吸引購房者提前交易的房屋...
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![一手房購房手續流程是怎樣的]( "一手房購房手續流程是怎樣的")
- 一手房購房手續流程是怎樣的，説明如下：1、在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據自己工作生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。2、選擇房源這一重要環節其實是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品...
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