![計租面積怎麼換算建築面積]( "計租面積怎麼換算建築面積")
- 一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值，多層的比值一般是百分之七十五，現在的高層一般是百分之六十五。家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以一點三計算，平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以一點一五計算。...
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![計租面積怎樣計算成建築面積]( "計租面積怎樣計算成建築面積")
- 一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值。多層的比值一般是75%，現在的高層一般是65%。家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以1.15計算。建築面積是指建築物各層...
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![房租計入什麼會計科目]( "房租計入什麼會計科目")
- 房租用於產品生產的廠房，可以計入製造費用。用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用。用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公曆年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規範的企業是...
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![租金計入哪個科目]( "租金計入哪個科目")
- 租金分為支付租金和收取租金。如果是支付租金，要分為四種情況：屬於辦公用的計入管理費用-租賃費；屬於生產用的計入製造費用-租賃費；屬於商業用的計入經營費用-租賃費；屬於銷售用的計入銷售費用-租賃費。如果是收取租金，要看租賃是否是該企業的主營業務，如果是則計入主營業務收入...
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![廠房租金計入什麼會計科目]( "廠房租金計入什麼會計科目")
- 廠房租金計入製造費用科目核算。製造費用發生計入借方核算，同時會導致貨幣資金減少，資產減少計入貸方核算。支付廠房租金的時候賬務處理是，借：製造費用—房租，應交税費—應交增值税（進項税額），貸：銀行存款等科目。...
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![出租屋税怎麼計算]( "出租屋税怎麼計算")
- 其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額，向不動產所在地主管地税機關申報納税。第二條第（三）項規定：“對個人出租住房，不區分用途，按4％的税率徵收房產税。...
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![商鋪租賃税計算怎麼計算]( "商鋪租賃税計算怎麼計算")
- 商鋪租賃税計算包括房產税，營業税、城建税、教育費附加税等。《房產税暫行條例》第四條規定，房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。...
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![租金回報率怎麼計算]( "租金回報率怎麼計算")
- 1、回報率分析法=（税後年租金-年物業管理費）/房屋購買價；2、租金回報率法=（税後年租金-按揭年供款）/（購房首付+期房時間內的按揭款）；3、內部收益率法=累計總收益/累計總投入=月租金*投資期內的累計出租月數/（購房首付+累計按揭款+物業管理費+其他投入）。以上三種方法都可計算出租金...
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![融資租賃會計處理]( "融資租賃會計處理")
- 租賃開始日的會計處理：出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值，並同時記錄未擔保餘值，將最低租賃收款額與未擔保餘值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益。初始直接費用的會計處理：出租人發生的初始直接費用，通常包括印花税、佣金、律師費、...
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![租房房產税如何計算]( "租房房產税如何計算")
- 從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%，個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，198...
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![租金算什麼會計科目]( "租金算什麼會計科目")
- 房屋租賃費的會計科目分類如下：1、屬於辦公用的是管理費用-租賃費。2、屬於生產用的是製造費用-租賃費。3、屬於商業用的是經營費用-租賃費。4、屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人...
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![福州出租車如何計費]( "福州出租車如何計費")
- 福州出租車3公里內起步價10元，超過3公里，例如等待交通信號燈或交通擁堵等，車輛沒有行進或車速低於每小時12公里的情況，每等候5分鐘摺合1公里。夜間即23點到次日5點，每公里2元4角。空程費：單程載客超過8公里後，每行駛1公里的收費標準為3元。...
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![會計學單位租地計入什麼科目]( "會計學單位租地計入什麼科目")
- 會計學單位租地計入融資租賃資產科目或租賃收入科目。1、融資租賃資產科目：以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該...
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![租金會計處理]( "租金會計處理")
- 滿足以下一項或數項標準的租賃屬於融資租賃：1、在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。2、承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。3、租賃期佔租賃資產可使...
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![租金計入什麼科目]( "租金計入什麼科目")
- 收取房屋的租金應該計入的科目是“其他業務收入”，“其他業務收入”賬户用於核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，如材料銷售、代購代銷、包裝物出租等收入。在“其他業務收入”賬户下，應按其他業務的種類，本賬户期末應無餘額。...
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![租金計入什麼會計科目]( "租金計入什麼會計科目")
- 一、房租根據不同的部門使用情況進行分配分別計入銷售費用、管理費用、製造費用科目。二、例如銷售部門支付的房租計入銷售費用科目；管理部門支付的房租計入管理費用科目；生產車間支付的房租計入製造費用科目。具體會計分錄是：借：銷售費用-房租管理費用-房租製造費用-房租貸：...
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![聯動雲租車怎麼計費]( "聯動雲租車怎麼計費")
- 聯動雲租車怎麼計費，相信很多朋友們遇到過這種類似的問題，那麼對於這類問題如何解決呢？下面就給大家分享一下個人經驗，希望可以幫助到大家。租車費用包括了車輛租金基本服務費和手續費，車輛租金是車輛在租賃中形成的費用，按天計費，租車總額=單日車輛租金*租期。基本服務費包括呼...
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![租賃税怎麼計算]( "租賃税怎麼計算")
- 租賃房產税如何計算：房屋出租繳納税款分以下四種情況。(一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款：1、房產税：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條的規定)2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》...
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![租賃土地被徵收租金計至何時]( "租賃土地被徵收租金計至何時")
- 土地租賃期限由承租人和出租人協商確定，但最長不能超過20年，但土地出租期限也不能超過土地使用權的期限。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃最長期限，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是約定的租賃期限自續訂...
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![房租租金計入什麼科目]( "房租租金計入什麼科目")
- 若是以房屋出租為主營業務的，則計入“主營業務收入”科目，會計分錄如下：借：銀行存款貸：主營業務收入若出租房屋不是主營業務，則應該計入的科目是“其他業務收入”，會計分錄如下：借：銀行存款貸：其他業務收入根據《企業會計準則第21號———租賃》規定中，第六章經營租賃中出租人的會計...
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![房屋租賃費計入什麼會計科目]( "房屋租賃費計入什麼會計科目")
- 房屋租賃費，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用;2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用;3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。收房租的會計分錄借：銀行存款貸：其他業務收入應交税費—應交增值税(銷項税額)借：其他業務成本貸：累...
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![房租會計分錄是什麼]( "房租會計分錄是什麼")
- 房租會計分錄收到租金借：庫存現金/銀行存款貸：其他業務收入應交税費—應交增值税(銷項税額)計提折舊借：其他業務成本貸：累計折舊支付租金借：預付賬款貸：銀行存款確認費用：借：管理費用貸：預付賬款...
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![房租計入哪個會計科目]( "房租計入哪個會計科目")
- 房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目，用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。會計科目表，是指按照經濟業務的內容和經濟管理的要求，對會計要素的具體內容進行分類核算的會計科目所構成的...
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![租車費計入什麼科目]( "租車費計入什麼科目")
- 租車費可以計入管理復費用或者按期攤銷會計科目，具體要看租車費是什麼用途，怎麼使用來歸入哪個具體會計分錄。一般來説，租車費科進入管理用車，管理費用。會計是一個漢語詞語，讀音kuàijì。（英文名稱為Accounting）會計有兩層意思，一是指會計工作，二是指會計工作人員，會計工作是根據...
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![免租期的租金如何做會計處理]( "免租期的租金如何做會計處理")
- 處理辦法如下：1、在會計處理上，對於出租人提供免租期的，出租人應當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分配，免租期內出租人應當確認租金收入。2、承租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其它合理的方法進行分攤，免租期內...
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