![什麼是存房量]( "什麼是存房量")
- 存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場...
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![存量房會收房產税嗎]( "存量房會收房產税嗎")
- 存量房一般是指未居住過的二手房，主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。存量房因為沒有使用，處於未活躍情況，所以我國尚未進行徵收...
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![存量房要徵收房產税嗎]( "存量房要徵收房產税嗎")
- 存量房要徵收房產税，存量房是一種財產，處於房產税的徵税對象之中。税收的一項重要功能就是經濟調節功能，在國家認為需要用對房價做進一步打壓的時候，會掏出殺手鐗—對存量房徵收房產税。存量房是一種財產，對財產徵税，在税制設計上沒問題。房產税是以城市、縣城、建制鎮和工礦區...
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![存量房與劃撥房的區別]( "存量房與劃撥房的區別")
- 存量房與劃撥房的區別如下。1、存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造...
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![存量房收房產税嗎]( "存量房收房產税嗎")
- 存量房現在不會收房產税，存量房是一種財產，對財產徵税，在税制設計上沒問題。但現在國家沒對存量房收取房產税。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的”庫...
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![存量房是什麼意思]( "存量房是什麼意思")
- 存量房也可以説成是庫存待售的房子，指的是已經購買並取得房產證，暫時沒有拿去交易的住宅，一般指的是沒有人居住過的二手房。它主要包括了樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等五大類型。和商品房相比，存量房涵蓋的範圍更...
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![存量房買賣合同是購房合同嗎]( "存量房買賣合同是購房合同嗎")
- 存量房買賣合同不一定都是購房合同，但購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。根據《中華人民共和國民法通則》和《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》的有關規定，“一方當事人利用...
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![存量房是什麼]( "存量房是什麼")
- 存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的未居住過的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等，都是未使用過的住宅或非住宅。存量房的買賣程序，非常簡單，買賣雙方當事...
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![存量房和商品房一樣嗎]( "存量房和商品房一樣嗎")
- 商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。二者不是相同關係，是包含關係。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存...
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![存量房交哪些税收]( "存量房交哪些税收")
- 存量房交的税收有增值税，個人所得税，土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。存量房交是隨着房地產市場快速發展，房地產行業税收增長較快，成為國家税收收入的重要來源。...
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![存量房的缺點有哪些]( "存量房的缺點有哪些")
- 1、房屋質量風險。存量房的房屋質量比較複雜，比如有些房屋出現漏水、滲水時，房主會對房子進行突擊裝修，用這種方式來掩蓋房屋質量問題。其次有些存量房的使用年限交久，裏面的設備、設施也比較舊。2、資金風險。有些存量房處在還貸中，因此買房者在買房時賣房者會要求買房先付首...
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![存量房轉讓是什麼意思]( "存量房轉讓是什麼意思")
- 存量房轉讓是指出讓或者轉讓個人擁有的存量房。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照市場上普遍對於存量房的理解，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以...
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![劃撥存量房是什麼意思]( "劃撥存量房是什麼意思")
- 劃撥存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房是相對於增量房而言的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣...
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![二手房為什麼寫存量房]( "二手房為什麼寫存量房")
- 還沒有住過人的二手房就是存量房，所以二手房寫存量房。存量房的交易程序通常是買賣雙方簽訂購房合同，然後在合同生效以後的三十天內到房地產交易中心辦理房產轉移。購買二手房應注意小心賣方一房多賣。現如今，有購房需求的人比較多，這就給一些居心叵測的賣方提供了機會，有的賣...
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![什麼是存量房]( "什麼是存量房")
- 存量房指的就是已經被購買或者是自建並且取得所有權證書的房屋，也只存量房，一般是位居住過的二手房，通常講的就是庫存待售的房產，存量房嚴格意義上來講就是存量資產，存量房在市場上也叫做一級半市場，存量房目前都主要包含了開發商開發的樓盤尾盤，開發商抵押給銀行的房屋，包括債權...
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![存量房和二手房的區別是什麼]( "存量房和二手房的區別是什麼")
- 1、房產的性質是不一樣的，存量房通常是沒有被人居住過的，二手房就是我們通常説的庫存待售的房屋，但是二手房是在房地產交易中心有過備案，並且有進行過完整的初始登記，還有總登記的房產，是以前在市場上交易過的房屋。2、市場的級別是不一樣的，存量房的市場一般被人叫做一級半市場...
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![存量房和商品房的區別在哪]( "存量房和商品房的區別在哪")
- 存量房和商品房的區別説明如下：存量房是指已被購買或自建並取得《房屋所有權證》的房屋。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所説的“庫存待售”的房產。存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法...
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![南京存量房是什麼意思]( "南京存量房是什麼意思")
- 存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程序，是由買賣...
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![上海存量房是否要交房產税]( "上海存量房是否要交房產税")
- 上海目前並沒有正式規定。税款從納税人取得應税住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納税額。另外，凡在2017年之前取得產權的應税住房，2017年應繳納税款為認定通知書中確定的年應納税額。凡在2017年1月至11月期間取得產權的應税住房，2017年應繳納税款按以下公...
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![存量房合同丟失怎麼辦]( "存量房合同丟失怎麼辦")
- 存量房合同丟失首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。《城市商品房銷售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內...
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![存量房時代是什麼意思]( "存量房時代是什麼意思")
- 1、存量房時代是指存量房的交易量超過新房的交易量。佔據房地產交易市場的主導地位。其中存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也叫二手房。目前有越來越多城市的二手房交易量超過了新房，這標誌着樓市正逐步進入“存量時代”。2、與存量房時代所對應的是增量時...
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![商品房為什麼變成了存量房]( "商品房為什麼變成了存量房")
- 存量房可以變成商品房，但必須要過户，條件是過到非本人名下（同一户口不允許過户），也就是不能過給愛人，孩子等，如果已單立户的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。如果是當時貸款買的房，也就是必須把抵押貸款還完，也就是去銀行提前還下款，必須交一個綜合地價款（部分地區...
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![存量房的產權是多少年]( "存量房的產權是多少年")
- 存量房一般是二手房中代售的、處於空置的商品房，因此存量房屬於商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房產權一般也是70年。存量房相當於產品的“庫存”，是已經從一手市場中被購買並獲得產權證的房子，關於存量房的產權年限問題，只要取得了房屋產權證，這個房產的產權證就是...
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![存量房和二手房的區別]( "存量房和二手房的區別")
- 存量房和二手房主要是在房屋性質等方面是不同的，存量房和二手房的主要區別有：1、房屋性質不同。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。而二手房是在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。2、市場級別不同。存...
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![存量房可用買賣嗎]( "存量房可用買賣嗎")
- 1、存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣，合同生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。2、簽訂購房合同，也叫做房屋轉讓協議書，雙方或是在中介交易或是個人交易，都需要簽訂購房合...
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知知館
