房屋公攤面積國家規定多少
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1、房子公攤面積有規定,具體規定如下:
2、業內默認的標準為:6層以下低層商品房的公攤係數一般為12%左右,11層左右的小高層商品房的公攤係數為20%左右,18層以上高層商品房公攤係數為25%左右,超過25層的商品房上約為30%。公攤面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。
3、不應計入的公用建築面積有:獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衞室,管理用房,作為人防工程的地下室。
4、房屋公攤面積,即公用建築面積,是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
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