![房屋建築面積怎麼計算]( "房屋建築面積怎麼計算")
- 1、房屋建築面積的計算公式是：建築面積=套內建築面積+公攤面積。2、其中套內使用面積，有個形象的説法叫“地毯面積”，簡單説，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。3、公攤面積是指建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵...
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![房屋抵押狀態網上能查詢嗎]( "房屋抵押狀態網上能查詢嗎")
- 房屋抵押狀態可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢，也可以攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢。一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”一欄裏是空着的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的...
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![房屋拆遷管理辦法有哪些]( "房屋拆遷管理辦法有哪些")
- 房屋拆遷管理條例第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境...
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![房屋租賃定金能退嗎]( "房屋租賃定金能退嗎")
- 一般不能退。但是合同中約定可以退的，或者因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。【法律依據】《擔保法》第89條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務...
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![房屋租賃登記備案證明去哪裏辦]( "房屋租賃登記備案證明去哪裏辦")
- 可以去流動人口和出租房屋服務管理站辦理房屋租賃登記備案證明。房屋租賃當事人首先向房產管理部門提出申請，房產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證；租房用於居住的，《房屋...
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![房屋拆遷補償標準]( "房屋拆遷補償標準")
- 拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等於合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價...
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![一棟房屋總用地面積怎麼計算]( "一棟房屋總用地面積怎麼計算")
- 關於一棟房屋總用地面積計算，公有住宅户建築面積、幢建築面積以公有住宅出售時測算的數據為準。對於底層有院落的住宅，院落面積應實地進行丈量。該使用户的用地面積為建築佔地分攤面積加上院落土地面積。面積計算以平方米為單位，保留一位小數。一棟房屋總用地面積分攤原則具...
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![房屋二次抵押利率多少]( "房屋二次抵押利率多少")
- 房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得房屋抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務，貸款利率會比房屋首次抵押貸款要高，一般年利率會在8%左右，另外，貸款期限也不長，為1-3年。如果是非銀行房屋二次抵押貸款，利率會更高，還有可能存在管理費、服務費等額外的費用。建議大家，有貸款需求，最好找...
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![房屋抵押貸款怎麼辦理]( "房屋抵押貸款怎麼辦理")
- 1、選貸款機構。想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖説銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖説利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以説，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。2、寫申請...
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![房屋抵押貸款需要注意什麼]( "房屋抵押貸款需要注意什麼")
- 1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。在提供的婚姻關係證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。2、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學...
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![房屋租賃開發票會查流水嗎]( "房屋租賃開發票會查流水嗎")
- 房屋租賃開發票會查流水。房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票需要去房產所在地的地方税務局提出開具申請，並辦理開具手續，由地税局代為開具。房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期...
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![關於房屋使用年限的相關問題]( "關於房屋使用年限的相關問題")
- 關於房屋使用年限有以下相關規定：依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年。（二）工業用地五十年。（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年。（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年。（五）綜合或者其他用地五...
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![房屋外牆被亂拉電線如何解決]( "房屋外牆被亂拉電線如何解決")
- 私拉亂接電線，屬於擾亂供用電秩序的行為。情節嚴重的，可以給予最高五萬元的行政處罰。《電力法》第六十五條規定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，由電力管理部門責令改正，給予警告，情節嚴重或者拒絕改正的，可以中止供電，可以並處五萬元以下的罰款。電線是指芯數少、...
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![房屋二次抵押貸款多久可以辦下來]( "房屋二次抵押貸款多久可以辦下來")
- 房屋二次抵押貸款多久可以辦下來，主要是看銀行的審核速度與放款速度。如果當前銀行的業務量不大，那麼銀行的審核速度與放款速度都會比較快，房屋二次抵押貸款從申請再到放款，一般半個月左右就可以完成。而業務量較大的話，可能會需要20天至1個月左右的時間。另外，每個銀行的審核...
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![房屋贈與孫女協議怎麼寫]( "房屋贈與孫女協議怎麼寫")
- 房屋贈與孫女的協議主要包括以下內容：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關係;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。【法律依...
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![哪個朝向的房屋最好]( "哪個朝向的房屋最好")
- 1、南朝向。南朝向的户型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮温暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。2、東朝向。應該説東朝向的户型尚算不錯，但可...
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![樓頂房屋黑暗矮瓦房有影響嗎]( "樓頂房屋黑暗矮瓦房有影響嗎")
- 樓頂房屋黑暗矮瓦房有影響，燈光會影響一個人的心情，在上完一天班勞累之後，回到家肯定希望燈火通明，家裏面暖暖的，那如果家裏面太暗則會給人一種很壓抑的感覺，讓本來就很疲憊的心變得更加的壓抑，並且房子太暗就説明房子的採光並不是很好，那房間就很容易潮濕，潮濕就會滋生很多細菌，對...
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![租户可以申請房屋檢測嗎]( "租户可以申請房屋檢測嗎")
- 租户可以申請房屋檢測，租户享有房子的使用權。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測、評估，並開具報告的過程。所涉及的檢測技術包括：房屋檢測技術、結構加...
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![美式房屋裝修風格有哪些分類]( "美式房屋裝修風格有哪些分類")
- 1、美式簡約風格。美式房屋裝修風格中的美式簡約風格，以自然色調為主。摒棄了煩瑣和奢華的造型和紛繁複雜的顏色堆砌和擺設，迴歸淳樸簡約。同時去掉了零碎的空間劃分，整個空間看起來，簡而不凡。尤其適合在工作生活節奏都特別快的都市青年，可以在一天的奔波忙碌之後，迴歸最簡單...
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![房屋一體化是什麼意思]( "房屋一體化是什麼意思")
- 房地一體化主要是指房屋的土地所有權和土地上建築的所有權，均是為同一個主體所持有。而且，後期房子若是要出售或者抵押的話，建築的所有權和土地所有權均是要進行轉讓和抵押，換句話説，就是“房走地走”。1、若是屬於房地一體化的話，意味着房子和土地是聯繫在一起的，後期要是想將...
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![房屋套數證明只能繳税的時候開嗎]( "房屋套數證明只能繳税的時候開嗎")
- 房屋套數證明不是隻能繳税的時候開，只要在工作日去房產局申請，即可辦理房屋套數證明。房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》...
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![房屋轉租的收益屬於誰]( "房屋轉租的收益屬於誰")
- 房屋轉租的收益除合同有約定外，一般歸承租人所有。【法律依據】《合同法》第225條的規定：“在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外”。...
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![房屋質量分為哪幾個等級]( "房屋質量分為哪幾個等級")
- 房屋質量一般分為四個等級：A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。D級：承...
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![貴陽世紀城哪裏可以配房屋鑰匙]( "貴陽世紀城哪裏可以配房屋鑰匙")
- 貴陽世紀城開鎖換鎖公司可以配房屋鑰匙，或者請專業開鎖師傅根據鎖來重新配一把。首先防盜門的鑰匙是可以匹配到的，如果是室內的防盜門，可以拿配套防盜門專用鑰匙，前往專業配鎖店鋪進行配鎖，市場上都有專業配鑰匙店鋪或者是一些流動攤位，這才能有效的幫助我們做好防盜門鑰匙的備...
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![房屋租賃合同的效力如何認定]( "房屋租賃合同的效力如何認定")
- 房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：1、審查合同的主體是否適格；2、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租；3、審查是否進行過登記備案；4、審查房屋租賃合同的內容是否合法。【法律依據】《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫...
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