期房如何確定套內面積和公攤

期房套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積，期房套內面積按照此公式來確定。

套內使用面積：套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衞生間等分户門內面積總和。

套內牆體面積：新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。

陽台建築面積：原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積。挑陽台按其底板水平投影面積的一半計算建築面積。凹陽台按其淨面積的一半計算建築面積。半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。