房子公攤面積一般多少

一般來説，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數大約在百分之十到百分之十五，帶電梯的小高層住宅，公攤係數大約在百分之十五到百分之二十。公攤面積主要由兩部分組成電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積，各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆包括山牆牆體水平投影面積的一半。凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分、一般情況下、公用建築面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套、套內建築面積之和、並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。