期房沒房證如何交易

期房沒房證交易方法如下：

1、如果只是排號佔位，還沒有籤合同，首付也沒給，一般可以直接轉讓。

2、如果已經簽了購房合同，還沒來得及備案，就是説房管局還沒登記（有些地方即便契税剛交半年也可以改動）。這種情況大多數的開發商也都可以改名字。

3、如果合同已經簽完，首付也交付完成，並且已經在房管局備過案，交過契税了，就沒辦法交易了，只能按照正常的期房交易流程交易了。

相關説明：

1、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

2、一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。