租賃土地使用權產權歸誰

土地使用權歸屬於土地承包經營權人。房屋是土地的附屬物，租地是隻對土地享有使用權，沒有土地所有權。只有買下該地才能享有其所有權，土地上所蓋的房子才屬於個人所有，才能辦理產權登記及產權證。

【法律依據】

《土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動羣眾集體所有制。