![使用權房交物業費嗎]( "使用權房交物業費嗎")
- 使用權房是要交物業費的，只要有物業服務就需要繳納物業費，這與房屋性質無關，物業管理是基於業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用...
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![使用權房折產可以嗎]( "使用權房折產可以嗎")
- 使用權房折產是可以的。使用權，國家計劃經濟時期福利分房的產物，國家將該房產的使用權力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權利，但是個人不得處置該房產，不得買賣、出租。使用權房購買流程：1、公有住房購買人（簡稱購房人）應向公有住房...
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![劃撥土地使用權價格如何計算]( "劃撥土地使用權價格如何計算")
- 劃撥土地使用權價格的計算是，出讓土地使用權價格減土地使用權出讓金，發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算，有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標準地價平...
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![使用權房交易可以不監管嗎]( "使用權房交易可以不監管嗎")
- 使用權房交易不可以不監管。使用權房轉讓的款項必須接受監管。這裏的監管和平時產權房買賣有區別。使用權房的資金監管是由該房屋所在區的房地產交易中心指定的銀行賬户來實施，資金監管金額必須和“白皮合同”一致。“房東”收房款的前提是：1、轉讓手續入交易中心當日，往前...
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![子公司免費使用母公司的房產要確認使用權資產不]( "子公司免費使用母公司的房產要確認使用權資產不")
- 子公司免費使用母公司的房產不需要確認使用權資產。母子公司之間，在税務上被認為是相互獨立的法人企業，因此母公司將房產無償給子公司使用。根據《營業税改徵增值税試點實施辦法》規定，單位或者個體工商户向其他單位或者個人無償提供服務視同銷售服務、無形資產或者不動產，但...
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![農村宅基地使用權申報登記表]( "農村宅基地使用權申報登記表")
- 農村居民取得宅基地一般要經過以下程序：即申請、審批、登記。一、申請。村民向村民委員會提出申請，村民委員會進行討論，並報鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；二、審批。用户按規定的用地標準，提出建房設想，向各所在的村民委員會提出用地申請後，村民委員會根據村鎮規劃，對其用...
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![上海使用權房賣方如何買房]( "上海使用權房賣方如何買房")
- 上海使用權房買賣的步驟如下：1、交易雙方簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》《進出户情況表》；2、書面徵詢物業意見,取得物業公司蓋章的《上海市公有住房差價換房徵詢表》；3、至所屬區房地產交易中心辦理轉讓登記取得承租權的當事人應自收到准予天差價換房書面證明之日起...
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![使用權房子如何轉成產權房]( "使用權房子如何轉成產權房")
- 使用權房子如何轉成成產權房説明如下：使用權轉產權就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2％，最多30年。相關説明：1、單位分配的公房變為個人產權，其渠道有二：一是單位可根...
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![使用權房如何變更户主]( "使用權房如何變更户主")
- 使用權房變更户主的方法如下：1、由同住人協商後選出一新的承租人，到出租人那裏辦理，還需要到房屋管理局登記使用權過户。2、公房類的使用權房，户口為同住人為準。3、承租人死亡，如果同住人僅承租人一人，只能由承租人同户口直系親人繼承。為維護雙方合法權益，可以雙方簽訂協議，進...
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![房改房土地使用權如何登記]( "房改房土地使用權如何登記")
- 房改房土地使用權登記方式為先去原單位申請領取總的土地使用證和參與房改的幹部職工個人的《國有土地使用證》，由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批准文件，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分户登記。1、對房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原...
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![土地使用權轉讓包括哪些特點]( "土地使用權轉讓包括哪些特點")
- 土地使用權轉讓的特點有：1、土地使用權與地上建築物、附着物一同移轉。2、權利義務一同轉移。3、土地使用權的轉讓需辦理變更登記。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。...
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![對土地使用權人解釋是什麼]( "對土地使用權人解釋是什麼")
- 土地使用權人是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利人，對土地享有佔有、使用和收益等排他性權利。...
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![轉讓土地使用權用預繳税款嗎]( "轉讓土地使用權用預繳税款嗎")
- 轉讓土地使用權是用預繳税款的。轉讓土地使用權涉及以下税種：1、營業税：根據《營業税暫行條例》第四條，納税人提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的税率計算應納税額。應納税額一營業額×税率(5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價...
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![土地使用權能過户嗎]( "土地使用權能過户嗎")
- 土地使用權可以過户，但必須要滿足必要的條件。過户的條件有：一、户口是當地户口。二、先把產權過户完了以後才能過户土地。三、有符合過户的相關手續(例如身份證，買賣協議書等相關手續)。【法律依據】根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十五條...
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![轉讓土地使用權是銷售不動產嗎]( "轉讓土地使用權是銷售不動產嗎")
- 轉讓土地使用權包括了銷售不動產但不限於銷售不動產。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條，土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、...
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![劃撥的土地使用權是什麼]( "劃撥的土地使用權是什麼")
- 劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准，在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條第一款：劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的...
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![使用權房房證需要換嗎]( "使用權房房證需要換嗎")
- 使用權房房證是不需要換的，房產證可以不換不動產證，舊的房產證並非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所説的房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。...
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![土地使用權包括哪些類型]( "土地使用權包括哪些類型")
- 土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩...
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![侵佔土地使用權屬於侵佔罪嗎]( "侵佔土地使用權屬於侵佔罪嗎")
- 具體應該看情況。一般情況下，不屬於犯罪，屬於民事糾紛。侵佔罪針對的是刑法上面的犯罪，土地使用權適用土地管理辦法。【法律依據】《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第三條規定，發生農村土地承包經營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉人民政...
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![農民耕地使用權年限怎麼算]( "農民耕地使用權年限怎麼算")
- 從簽訂承包合同之日起開始計算，年限為三十年。【法律依據】《農村土地承包法》第21條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。...
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![使用權房如何辦理分户]( "使用權房如何辦理分户")
- 使用權房申請辦理分户產權證可選擇三種方式。一是購房人委託開發商辦理分户產權，由開發商一方到房管局申請辦理。二是開發商委託購房人辦理分户產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理。三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分户產權，由受委託人一方到房管局申請...
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![轉讓土地使用權需交哪些税]( "轉讓土地使用權需交哪些税")
- 轉讓土地使用權涉及以下税種：(1)營業税：根據《中華人民共和國營業税暫行條例》第四條，納税人提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產,按照營業額和規定的税率計算應納税額。應納税額計算公式：應納税額=營業額x税率（5%)。因此應按轉讓土地使用權向對方收取的全部價款和價外...
- 16466
![使用權房交易面積如何算]( "使用權房交易面積如何算")
- 使用權房交易面積計算詳情具體如下：1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。2、高底聯跨的單層建築物，如需分別計算建築面積，當高跨為邊跨時，其建築面積按勒腳以上兩端山...
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![使用權房國家會收回嗎]( "使用權房國家會收回嗎")
- 使用權房國家是會回收的，我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產權年限。《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。也就是説，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完...
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![使用權房如何辦理產權轉讓]( "使用權房如何辦理產權轉讓")
- 使用權房辦理產權轉讓流程如下：1、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。2、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。3、售房單位...
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