房產過户中的營業税是什麼

無論什麼性質的房產在過户的時候都需要繳納一定的税費，而營業税就是所繳納税費中最常見的一種，個人將購買不足兩年的住房對外進行銷售的話，需要按照5%的徵收率全額繳納增值税，也就是網籤價的5%，個人將購買兩年以上含兩年的非普通住房，對外銷售的話，需要用銷售收入減去購買住房價款後的差額，按照5%進行徵收，也就是網籤價減過房屋原值乘以5%，個人將購買兩年以上含兩年的普通住房，對外銷售的話，免徵營業税，房產過户中的營業税，會面臨年限問題，如何界定還需要考慮是否為繼承的房產，如果是繼承的房產則應該以原房產證上為準，計算是否滿兩年或五年，此外還需要提供原房產證複印件和繼承公證書。