買二手期房能直接更名嗎

買二手期房可以直接更名。房子以前的購買者和開發商籤的商品房買賣合同是否已經在房管局備案，如果沒有備案，那重新籤一份，直接然後去房管局備案，網籤最後更名。如果已經備案，就要先撤銷原購買者在房管局的備案，以及契税，土地等相關手續，然後再和開發商籤，之後把合同備案，網籤，辦理完相關手續更名。

擴展資料：購買期房的好處：

1、先期預購，户型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

2、工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。購房者可以去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、接口這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無餘。