公有住房置換是怎麼回事

公有住房置換是公有住房承租人為改善居住條件，已購買其他住房，需要轉讓公有住房使用權的，在徵得同户籍共同生活的家庭成員同意後，可以申請公有住房置換。

公有住房置換時，放棄公房使用權者（賣方），直接到有資質的置換企業辦理放棄該公房的使用權手續，由置換企業按雙方協商議定的價格，對放棄該公房使用權者（賣方）進行補償，而欲購買公房使用權者（買方）也應到置換企業去選擇公有住房。

由於承租人拖欠房租的，因承租人的原因，使住房建築和裝修設備損失的，或未經產權人同意，對房屋及其裝修設備進行拆除或改建的；存在租賃或使用糾紛的或者置換後造成新的住房使用不便的；與承租人同居一處、同户籍家庭成員（成年人）不同意置換的，是不可以置換的。