![房屋承租人优先购买权有何限制]( "房屋承租人优先购买权有何限制")
- 承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价格相同。3、承租人并非在...
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![共有产权房如何过户]( "共有产权房如何过户")
- 共有产权房的过户，需要住屋贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人；以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住屋份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。《物权法》第九十六条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或...
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![如何申请共有产权房]( "如何申请共有产权房")
- 申请共有产权住屋也需要经历网上公告、网上申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。具体来说可以分以下几步。1、网上填表，符合条件的家庭，可登陆区住屋城乡建设委房管局官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家...
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![专利共有权人如何行使权利]( "专利共有权人如何行使权利")
- 关于如何行使权利，凡办理涉及共有权利的手续，应当由全体共有人在文件上签字和盖章，并由全体共有人的代表或者共同委托的专利代理机构办理。【法律依据】《专利法》第8条，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，...
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![授权与受权有何不同]( "授权与受权有何不同")
- “授权”与“受权”这是一组相对的词汇，其差别在于“授权”意在给予，“受权”，意在接受。如“人大常委会授权新华社播发这部法律”“新华社受权播发这部法律”。新华社播发稿件挂栏目时统一使用“授权发布”，不用“受权发布”。稿件正文常常使用“新华社×日受权播发某某法律...
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![如果肖像权侵权如何维权]( "如果肖像权侵权如何维权")
- 根据规定：公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害时，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以赔偿损失。因此，如肖像权受到侵害，公民有权要求侵权人停止侵害，消除影响，赔礼道歉，赔偿损失。如果侵权人置之不理，公民可以向法院提起诉讼，要求法院强制侵权人停止侵害、...
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![如何理解有权必有责]( "如何理解有权必有责")
- 有权必有责包括两个方面的含义：一是行使权力要对所引起的法律后果负责，法律授予了权力，同时也就意味着赋予了责任；二是被法律赋予了权力而不去行使或者行使不到位，就是不尽职、不作为，就是失职渎职，也要承担相应的法律责任。...
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![著作权转让有何要求]( "著作权转让有何要求")
- (1)合同中著作权人未明确许可的权利，未经著作权人许可，另一方当事人不得行使。(2)出版者、表演者、录音录像制作者、广播电台、电视台等根据本法取得他人的著作使用权时，不得侵犯作者的署名权、修改权、保护作品完整权和获得报酬权。【法律依据】根据《著作权法》第25条规定...
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![共有产权房如何申请]( "共有产权房如何申请")
- 共有产权房的申请一般流程是：1、网上申购。共有产权房具有网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询欲申请楼盘项目的开放申请情况，楼盘项目开放申请状态开放时，在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。2、获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作...
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![用益物权与担保物权有何区别]( "用益物权与担保物权有何区别")
- 用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权，担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。二者的区别是：(1）设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。(2）权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权...
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![动漫版权如何授权]( "动漫版权如何授权")
- 卡通动漫的IP如何做授权，都需要哪些流程？动漫IP授权主要有两种：第一种，IP持有者即IP授权人，直接授权给IP使用者。第二种，IP持有者和IP授权者不是同一个人，需要IP持有者委托IP授权者代理授权，寻找IP使用者。无论哪种方式，授权都需要IP持有者提供版权无纷争的IP,委托IP授权者（或者自...
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![对著作权有何限制]( "对著作权有何限制")
- 对著作权的限制是著作权法出于公共利益之目的所规定的约束著作权与有关权之财产权的行使范围，使范围外的特定行为不构成著作权侵权行为且不必承担侵权责任之后果的豁免规范体系。主要体现在著作权的合理使用和法定许可上，根据《著作权法》的规定，著作权的合理使用主要体现在...
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![使用权房如何有保障]( "使用权房如何有保障")
- 使用权房变得有保障的办法就是使其变为产权房，在个人名下。单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住屋出售相关规定，可通过这种方式出售...
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![所有者权益如何分类]( "所有者权益如何分类")
- 所有者权益=资产-负债。所有者权益可以按经济内容和形成渠道分类。按经济内容分为实收资本、资本公积和留存收益，留存收益包括盈余公积和未分配利润；按形成渠道分为原始投人的资本和经营中形成的资本，原始投人的资本包括实收资本和资本公积，经营中形成的资本指留存收益。而且...
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![集权与专制有何区别]( "集权与专制有何区别")
- 1、专制是一种决策方式，相对于民主而言，体现皇帝个人专断独裁，皇帝集国家最高权于一身，帝位终身和皇帝世袭。集权则相对于地方分权而言，其特点是地方政府在政治、经济、军事等方面没有独立性，必须严格服从中央政府的命令。一切受控于中央。2、专制主义体现的是君臣关系，而集权处...
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![版权侵权如何处罚]( "版权侵权如何处罚")
- 版权侵权根据侵权情况及引起的后果决定处罚程度。权利人的实际损失，可以根据权利人因版权侵权所造成复制品发行减少量或者侵权复制品销售量与权利人发行该复制品单位利润乘积计算。权利人或者委托代理人对版权侵权行为进行调查、取证的合理费用，包括律师费用，都被计算在版权...
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![公有住屋如何买产权]( "公有住屋如何买产权")
- 公有住屋买产权就是想要变为产权房，使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。流程为：1、公有住屋购买人（简称购房人）应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料；2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工...
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![财产所有权侵权行为如何处理]( "财产所有权侵权行为如何处理")
- 财产所有权侵权行为的处理方式有：停止侵害、返还财产、赔偿损失等。【法律依据】根据《侵权责任法》第十九条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。根据《侵权责任法》第十五条，承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危...
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![如何确认土地所有权]( "如何确认土地所有权")
- 根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有有三种形式：一是村农民集体所有；二是村内两个以上农村集体经济组织所有；三是乡（镇）农民集体所有。对农民集体所有的土...
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![认购期权如何行权]( "认购期权如何行权")
- 1、认购期权是以一定价格买入标的资产的权利。所以认购期权行权是买入标的资产。行权时，需要注意以下这些因素。2、期权处于实值状态时。行权才有意义。实值状态是指期权的内在价值为正数，当标的资产的价格高于期权的执行价格时，认购期权为实值期权。3、注意期权是美式期权...
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![拆迁如何维权才有效]( "拆迁如何维权才有效")
- 被拆迁人可申请仲裁，也可通过行政诉讼来维权。【法律依据】《拆迁装修赔偿》第二十条，拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证...
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![房子有问题如何维权]( "房子有问题如何维权")
- 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人...
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![共有产权房如何买卖]( "共有产权房如何买卖")
- 共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约...
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![使用权房如何改为所有权]( "使用权房如何改为所有权")
- 使用权房改为所有权就是将使用权房改为产权房，变成依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋，业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、...
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![物权法遗失物所有权是如何规定的]( "物权法遗失物所有权是如何规定的")
- 根据《物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当...
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知知馆
