![举一个地上权的例子]( "举一个地上权的例子")
- 地上权是使用公共国家土地的权利，例如在街边摆摊。地上权：又称“借地权”，是指以在他人土地上有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。地上权是用益物权的一种。它因具有物权的性质和物权的一切法律特征，而与作为债权的土地租赁区别开来。地上权设定、丧失和变更，非...
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![取得地上权的方式有哪些]( "取得地上权的方式有哪些")
- 地上权的取得主要有两种方式，一是透过直接与土地所有权人的设定行为，取得“地上权人”的法律地位;另一是基于法律规定而发生的“法定地上权”关系，是指土地和建筑物所有人，仅以地上建筑、或同时将房地设定抵押，但因未能清偿债务而遭拍卖，造成土地和建物的所有权人不同人的时候，...
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![地役权是什么权]( "地役权是什么权")
- 根据《中华人民共和国物权法》第一百五十六条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。...
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![怎么在网上查土地使用权]( "怎么在网上查土地使用权")
- 持土地证复印件，到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让。查询国土资源部的土地证备份文件和编号，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。...
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![土地使用权的权利是什么]( "土地使用权的权利是什么")
- 土地使用权的权利属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。引用法规：《土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有...
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![法律上土地使用权怎么补偿]( "法律上土地使用权怎么补偿")
- 根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数...
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![土地使用权上建房屋归谁所有]( "土地使用权上建房屋归谁所有")
- 对于没有协议的话土地使用权所有人可以收回房屋的权利，但是有协议的规定的话房屋还是应该属于房屋建造者的。要结合自身的相关情况来确定。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”...
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![什么是地役权]( "什么是地役权")
- 现实生活中有很多人利用或限制他人土地、房屋等不动产的使用来提高自已不动产的效益，这一般是基于通行、取水、排水、铺设管线等需要。这时候他人的不动产就被称为供役地，自己的不动产就是需役地。比如说张三在海边有一套三层别墅，他特别喜欢每天早晨从阳台上欣赏海景，而在他...
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![地役权属于物权吗]( "地役权属于物权吗")
- 地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。【法律依据】《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。...
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![土地使用权证上哪补办]( "土地使用权证上哪补办")
- 土地使用权证的补办地点是，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所...
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![地役权为什么是物权]( "地役权为什么是物权")
- 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。【法律依据】《物权法》第一百五十六条：地...
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![土地使用权产权是多少年]( "土地使用权产权是多少年")
- 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...
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![地上车库有产权吗]( "地上车库有产权吗")
- 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。相比露天车库是不能办理独立产权...
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![土地使用权是什么权利]( "土地使用权是什么权利")
- 土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。【法律依据】根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人...
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![村民有权在自己的耕地上建房吗]( "村民有权在自己的耕地上建房吗")
- 我国《民法典》第二百四十四条规定：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”据此，村民无权在自己的耕地上建房。耕地是人类赖以生存的根本，尤其对我国这样人多地少的大国而言，保护耕地，保障...
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![什么是地域权]( "什么是地域权")
- 按照属地原则确立的税收管辖权，一国政府只对来自或被认为是来自本国境内所得拥有征税权力。在实行地域管辖权国家里，所考虑的不是收入者的居住地，而是其收入的来源地，即以纳税人的收入来源地为依据，确定征税与不征税，因此，有称之为"从源课税"。它一般只对跨国纳税人一切来自本...
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![地役权是绝对权吗]( "地役权是绝对权吗")
- 地役权是绝对权。绝对权又称对世权，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人，即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。【法律依据】《物权法》第一百五十六条：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的...
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![上海使用权房外地人能买吗]( "上海使用权房外地人能买吗")
- 使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，也就是公房，产权是属于国家或集体的，使用权房将使用权从所有权分离出来，作为了一项独立的财产权，允许使用权人也就是使用权房的承租人，在一定的范围内通过一定的方式转让或者交换房屋的使用权，所获收益扣除应缴税费之后都归使用权人所...
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![地役权是用益物权吗]( "地役权是用益物权吗")
- 地役权是用益物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。原因如下：其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。因此，地役权是...
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![土地使用权土地所有权有什么区别]( "土地使用权土地所有权有什么区别")
- 土地所有权与土地使用权的主要区别：土地所有权是国家和集体的，个人没有所有权。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。【法律依据】《物权法》第一百三十...
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![租赁土地使用权产权归谁]( "租赁土地使用权产权归谁")
- 土地使用权归属于土地承包经营权人。房屋是土地的附属物，租地是只对土地享有使用权，没有土地所有权。只有买下该地才能享有其所有权，土地上所盖的房子才属于个人所有，才能办理产权登记及产权证。【法律依据】《土地管理法》第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全...
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![农村耕地上的房子如何确权]( "农村耕地上的房子如何确权")
- 1、房屋确权申报。农村房屋确权申请，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。2、权属调查。国土部门根据申请，对农村房屋宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图...
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![土地使用权算财产权吗]( "土地使用权算财产权吗")
- 土地使用权算财产权。因为土地使用权是所有者对土地有使用、经营、开发的权利，是物权的一种。而财产权就包括了对某物的所有权，即可以处分该物，所以土地使用权是财产权。【法律依据】《物权法》第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设...
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![土地三权分立指哪三权]( "土地三权分立指哪三权")
- 我国农村土地“三权分置”思想是指在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。深化农村土地制度改革一个是稳定承包权，一个是放活经营权。法律依据：《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法全文》第二条农村土地...
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![不动产权证上土地可以继承吗]( "不动产权证上土地可以继承吗")
- 不动产权证上面的土地通常是不能够继承的，但是不动产权证的土地使用权能够进行继承，但是使用权的这个期限也是有时间限制的。【法律依据】《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和...
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知知馆
