![什么是商转公贷款]( "什么是商转公贷款")
- 已经申请了商业贷款的用户，又向当地住屋公积金管理中心办理公积金贷款业务，用公积金贷款来偿还商业贷款的一部分或全部被称为商转公贷款，而全称为商业性住屋按揭贷款转公积金贷款。商转公贷款的目的是节约房贷利息支出。但是商转公最终能否节省利息，要看商贷已还款期限，还款前...
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![公积金商转公怎么转]( "公积金商转公怎么转")
- 目前正常缴纳住屋公积金转贷业务，我需要接受原住屋贷款的借款人和配偶的申请，申请人需要向银行确定购房贷款并没有结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请，在银行同意之后就可以办理接下来的业务。首先申请人需要保证原商业性质购房贷款还款在一年以上。并且信用良好，没有逾期...
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![商转公多久之后可以提前还款]( "商转公多久之后可以提前还款")
- 商业贷款转公积金贷款后，还款多久可以提前还款，要看当地公积金中心的规定。用户要提前还款，需要先打电话给公积金管理中心进行预约，预约成功以后，才可以按照预约的时间进行提前还款。另外，根据贷款合同的约定，提前还款可能会需要支付一部分违约金。另外，商转公需要提前还完商贷，之...
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![首付款没有监管可以商转公吗]( "首付款没有监管可以商转公吗")
- 首付款没有监管不可以商转公，商转公要走资金监管才可以。住屋公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住屋储蓄。2017年7月1日起，全国所有住屋公...
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![商转公需要重新做评估报告吗]( "商转公需要重新做评估报告吗")
- 商转公不需要重新做评估报告。客户在申请办理商转公业务时，因涉及担保机构对公积金贷款抵押债权的阶段性担保，担保机构依据其行业市场标准收取担保费用，市公积金中心不收取任何费用。对于存量房（即二手房）商转公业务，需出具中心认可的房屋评估报告，评估报告由公积金中心认可的房...
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![哪些银行支持商转公]( "哪些银行支持商转公")
- 支持商转公一般五大银行都可以做，中国建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、中信银行等等。商转公贷款，即商业性个人住屋贷款转住屋公积金个人贷款，若职工购买自住住屋时已办理了商贷，现又符合公积金贷款条件的，便可以办理该贷款，其本质是一笔公积金贷款。...
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![商转公结清商贷还有什么意义]( "商转公结清商贷还有什么意义")
- 1、商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。2、如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请...
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![商转公贷款怎么办理]( "商转公贷款怎么办理")
- 1、向商贷银行提出申请，领取《个人住屋公告基金转贷资料夹》，在填写完毕后提交给商贷银行即可。2、初审通过后，转贷人需凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。3、此后申请人需要补缴原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入公积金...
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![商转公需要结清商贷吗]( "商转公需要结清商贷吗")
- 如果想将商业贷款转成公积金贷款，就必须要把之前申请的商业贷款全部结清。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。公积金...
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![商转公划算吗]( "商转公划算吗")
- 商转公划算，在还款期限不变的情况下，公积金贷款的利率远远是低于商业贷款的利率。首先是一个月下来要少还不少的钱。另外一个就是如果单位缴纳的公积金足够高的话，是直接可以从公积金账户扣除的，不需要你掏钱。先还后贷：指申请商转公贷款的职工自筹资金提前偿还部分或偿还全部...
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![什么是商转公]( "什么是商转公")
- ”商转公“即商业个人住屋贷款转住屋公积金贷款，一般指住屋公积金缴存职工，将本人已经办理且尚未结清的商业个人住屋贷款，转换成在住屋公积金管理中心及所属办事处办理的住屋公积金个人住屋贷款。...
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![房贷商转公的好处有哪些]( "房贷商转公的好处有哪些")
- 1、贷款利率低于商业贷款，用户将商业贷款转为公积金贷款之后，能为购房者节约不少购房成本。2、公积金贷款首付比例低，一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。3、月还款额少，公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。...
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![贷款商转公需要哪些条件]( "贷款商转公需要哪些条件")
- 1、商业贷款还款时间在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；2、在当地正常缴纳住屋公积金，符合国家及当地住屋公积金个人住屋贷款政策相关规定；3、转贷业务只接受原住屋贷款的借款人或配偶的申请，原商业贷款并未结清且银行同意申请；4、商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办...
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![商转公积金贷款条件]( "商转公积金贷款条件")
- 商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住屋公积金满12个月；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5...
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![提取公积金对商转公有影响吗]( "提取公积金对商转公有影响吗")
- 提取公积金对商转公没有多大的影响，提取公积金后还是可以商转公的。也就是说，可以提取公积金，对以后商转公是没有影响的，继续交公积金就行了。简单来说就是提取之后不影响商转公，但是商转公之后影响提取。...
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![商贷转公积金好转吗]( "商贷转公积金好转吗")
- 买房子，先用商业贷款的话，在以后可以转成公积金贷款，但公积金贷款的额度不但有一定的限制，而且审核的标准也会更加严格一些。转贷条件：（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；（3）因购建房提取住屋公...
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![公转商 如何提前还贷]( "公转商 如何提前还贷")
- 公转商提前还贷的方式：1、房屋按揭贷款想提前还部分款是可以的，前提是贷款发放期限必须满一年以上，还款金额在一万以上。2、顺序是：电话联系房贷客户经理，口头提出提前还款申请，跟他讲明还款事由，并约好办理提前还款手续的时间。3、将提前还款的钱存入还款账户（银行卡和存折）内，并...
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![商业贷款转公积金贷款怎么转]( "商业贷款转公积金贷款怎么转")
- 商业贷款转公积金贷款步骤如下：1、持购房合同、身份证、住屋公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住屋公积金贷款，使用夫妻双方住屋公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明；2、填写个人住屋公积金贷款申请书，等待银行审核；3、审核通过后，贷款银行签订借款...
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![襄阳商转公不看公积金余额]( "襄阳商转公不看公积金余额")
- 襄阳商转公要看公积金余额，商转公要看还款卡余额的原因如下：虽然将购房商贷转公积金贷，并没有明确规定客户的公积金账户里余额得达到多少数额，但是公积金账户余额越多，所能贷到的款就越多。一般只要客户在当地有正常缴存住屋公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金...
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![公转商贷款是什么意思]( "公转商贷款是什么意思")
- 所谓“公转商贷款”，其全称是个人住屋贷款转商业性个人住屋贴息贷款，是指各市中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住屋公积金中心审批的贷款额度和住屋公积金，向借款人发放商业性个人住屋按揭贷款，并由住屋公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。待住屋公...
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![商业房贷转公积金怎么转]( "商业房贷转公积金怎么转")
- 1、提出申请：申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住屋公积金转贷的申请资料。2、提交资料：申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等...
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![商贷如何转公积金贷款]( "商贷如何转公积金贷款")
- 首先贷款人要提出申请，然后提交相关资料，待审核通过后双方签订合同，结清差额之后，转贷银行就会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。1、提出申请与自己的房贷客户经理进行联系，告知对方自己想要办理商业贷款转公积金贷款。2、提交资料大家需要携带自己以及配偶的身份证、结婚证或...
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![商贷可以转公积金吗]( "商贷可以转公积金吗")
- 1、可以。2、商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；3、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住屋公积金满个月含个月以上；4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；5、申请人同意提供认...
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![商贷转公积金贷款怎么转]( "商贷转公积金贷款怎么转")
- 将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款二者之...
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![商贷能转公积金贷款吗]( "商贷能转公积金贷款吗")
- 商业贷款在符合相关条件的情况下是可以转为公积金贷款的。具体的流程如下：1、申请人需要携带住屋公积金缴交证明，身份证，户口簿、婚姻状况证明，经济收入证明，办理原商贷的《商品房买卖合同》，与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件等文件材料，并填写转公积金贷款申...
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知知馆
