![房屋转租次承租人有优先购买权吗]( "房屋转租次承租人有优先购买权吗")
- 在同意转租的情形下，次承租人应享有租赁房屋的优先购买权，并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下，出租人解除租赁合同的，次承租人的优先购买权便无从谈起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有优先购买权。所以，出卖人于适法的期限内为通知义务时，通知次承租人即...
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![承租人优先购买权被侵犯如何处理]( "承租人优先购买权被侵犯如何处理")
- 承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失，但承租人请求赔偿剩余租期租金损失的，人民法院不予...
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![优先购买权常见的情况有哪些]( "优先购买权常见的情况有哪些")
- 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。实践中常遇到的情况有：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出...
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![房屋承租人优先购买权有何限制]( "房屋承租人优先购买权有何限制")
- 承租人行使优先购买权的限制是：1、出租人售房时，承租人仍在租赁该房屋。准备租房和租过该房的承租人，是不享有优先购买权的。2、承租人的优先购买权是相对而言的，只有在与其它竞买者同等的条件下才可以优先购买。这里同等条件是指交易的条件相同、价格相同。3、承租人并非在...
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![股权转让中的优先购买权是怎样的]( "股权转让中的优先购买权是怎样的")
- 关于优先购买权，股权转让时应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东得到通知后二十天内不进行优先购买的视为放弃这一权利。【法律依据】《公司法》第72条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在...
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![房屋承租人优先购买权是指什么]( "房屋承租人优先购买权是指什么")
- 承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。【法律依据】《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人...
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![侵犯股东优先购买权怎么处理]( "侵犯股东优先购买权怎么处理")
- 侵犯股东优先购买权的，享有优先购买权的股东可以行使撤销权。侵犯股东优先购买权签订的股权转让合同性质为可撤销合同，股东可以申请撤销该合同来维护自己的利益。【法律依据】《公司法》第72条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其...
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![租客可以放弃优先购买权吗]( "租客可以放弃优先购买权吗")
- 租客可以放弃优先购买权，承租人享有对出租人的优先购买权，同样作为承租人的权利，承租人有权放弃。【法律依据】《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。...
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![何为优先购买权]( "何为优先购买权")
- 优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。根据《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。...
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![哪些人具有房屋的优先购买权]( "哪些人具有房屋的优先购买权")
- 具有房屋的优先购买权的人有：1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程...
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![什么是房屋承租人的优先购买权]( "什么是房屋承租人的优先购买权")
- 1、《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。2、承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度，我国也于1999年正式确立了这项法律制度。...
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![优先购买权中的同等条件]( "优先购买权中的同等条件")
- 优先购买权中的同等条件是包括总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等所有各种因素。优先购买权的行使前提是同等条件，这个条件除了价格条件外，还有就是第三人和出售人的关系。父母把房屋出售给自己子女的价格与出售给第三人的不同，此种情形不能要求优先购买权。...
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![共有人和承租人享有优先购买权吗]( "共有人和承租人享有优先购买权吗")
- 优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利，共有人和承租人均享有此项权利。【法律依据】《物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在...
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![厂房承租人有优先购买权吗]( "厂房承租人有优先购买权吗")
- 厂房承租人有优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【法律依据】《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内...
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![股东优先购买权怎么理解]( "股东优先购买权怎么理解")
- 股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。股东优先购买权的行使前提是同等条件，即转让股东向股东以外的人转让股权的条件。如果转让股东以货币的形式向股东以外的人转让股权，同等条件...
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![公司法股东优先购买权规定是什么]( "公司法股东优先购买权规定是什么")
- 优先购买权的法律规定为《公司法》第72条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。...
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![公司对股权转让是否有优先购买权]( "公司对股权转让是否有优先购买权")
- 公司其他股东对股权转让有优先购买权。股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。【法律依据】《公司法》第72条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及...
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![承租人必然拥有优先购买权吗]( "承租人必然拥有优先购买权吗")
- 承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先买权。引用法规：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租...
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![合伙人的优先购买权是怎么回事]( "合伙人的优先购买权是怎么回事")
- 根据《合伙企业法》第二十三条的规定，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权；但是，合伙协议另有约定的除外。合伙人进行外部财产转让不仅涉及到财产份额的变化而且涉及到合伙人的变更。根据合伙企业人合性的特点，只有全体...
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![租客优先购买权期限是多久]( "租客优先购买权期限是多久")
- 若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人，若承租人未参加拍卖的，则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的，应提前通知承租人，承租人在接到通知后应及时答复，若承租人接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权。因此，承租人优先购买权的...
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![承租人的优先购买权构成条件]( "承租人的优先购买权构成条件")
- 屋承租人优先购买权的构成要件：(1)租赁合同为房屋租赁合同。(2)租赁期间，出租人向第三人出卖租赁的房屋。(3)承租人能够满足出租人与第三人之间约定的买卖条件。(4)承租人需要在合理期限内行使优先购买权。【法律依据】根据《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当...
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![其他股东的优先购买权是什么]( "其他股东的优先购买权是什么")
- 是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。【法律依据】《公司法》第72条，人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东...
- 24184
![公司法股东优先购买权指的是什么]( "公司法股东优先购买权指的是什么")
- 公司法股东优先购买权是指在同等条件下，公司股东相对于公司以外的人享有股权优先受让权，例如：根据《公司法》第七十二条：人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日...
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![承租人的优先购买权如何实现]( "承租人的优先购买权如何实现")
- 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内作出是否购买的决定来行使自己的优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。【法律依据】《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通...
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![怎么购买优先股]( "怎么购买优先股")
- 目前在我国还没有优先股。但可以参照以下购买方法：公开发行的优先股可以在证券交易所上市交易，上市公司非公开发行的优先股可以在证券交易所转让，非上市公众公司非公开发行的优先股可以在全国股转系统转让，范围仅限于合格投资者。非公开发行的优先股仅向合格投资者（每次不得超...
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知知馆
