![购买了小产权房该怎么办]( "购买了小产权房该怎么办")
- 购买了小产权房的处理办法：若已签了合同但尚未取得产权证明，且该房屋系在集体土地上建设，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地...
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![学区房该怎样选购]( "学区房该怎样选购")
- 1、了解入学政策：在购房前，一定要对入学政策进行了解。有些地区规定，孩子若是要就读学区房，那购买学区房的时间需满一年以上，并不是说今年购买学区房，孩子今年就能入学读书。倘若当地有这样的政策，家长们就要提早入手学区房了。2、考虑经济情况：相对来说，学区房屋价较高，而非学区房...
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![不等着住的房该装修出租吗]( "不等着住的房该装修出租吗")
- 1、不等着住的房该装修出租，很多时候购买新房后因手头资金问题，或者是因为在外地工作暂时不回去住，这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用，这样不仅可以赚一些房租，缓解资金压力，这样总比空着好。2、需要去派出所登记。3、根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租...
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![购买期房如何确认该房归属]( "购买期房如何确认该房归属")
- 1、购房期房必定要缴纳契税。纳税之后，税务机关必定会出具完税证明，证明会清楚载明购房人的姓名、所购房屋的详细地址。若完税证明正确无误，可确认房子是属于自己的。因为购房合同可以由开发商撤消后再重新生成，但期房契税只能生效一份。前一份契税未完成退税之前，税务机关不...
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![办理房贷应该抵押房产证吗]( "办理房贷应该抵押房产证吗")
- 房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力，对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。【法律依据】《担保法...
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![做房产解押该去哪个房管局]( "做房产解押该去哪个房管局")
- 做房产解押在原来办理抵押登记的房产局，办理解抵押手续。借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。办理房贷的时候，银行会要求借款人用其购买的房子作抵押，这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续，银行取得他项权利证...
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![合租房应该怎么租]( "合租房应该怎么租")
- 合租房即几个人一起租住一套房子，在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍，合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。合租房的流程：1、双方签订租赁合同；2、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证，并索...
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![厨房的油该到哪里]( "厨房的油该到哪里")
- 厨房的油应该倒入下水道，通常的食用油可以被污水处理厂分解。食用油也称为食油，是指在制作食品过程中使用的，动物或者植物油脂。常温下为液态。由于原料来源、加工工艺以及品质等原因，常见的食用油多为植物油脂。...
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![商品房房产税该谁交]( "商品房房产税该谁交")
- 房产税该由谁支付是根据实际情况而定的，具体情况如下：1、房产税的合法支付义务人是房屋的业主。如果产权不明确，用户将代表他们付款。这涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果产权在后期明确，则法定缴费人可以向确定的财产所有者提出赔偿建议。2、如果合同没有表明承租人或...
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![交房时应该如何验房]( "交房时应该如何验房")
- 1、墙面：检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其它东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。2、屋...
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![刚需房应该买什么房]( "刚需房应该买什么房")
- 1、买住宅房，做好预算，理性购房，刚需购房，首先在买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在买房之后需要支付的，所以要提前准备好。2、不要被低价迷惑，大家在开发商咨询屋价的时...
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![买房应该怎样选房]( "买房应该怎样选房")
- 1、确定目标。在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。2、多看多问。有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候...
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![房改房有遗嘱应该如何继承]( "房改房有遗嘱应该如何继承")
- 依据遗嘱进行继承。依据我国房屋登记办法的规定，通过遗嘱的方式对房改房进行继承的，继承人需要携带相关原材料到房屋管理部门办理过户登记。【法律依据】根据《房屋登记办法》第32条规定：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登...
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![房子应该怎样装修]( "房子应该怎样装修")
- 1、先要做好设计，特别是准确的平面布局！要在施工前充分考虑成熟．这关系到你整个水电预埋的线路位置；2、熟悉材料，到市场上寻找自己中意的装饰材料，主要是主材．了解价格，供货时间和施工情况（有些材料是商家安装，如木地板）；3、找工队，可以通过朋友介绍，也可以自己到周围正在装修的邻居家...
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![儿童房该如何收纳]( "儿童房该如何收纳")
- 1、合理利用床头收纳：在床头给孩子设计一个可以放上不少杂物和书本的收纳架，这样子能让孩子养成在临睡前放置好自己的东西的好习惯。另外如果空间较小的话可以只设计几个小巧的搁架也能起到不小的作用。2、合理利用床底收纳：床下一般是有很大的储存空间，底下众多小空间的收纳...
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![房客拖欠房租该怎么办]( "房客拖欠房租该怎么办")
- 房客拖欠房租的处理办法如下：1、首先找房客催款,要求按照合同应当支付房租。2、如果房客仍然不缴纳房租,你可以采取相应的措施。比如解除合同、断水、断电等。3、如果还不能解决问题,只能到法院起诉,通过法院判决追回拖欠的房租。【法律依据】《合同法》第二百二十七条规...
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![房东不退租房押金该怎么办]( "房东不退租房押金该怎么办")
- 房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。【法律依据】《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、...
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![房客到期不付房租该怎么办]( "房客到期不付房租该怎么办")
- 首先与房客协商要求其支付房租，告知其不支付房租的后果;如果协商不成可以通过诉讼的方式要求租客支付房租。而且租客拒付房租的，出租人可以以此为理由与之解除租赁合同。【法律依据】《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确...
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![拒绝退房该怎么办]( "拒绝退房该怎么办")
- 房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止；律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，可以依法起诉要求被告立...
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![租房物业费该谁交]( "租房物业费该谁交")
- 在外租房住，所租的房子需要交物业费，这租房物业费该谁交？今日就由为你解答。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承...
- 25435
![买房应该了解哪些]( "买房应该了解哪些")
- 买房应该了解的有：1、小区规划，包括总占地面积，绿化率，容积率等；2、深入了解楼盘，多方面了解楼盘情况；3、签订合同要谨慎；4、交房标准、交房时间需要看仔细；5、避免定金陷阱。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。...
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![购房者该如何挑选商品房]( "购房者该如何挑选商品房")
- 1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇，挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的楼房。2、挑地段所谓地段即指商品房所处的...
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![延期交付房屋购房者该怎么办]( "延期交付房屋购房者该怎么办")
- 根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问...
- 27824
![房产税该怎么交]( "房产税该怎么交")
- 房产税是由房屋的征收对象按照房屋的计税移植或者是租金收入为计税的依据向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税属于财产税中的个别，财产税征收的对象就是房屋征收范围仅限于城镇经营性的房屋，区别房屋的经营使用方式来规定征税方法。根据相关规定，房产税由产权所有人进...
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![购房者应该怎么选购二手房]( "购房者应该怎么选购二手房")
- 购房者选购二手房的方式是：1、地理位置是关键;2、看房屋质量，是否存在管线老化或走线不合理等因素;3、房屋产权验仔细，弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人;4、确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符;5、确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担。【法律依据】根...
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知知馆
