![按揭房再贷款申请条件是什么]( "按揭房再贷款申请条件是什么")
- 1、具有我国合法有效的身份证明，为民事独立行为人，年龄是在18至65周岁之间。2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，征信记录良好。3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。4、具有合法正当的融资用途。...
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![抵押房产后还可以再买房吗]( "抵押房产后还可以再买房吗")
- 在法律规定当中是允许抵押房产之后再一次买卖房屋的，但是问题是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房，那么银行将会谨慎考虑，甚至是拒绝贷款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十六条，已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当...
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![经适房满5年再买商品房行吗]( "经适房满5年再买商品房行吗")
- 根据国家规定，已购买经适房的家庭是不可以再购买其他住屋的，但是可以在经适房获得房产证五年以后，向房管局交纳土地收益金，将经适房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经适房相关政策的约束了。经济适用房5年后交易需补交的费用有辆两面，卖房人应缴纳税费主要是印...
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![把房子抵押再买房技巧是什么]( "把房子抵押再买房技巧是什么")
- 把房子抵押再买房技巧是还清首套房贷再去请求。如果依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付首付款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息，因此一定要先将借贷结清并卖出，然后再到银行请求房贷。在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险...
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![租房再转租需要房东同意吗]( "租房再转租需要房东同意吗")
- 需要，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡...
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![按揭房能再贷款吗]( "按揭房能再贷款吗")
- 在已有房贷并且没有还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复要看申请人现在的收入以及还款的能力，在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力，如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷款，银行会考虑申请人对已有的贷款和二次贷款的还款能力...
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![房贷没有还清可以再贷款买房吗]( "房贷没有还清可以再贷款买房吗")
- 1、只是在申请贷款买第二套房时，银行会要求贷款人支付的首付比例更高，需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，还有个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%，这样一来就加大了贷款买第二套房的压力，以此减少炒房者的数量。2、房贷没还清可以先申请新的抵押贷款，等申请通过后办理房...
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![房产再次抵押买房可行吗]( "房产再次抵押买房可行吗")
- 房产再次抵押买房是可行的，房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。申请条件有以下几点：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共...
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![房子卖完多久再买房算首套房]( "房子卖完多久再买房算首套房")
- 若自己当下的房子卖掉，再买房算首房。首先要确认在买房子时，原来的房子是否已卖，要是已卖且完成过户，即名下已没有房产，那么再次贷款买房是首套房；如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在房子还在名下，再次买房则属于二套房。1、所谓的"首套房"得同时满足三个条件：买房人年满18...
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![租房再次转租可以吗]( "租房再次转租可以吗")
- 租房是可以再次转租的，法律上并没有直接规定租房子再转租出去可以的，但根据《合同法》第224条之规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转...
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![按揭房可以再贷款吗]( "按揭房可以再贷款吗")
- 按揭房可以再贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。银行按揭房再贷款需要符合下面的条件才有效：1、具有国家合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民。2、具有稳定的收入，具备按期偿...
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![首套房卖了再买房算二套房吗]( "首套房卖了再买房算二套房吗")
- 首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购...
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![房贷还清后再贷款买房算首套房吗]( "房贷还清后再贷款买房算首套房吗")
- 房贷还清后再贷款买房算不算首套房，主要是看各城市对于首套房的认定标准是怎样的。如果是认贷不认房，那么只要贷款人的房贷结清了，再次贷款买房就算是首套房。而认房不认贷的话，只要贷款人名下有房产，不管贷款是否结清，在贷款都不能算是首套房。至于认房又认贷，是认定标准中最严...
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![有公有住屋能再买商品房吗]( "有公有住屋能再买商品房吗")
- 公有住屋的租房对象有一定的限制，但是，拥有公有住屋在市场上又想要购买商品住屋是不受限制的，购买公有住屋只能是承住独用成套公有住屋的居民，符合分配住屋条件的职工。而目前在房地产市场上购买商品住屋的消费购房者基本上是不受任何限制的，只要住屋消费有需求，并且拥有足够的...
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![买过二手房再卖掉算几手房]( "买过二手房再卖掉算几手房")
- 1、买过二手房再卖掉算二手房，开发商做初始登记的，叫一手房，此外都叫二手房。2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公...
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![房产抵押再买房划算吗]( "房产抵押再买房划算吗")
- 相对来讲，房产抵押再买房还是比较划算的。购房者将房产抵押给银行获得一定的贷款额度后，再去购房，此种方法属于按揭买房。抵押贷款利率一般是在央行基准利率上浮16%起的。而按揭贷款，首套房的利率为基准利率，有的银行还会打95折，二套是在央行基准利率的基础上上浮10%。综合来看...
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![离婚后女方再买房算首套房吗]( "离婚后女方再买房算首套房吗")
- 需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款；离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。【法律依据】《个人住屋贷款管理办法》第七条，借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷...
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![没有房产证再买房子算二套房吗]( "没有房产证再买房子算二套房吗")
- 没有房产证再买房子是否算二套房需要看一套房是不是在房产局已经备案，通常情况下，即使没办房产证也算已经有一套住屋了，因为大部分的商品房卖出后都会进行备案。这时想要购买肯定会按照第二套进行计算，这时办理贷款不能享受利率优惠。办理房贷时需要年龄在18周岁以上，借款人已...
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![一套房卖了再买算二套房吗]( "一套房卖了再买算二套房吗")
- 一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。这种个人名下有全款购买的住屋，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房产，这种会认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的，还完贷款，卖掉房子...
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![名下有房再买公寓算二套房吗]( "名下有房再买公寓算二套房吗")
- 名下有房再买公寓，不算二套房，如果以家庭为单位，家庭任何人员名下有房，再次购买住宅就算二套。如果买的是商业住宅，比如公寓，LOFT，商铺等，因为这些是商业性质，不限购，所以不算二套房。公寓为集合式住宅的一种，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院...
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![首套房卖掉后再买房首付是多少]( "首套房卖掉后再买房首付是多少")
- 1、这样算首套住屋,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房。2、商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。...
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![房贷还完可以再做房贷吗]( "房贷还完可以再做房贷吗")
- 房贷还完可以再做房贷，其实房贷未还完也可以再去申请房贷（公积金贷款除外）。只是无论何时再去申请房贷，客户都得保证在还之前办理的房贷的过程中不能出现逾期行为。不然的话，征信上出现逾期记录，就会影响到贷款的审批。那之后再去申请房贷，银行很可能就会因为逾期风险而拒绝批贷...
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![房改房再婚配偶怎样法定继承]( "房改房再婚配偶怎样法定继承")
- 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给继承人。再婚配偶按照第一顺序继承。《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的...
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![精装房怎么再次装修]( "精装房怎么再次装修")
- 精装房如果全部推倒重来，将会非常的麻烦，其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修，可以部分改造。如果需要改造，最好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改...
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![按揭房怎么再次贷款]( "按揭房怎么再次贷款")
- 按揭房再次贷款涉及到担保项目，申请人需要带上相关手续找寻一家靠谱的担保公司并与该公司共同商讨签订偿还协议和担保协议，协议生效之后担保公司将会垫资帮助申请人还清贷款本息，接着申请人办理解除抵押登记手续，拿到贷款后，需要归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。基本流...
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知知馆
