![请问古代房契和地契有什么区别]( "请问古代房契和地契有什么区别")
- 房契就是买房时签的合同，地契就是买地时签的合同。过去人们远走他乡，这两样东西是非带走不可的，不然家里的房子和地皮很可能飞到别人的手里。房子和土地是死的，没长翅膀，当然不会飞，但房子的所有权和土地的使用权却是活的，随时可能转移。房契和地契转移到谁的手里，房子和土地的产...
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![房契是什么意思]( "房契是什么意思")
- 房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚...
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![草契跟房契有什么分别]( "草契跟房契有什么分别")
- 草契跟房契的区别有以下几点：1、来源不同：草契由当事人双方自行订阅；房契由城市房地产管理机关颁发，房契是一种通俗的说法，房契相当于“房屋所有证”；2、有无印章：草契是没有政府印章的民间契约；房契有相关的政府印章；3、有无纳税：草契未经纳税；房契载明有关契税事项，有缴纳契税作证，...
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![郑州期房契祱怎么交]( "郑州期房契祱怎么交")
- 郑州期房契税缴纳流程如下：１、对号入座，开具查档证明无论购买家庭首套住屋还是二套住屋，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住屋，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住屋，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住屋第三套房及以上时，契税税率为3%。开具查档证明...
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![房屋契税由谁交]( "房屋契税由谁交")
- 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非当事人另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就由买方交给开发商，由开发...
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![新房契税是多少]( "新房契税是多少")
- 房产税税率按照房屋面积、房屋用途的情况不同而采用不同的税率。1、根据规定，个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所...
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![新房契税怎么算]( "新房契税怎么算")
- 新房购房契税计算的方法：<br>90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所...
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![房契税怎么算]( "房契税怎么算")
- 房屋建筑面积90平米以下契税1%，90-140平米契税是1.5%。面积在140以上是3%。此外，契税是不管满不满五年都要交满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对一套房，如果是二套房，无论多大，契税都是3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一...
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![房屋契税怎么交]( "房屋契税怎么交")
- 1、其实一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，...
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![房屋契税怎么算]( "房屋契税怎么算")
- 1、契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。2、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除...
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![房产契税在哪交]( "房产契税在哪交")
- 1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买...
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![契机房是什么]( "契机房是什么")
- 契机房指的是活动房，活动房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动房屋。可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个系列化开发、...
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![房产契证是什么]( "房产契证是什么")
- 房屋契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。在买卖双方办理过户手续时，需要进行立契过户的手续，房产契证是指立契过户的契约书，房屋产权证必须在立契过户手续完成后才能领取。最终的房屋所有权以产权证为准。房屋契证...
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![房屋契税如何算]( "房屋契税如何算")
- 根据规定,个人购买普通住屋,且该住屋为家庭唯一住屋的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购...
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![什么是房契税]( "什么是房契税")
- 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范...
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![两套房契税多少]( "两套房契税多少")
- 根据财税［2016］23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住屋，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1．5／100税率征税（房交会契税优惠除外）。...
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![房产契税如何交]( "房产契税如何交")
- 房产契税缴纳详情如下：1、土地税。土地税=（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%—60%）。因为独栋房产的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。联排、叠加、双拼房产土地税=（卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税）×（30%-60%）。2、个...
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![新房房产契税怎么交]( "新房房产契税怎么交")
- 新房房产契税怎么交，说明如下：1、按照国家规定，新房的契税按照主要面积和房款总额的比例来计算，如：住屋面积90平以下，需要缴纳总房款的1％。住屋面积90-144平，需要缴纳总房款1.5％。住屋面积144平以上，需要缴纳总房款3％。二套房契税缴纳是按照总房款的3％来计算。2、契税在购房时，开发商...
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![房子契税怎么算]( "房子契税怎么算")
- 1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计...
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![房产契税怎么算]( "房产契税怎么算")
- (一)应纳税额的计算公式新房应纳税额=计税依据×税二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估(二)衡量标一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的...
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![二套房契税多少]( "二套房契税多少")
- 根据相关税收规定，第二套房子契税按房款的三个百分点来收取，例如：房子总价九十万，应交两千七百元的契税。这项税费的缴纳，往往在办理房屋产权证件的时候凭缴税单来交，而且由购房者承担。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主...
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![买房契税怎么算]( "买房契税怎么算")
- 房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1.5%，面积在140以上是3%。此外，契税是不管满不满五年都要交满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对一套房，如果是二套房，无论多大，契税都是3%。...
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![房产证退契税吗]( "房产证退契税吗")
- 房产证不退契税。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与...
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![买房契税去哪交]( "买房契税去哪交")
- 应去房管局，缴纳契税还应带：1，正规发票（原件加复印件）2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件（说明实际的购买面积和总价）。...
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![契税新房怎么算]( "契税新房怎么算")
- 契税新房怎么算，说明如下：1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下契税1％。90平方~144平方以下契税1.5％。144平方以上契税3％。相...
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