![抵押权人是什么意思]( "抵押权人是什么意思")
- 抵押权人，实际上就是享有抵押权的债权人，这种债权人因为对特定物有抵押权，所以可以就该部分财产优先受偿，也就是：在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。所谓“抵押权”，就是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。相对应的，为某一债务提供抵押物的人，就...
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![未经抵押权人同意买卖是否有效]( "未经抵押权人同意买卖是否有效")
- 根据《物权法》第191条、担保法第49条的规定，抵押期间抵押人转让抵押物，应当通知抵押权人并经抵押权人同意。但是《最高人民法院关于适用&中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第67条还同时规定，未经通知或者未经抵押权人同意转让抵押物的，如受让方代为清偿债务消灭抵押权...
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![以动产抵押的抵押权自什么时成立]( "以动产抵押的抵押权自什么时成立")
- 动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。...
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![抵押权能否随债权转让]( "抵押权能否随债权转让")
- 抵押权可随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。【法律依据】《担保法》第五十条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押...
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![房地产抵押合同抵押人有哪些权利]( "房地产抵押合同抵押人有哪些权利")
- 房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。房地产抵押合同抵押人的权利有：抵押人对抵押物具有占有、使用、处分和收益的权利。房地产设定抵押之后，抵押人在抵押期间对抵押物仍具有占有和使...
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![地役权可以抵押吗]( "地役权可以抵押吗")
- 地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范。根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在...
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![权利质押和权利抵押区别]( "权利质押和权利抵押区别")
- 权利质押和权利抵押的区别在于：1、权利性质不同：抵押包括动产抵押、不动产抵押和权利抵押，受权利抵押标的之限制，该权利的性质为依附于土地所有权上的使用权，是一种不动产上的权利。质权为设定于动产上的担保物权，而不能在不动产上设定质权，故设定质权的权利往往限于动产上的权...
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![抵押权和质权哪个优先]( "抵押权和质权哪个优先")
- 《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九条，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与...
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![使用权房如何抵押]( "使用权房如何抵押")
- 使用权房是不可以抵押的，因为它不满足抵押所需要的条件，房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。只有使用权的房子不能抵押贷款，房产证上的人才能申请贷...
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![抵押权是用益物权吗]( "抵押权是用益物权吗")
- 抵押权不是用益物权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权以及自然资源使用权。担保物权包括抵押权。抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押...
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![抵押权和债权哪个优先]( "抵押权和债权哪个优先")
- 抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一...
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![抵押人可以出租抵押房屋吗]( "抵押人可以出租抵押房屋吗")
- 抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权人已书面告知承租人对该...
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![抵押人和权属人的区别]( "抵押人和权属人的区别")
- 抵押人和权属人的区别：抵押人没有完全享有对物品的权利，权属人对物品的一切享有所有权；抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地行使对物所享有的权利；权属人是对...
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![何为涤除抵押权]( "何为涤除抵押权")
- 涤除权，是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。【法律依据】《物权法》第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当...
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![债权人能否行使抵押权]( "债权人能否行使抵押权")
- 债权人能行使抵押权。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将...
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![股权是否可以抵押]( "股权是否可以抵押")
- 抵押和质押同为担保性的权利，抵押指的是将抵押物的占有进行转移的行为，而股权属于人身依附性的权利，是一种财产性的权利。股权的占有具有不可分割的人身依附性，因此，股权不能抵押。但是可以设定质押。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第十三条：公司法定代表人依照公司章程...
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![抵押人的权利都有哪些]( "抵押人的权利都有哪些")
- 抵押人的权利：1、占有、使用、收益的权利：抵押人在其财产设定抵押后，仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。2、处分权：(1)转让标的物的权利。标的物抵押后抵押人仍可转让其抵押物。但是在我国，抵押人转让抵押物的，受到如下之限制：a、应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情...
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![如何行使抵押权]( "如何行使抵押权")
- 抵押权的实现，必须具备以下要件：(1)须抵押权有效存在。(2)须债务已届清偿期。(3)须债务人未清偿债务。2、抵押权的实现方法抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的，那么抵押权人应当通过诉讼的方式，由人民法院将标的物进行...
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![以动产抵押的抵押权自什么时设立]( "以动产抵押的抵押权自什么时设立")
- 以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立。中国动产抵押权模式采用书面成立、登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。意思为善意第三人在抵押物上享有他物权，如留置权、质权或其他抵押权时，那么未登记的抵押权不得对抗第三...
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![什么是浮动抵押权]( "什么是浮动抵押权")
- 浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡平法院在司法实践中发展出来的一种特殊的抵押制度。浮动抵押区别于通常意义上的固定抵...
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![质押权与抵押权谁优先权]( "质押权与抵押权谁优先权")
- 优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。抵押权优先于质权。《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。...
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![什么是无效抵押权]( "什么是无效抵押权")
- 对于什么是抵押权，我国《物权法》第179条有明确的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵...
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![股权抵押和质押区别]( "股权抵押和质押区别")
- 1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。5、股权质押流程：可以申...
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![股权质押与股权抵押有啥区别]( "股权质押与股权抵押有啥区别")
- 股权抵押与股权质押的区别：1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3、抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。【法律依据】《民法典》第四百二十五条规定，为担保债务的履行，债务人或...
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![抵押人的权利是什么]( "抵押人的权利是什么")
- 抵押人的权利主要是三方面权利：有孳息收取权；抵押人有一定的处分权，比如可以继续设置抵押，经同意可以转让等等；可以出租。抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。当抵押人将自己的财产抵押后，本人只是部分丧失对抵押物的处分权，不能完全地...
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