![经济适用房住满5年能卖吗]( "经济适用房住满5年能卖吗")
- 经济适用房住满5年可以进行买卖。购买经济适用住屋满5年，购房人上市转让经济适用住屋的，应按照届时同地段普通商品住屋与经济适用住屋差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交...
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![经济适用房可以出租吗]( "经济适用房可以出租吗")
- 经济适用型住屋，指的是那些政府提供优惠政策，并且限定销售价格的房子。对城市中那些收入低、住屋困难家庭，具有保障性质的政策性住屋。是对经济适用房这一保障所采取的措施。满足5年条件之后，还需要按照政府的相关规定，办理相关款项后才可以获得经济适用房的产权，才能用于出租...
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![经济适用房能抵押吗]( "经济适用房能抵押吗")
- 1、经济适用房能抵押，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。2、因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。3、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款...
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![北京有经济适用房还能买商品房吗]( "北京有经济适用房还能买商品房吗")
- 1、在北京有经济适用房可以再购买商品房。2、但需要向住屋保障中心申请回购，或者将房子上市卖掉，通常会有两种情况：1、房产证满五年，业主在缴纳相应的土地出让金后可以自由买卖；2、房产证未满五年，业主需要向住屋保障中心申请回购，正式回收之后才可以购买商品房。3、拥有北京市...
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![经济适用房和统建房的区别]( "经济适用房和统建房的区别")
- 经济适用房和统建房的区别在于意思不同。经济适用房是指根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房...
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![经济适用房几年可以交易]( "经济适用房几年可以交易")
- 根据规定，经济适用住屋房产登记满5年需上市交易，经住屋保障部门审查，不过经适房住户要按照评估价与当时经适房购买价差价的55％向政府交纳土地收益等价款；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住屋，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回...
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![有经济适用房还能买商品房吗]( "有经济适用房还能买商品房吗")
- 有经济适用房可以买商品房，但经济适用房需收回，说明如下：已经购买经济适用住屋的家庭，需要购买其他住屋的，需原经济适用住屋由政府按规定及合同约定回购。经济适用住屋是指根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地...
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![经济适用房有预售许可证吗]( "经济适用房有预售许可证吗")
- 经济适用房是有预售许可证的，而且它还是由政府监管，它跟商品房一样，也是只有取得预售证之后才能进行合法销售，才能进行网签备案。经济适用房是指根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土...
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![经济适用房怎么申请]( "经济适用房怎么申请")
- 经济适用房申请程序如下：1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住屋的申购登记手续，然后领取申请审批表。2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住屋的证明，若无工作...
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![杭州经济适用屋价格浮动大吗]( "杭州经济适用屋价格浮动大吗")
- 根据杭州相关的最新细则规定，杭州经济适用屋价格实行政府指导价，也就是说在基准价的基础上，上浮幅度最高不超过3%，下浮幅度不限。在以往杭州经济适用房的价格实行政府定价过程中，开发商必须按照政府规定的均价进行销售，可以允许降价。按照规定，杭州经济适用房基准价由开发成本、...
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![经济适用房能否买卖]( "经济适用房能否买卖")
- 经济适用房能买卖。但是购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部...
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![经济适用房是大产权还是小产权]( "经济适用房是大产权还是小产权")
- 1、经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。2、其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。3、只有有使用权的房子是能继承的，既然你们原是用产权房换的现在这个120的...
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![厦门购买经济适用房需要具备什么条件]( "厦门购买经济适用房需要具备什么条件")
- 1、必须以家庭的名义申请。2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。4、家庭年收入低于3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户...
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![经济适用房交易需要什么税费]( "经济适用房交易需要什么税费")
- 1、买卖双方所需缴纳的税费，卖方交纳：印花税。按照成交价的0.05%缴纳。2、买方交纳：契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元×1.5%=4500元；非普通住宅按照成交价的3%缴纳。3、按照上面的例子，契税标准为300000元×3%=9000元；印花税。...
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![住宅公积金是否可用于经济适用房]( "住宅公积金是否可用于经济适用房")
- 可以的。办理住宅公积金首先提出申请：1、贷款人购买经济适用房的，在与售房单位签订购房相应的合同的同时，在售房单位领取《住屋公积金贷款申请审批表》并按表填写并准备相关材料，填写贷款金额;2、属于建造、大修自住屋的，可以凭土地、规划管理部门的批准文件，到市住屋公积金管...
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![经济适用房可以申请公积金贷款吗]( "经济适用房可以申请公积金贷款吗")
- 1、经济适用房是可以贷款的，只要申请人的住屋公积金缴存满足所符合的条件，即具有申请住屋公积金贷款的资格。2、经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。3、此...
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![购买经济适用房需要注意哪些问题]( "购买经济适用房需要注意哪些问题")
- 1、位置：购买经济适用房首先需要注意的就是它的位置，现在很多经济适用房都在城乡结合部，有些地区周边的交通不是特别多，会影响到我们的生活。2、户型：购买的时候还需要注意一下户型，追求大面积的同时，也要考虑到通风、采光的效果。3、要签订合同：因为合同能够保证你的合法权益。...
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![二手经济适用房能买吗]( "二手经济适用房能买吗")
- 二手房经济适用房是能买的，买的时候要注意明确经济适用房的产权是否有限产权、经济适用房要满5年，才可以上市出售。二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用...
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![商品房和经济适用房有什么区别]( "商品房和经济适用房有什么区别")
- 经济适用房与商品房的区别如下：1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。3、房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。4...
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![经济适用房可以过户吗]( "经济适用房可以过户吗")
- 经济适用房过户情况如下：目前经济适用房上市条件，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济...
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![买了经济适用房可以出租吗]( "买了经济适用房可以出租吗")
- 1、在没有取得经济适用房完全产权前是不可以用于出租的，同理取得了经济适用房产权后就能用作出租。2、相关规定：个人购买的经济适用住屋在取得完全产权以前不得用于出租经营。3、经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易。...
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![经济适用房能买卖吗]( "经济适用房能买卖吗")
- 经济适用房能买卖，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。首先要明确一点，经济适用住屋和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住屋。根据相关规定，经济适用住屋在取得房屋所有权证后五年内不得上...
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![经济适用房办两证有时间要求吗]( "经济适用房办两证有时间要求吗")
- 1、房产持有者能够随时随地办理房产证的，房屋工程验收办理手续结束就可办理房产证，可是5年之后经济适用房才可售卖。2、买房者根据交易，获得房屋的合法权，可依规对所买房屋履行占据、应用、和处罚的支配权。3、产所有权证即《房屋权证》，是国家依规维护房屋权的合理合法凭据。...
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![买经济适用房可以贷款吗]( "买经济适用房可以贷款吗")
- 购买经济适用房可以贷款，不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发...
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![安置房和经济适用房有什么区别]( "安置房和经济适用房有什么区别")
- 1、对象不同：拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住屋状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住屋都比较困难的“双困”家庭。2、土地取得方式不同...
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知知馆
