![租售同权详细条文的内容包括哪些]( "租售同权详细条文的内容包括哪些")
- 租售同权详细条文的内容包括：1、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。2、允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住屋，土地使用年限和容积率不变。3、对依法登记备案的住屋租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。【法律依据】根据《城市房...
- 2669
![商业地产租售比是什么]( "商业地产租售比是什么")
- 商业地产租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积屋价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相...
- 24597
![我国规定什么叫做租售同权]( "我国规定什么叫做租售同权")
- 我国规定租售同权是租房与买房居民享同等待遇，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。【法律依据】根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过...
- 28099
![地下车库租售同权是什么意思]( "地下车库租售同权是什么意思")
- 目前地下车库租售同权主要是指一些具有本市户籍的适龄儿童，少年人才，绿卡持有人的子女等政策照顾借读生，其监护人可以在本市无自住产权住屋。地下车库租售同权也就是指以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地，且房屋租赁合同经当姐备案的，都可以由居住地所在区教育。行政主管部...
- 23310
![租售比什么意思]( "租售比什么意思")
- 租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的屋价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指...
- 5141
![租售比高是什么意思]( "租售比高是什么意思")
- 租售比高意味房屋值得投资，房屋租金回报率在合理范畴内。租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的屋价之间的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，比值越...
- 13754
![商用住宅租售同权是什么意思]( "商用住宅租售同权是什么意思")
- 租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。...
- 9218
![租售同权后不敢出租的原因是什么]( "租售同权后不敢出租的原因是什么")
- 租售同权后不敢出租的原因是：1、租售同权之后租金上涨较快，很多房东不愿意签订长期租赁合同，租住的不稳定性很强；2、租售同权后需要合同登记备案，房东需要缴很多税。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。...
- 7255
![租售同权内容有哪些]( "租售同权内容有哪些")
- 租售同权内容有：1、确定培育和发展租赁市场；2、租房权益获立法保障；3、广州率先提出租售同权；4、确定首批试点城市租售同权的出台。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。...
- 17963
![租售同权多少年有没有规定]( "租售同权多少年有没有规定")
- 租售同权多少年并没有详细的规定，具体还要看当事人和房东签订的租房合同期限为多久，只要合同期限在法律的保障范围之内，那么租房期间内都可以享受到租售同权的政策。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。...
- 8640
![租售同权时效是如何规定的]( "租售同权时效是如何规定的")
- 因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。【法律依据】我国《民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。...
- 16459
![租售同权租不起的原因是什么]( "租售同权租不起的原因是什么")
- 租售同权租不起的原因是：1、租售同权之后租金上涨较快，房东不愿意签订长期租赁合同，租住的不稳定性很强；2、租售同权后需要合同登记备案，需要缴税。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法...
- 8869
![写字楼租售比是什么意思]( "写字楼租售比是什么意思")
- 写字楼租售比是国际上用来衡量一个地区的房产运行是否良好的一个数据比例，就是以单套月租和总价进行比值，换算出租金以屋价是否存在合理的差距，因为买房的时候可能存在投资或投机的方式，而租房通常都是真实的居住需求，两者之间的价格联系就可以反映出该地区的房产运行状况，通常...
- 5966
![租售同权细则公寓包括在里面吗]( "租售同权细则公寓包括在里面吗")
- 租售同权包含公寓。【法律依据】《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间...
- 18180
![租售同权后对房地产影响几何]( "租售同权后对房地产影响几何")
- 租售同权后对房地产影响是：1、租售同权和住屋租赁市场的发展，将从供给侧和需求侧两方面对房地产交易市场产生影响；2、国家大力发展住屋租赁市场，将显著提高住屋的总体供应量；3、租售同权将较大程度上削减部分居民购买产权房的紧迫性。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法...
- 17433
![在我国房子租售同权是啥意思]( "在我国房子租售同权是啥意思")
- 租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇。按国家住建部解释，将通过立法，明确租赁当事人权利义务，保障当事人合法权益，建立稳定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。...
- 28364
![租售同权什么意思]( "租售同权什么意思")
- 租售同权是指租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期...
- 8007
![租售比怎么算]( "租售比怎么算")
- 房屋租售比计算公式：租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的屋价。房屋租售比是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积屋价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1:200到1:300之间。这个比值意味着，如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16...
- 19490
![租售同权的时效是如何规定的]( "租售同权的时效是如何规定的")
- 租售同权时效并没有做出明确性的规定，相关文件只之处了租售同权政策由政府落实，但并未规定何时终止实施，由此，各试点城市可以根据本地实际，若该政策不是适宜落实，则可以终止。【法律依据】《关于加快培育和发展住屋租赁市场的若干意见》第十二条的规定：允许改建房屋用于租赁，允许...
- 19939
![租售同权内容具体是什么]( "租售同权内容具体是什么")
- 租售同权内容具体是，租房与买房居民享同等待遇，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织对享有所有权...
- 26269
![什么是房地产租售同权]( "什么是房地产租售同权")
- 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇。住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。【法律依据】《合同法》第二百...
- 16421
![租售同权是指哪些权利]( "租售同权是指哪些权利")
- 租售同权就是租房与买房居民可享有同等待遇，享受公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住屋保障、公共文化体育、残疾人服务等权利。《关于在人口净流入的大中城市加快发展住屋租赁市场的通知》涉及这方面的内容是：推进部门间信息共享，承租人可按照国家有...
- 30235
![租售同权申请条件是怎么规定的]( "租售同权申请条件是怎么规定的")
- 租售同权申请条件的规定是：1、具有本市户籍的适龄儿童少年；2、照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住屋；3、监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办...
- 14716
![有法规说明什么是租售同权吗]( "有法规说明什么是租售同权吗")
- 租售同权的法规说明是租房与买房居民享同等待遇，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第四条，公民、法人或其他组织...
- 29012
![房屋租售比怎么算]( "房屋租售比怎么算")
- 房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积屋价之间的比值。即：租售比=月租金/屋价。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果低于1∶200，表明这一...
- 26330
知知馆
