![限房令是什么意思]( "限房令是什么意思")
- 限房令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策，限房令主要是限制百姓购买二套住屋和投资者炒房，目的是控制屋价日益高涨的屋价，目前我国很多城市开始出台商品房限购令，是用来控制屋价的日益高涨的。中央政府可在住屋与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城...
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![公有住屋买房受首套房限制吗]( "公有住屋买房受首套房限制吗")
- 公有住宅买房不受首套房限制，因为公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住屋只具备租赁权，不具备产权。具体来说，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。公有住屋在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用...
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![买房限购和不限购区别]( "买房限购和不限购区别")
- 买房限购和不限购的区别是产权方面不同，不限购房屋属于商业用房，由于是商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供...
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![二手房限购吗]( "二手房限购吗")
- 二手房是限购的，二手房交易属于存量房买卖，但主要还是看性质，像住宅这种肯定是限购的，但有不限购的只有50年产权的商住两用的房子。“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写...
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![限价房是公有住屋吗]( "限价房是公有住屋吗")
- 限价房不是公有住屋。二者概念不同。限价商品房又称限屋价、限地价的“两限”商品房，是指政府为解决中低收入家庭的住屋困难，在出让商品房用地时，提出限制开发完成后的商品屋价格及套型（面积）要求，由房地产开发企业公开竞买后，严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品房...
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![什么叫限购房]( "什么叫限购房")
- 1、限购房指的是房产限购，即在楼市限购范围内的房屋。2、国家对于全国40个重点城市实行基本限购令，即本市户籍家庭和持有人才居住证的家庭限购2套住宅，外地户籍家庭和境外人士限购1套住宅，禁止公司购房等等。3、基本限购令符合我国大多数家庭居住和投资的需求，不少地区除了出...
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![昆山房子限购吗]( "昆山房子限购吗")
- 昆山房子限购，具体如下：1、非非苏州市户籍居民家庭：对于对于非苏州市户籍居民家庭限购一套房，且需要1年社保或个税证明；2、苏州市户籍居民家庭：对于苏州市户籍居民家庭限购三套房。首付要求：在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成；有一套贷款...
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![什么是限价房]( "什么是限价房")
- 1、限价房就是一种被控制了价格和面积的商品房。2、它主要是国家为了解决住屋困难家庭推出的一种临时性政策，但是它与经济适用房的本质是截然不同的。3、此外，限价房和商品房不同的地方是：限价房在土地出让的时候就被限制了销售对象和价格，主要销售给中低收入家庭，从根源上对...
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![限价房如何过户]( "限价房如何过户")
- 1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合...
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![房产限购包括商业房吗]( "房产限购包括商业房吗")
- 商业房是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购。北京的商铺不限购。从来没有听说过北京的商铺要限购。受电商冲击，全国商业普遍经营不佳，北京的商铺也大不如以前，尤其是零售业。而...
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![房屋出租有没有期限限制]( "房屋出租有没有期限限制")
- 有时间限制。租赁期限最长不超过20年，超过20年的超过部分无效。【法律依据】《合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
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![两限房什么意思]( "两限房什么意思")
- 两限房全称为限屋价、限套型普通商品住屋，两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞屋价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设。两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商...
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![租房有期限吗]( "租房有期限吗")
- 到法院起诉是需要比较长的时间的。需要走以下流程：1、你首先要先写好起诉书，带着有关的证据材料，到法院立案。2、立案后，一般在1个月以上才开庭审理。3、也就是说，一般需要在你起诉后三个月之内得到法院判决。4、法院判决后，超过15天，对方不上诉的，判决生效，你可以申请法院强制执...
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![北京期房限价吗]( "北京期房限价吗")
- 北京期房不限价。现房限价并非第一次出现在公众视线里，早在2013年4月北京开始执行多项房地产调控手段之时，北京市住建委就对外透露正在筹备“现房限价”管制政策，致使当年很多开发商扎堆办理“期房转现房销售备案”和“现房销售备案”。但截止到2017年，北京市住建委仍未有实...
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![商业用房限购吗]( "商业用房限购吗")
- 商业用房是不限购的，“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，...
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![限价房怎么申请]( "限价房怎么申请")
- 1、提出申请：需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登记填表，上交材料，等候核查。2、材料审核：区房管局将会对请求...
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![限价房又称两限房吗]( "限价房又称两限房吗")
- 1、限价房全称两限房、限套型普通商品住屋，也被称为“两限”商品住屋，两限房指经城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞屋价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设。3、按照约定价位面向符合条件的居民销售的中...
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![什么是限制房产]( "什么是限制房产")
- 所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议，购买此类限制销售的房子有一定风险，如...
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![限竞房是什么]( "限竞房是什么")
- 限竞房，通过“限屋价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。属于政府通过政策手段给老百姓把屋价压下来。比方：同一个区域,限竞房的均价会比之前在售的纯商...
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![黄埔房子限购吗]( "黄埔房子限购吗")
- 1、黄埔属于广州的限购区域之一。2、广州地区买房分为限购区域和非限购区域，其中，非限购的区域为增城和从化这两个区域。3、限购的区域有：海珠、越秀、荔湾、天河、白云、花都、黄埔、番禺、南沙等9个区域。...
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![政府限价房有房产证吗]( "政府限价房有房产证吗")
- 1、限价房属于保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。2、与一般商品房不同的是，限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，屋价的主要调控者是政府。3、经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住屋困难家庭，并与廉租...
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![限价房有房产证吗]( "限价房有房产证吗")
- 限价房是有房产证的，限价房是保障房的一种，但其上市有着特殊的规定。限价商品房按照“以屋价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，屋价的主要调...
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![限竞房和商品房的区别]( "限竞房和商品房的区别")
- 介绍限竞房和商品房的区别，供参考。概念的不同商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限屋价，竞地价，因此叫限竞房。价...
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![限价商品房有房产证吗]( "限价商品房有房产证吗")
- 限价房是保障房的一种，是有房产证的，但其上市有着特殊的规定。限价商品房按照“以屋价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象，屋价的主要调控者是...
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![商住屋限购吗]( "商住屋限购吗")
- 商住屋是限购的，购买商住屋首先要在各城市有着本地户籍与持人才居住证家庭，这种条件最多限拥有两套住屋;如果是外地户籍和境外人士这种就最多限拥有一套;而且两次购房时间也是有一定的限制。差不多相隔两年以上，禁止公司购房。基本限购令都是会符合大多数家庭居住的条件，比如...
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知知馆
