![住商不动产正规吗]( "住商不动产正规吗")
- 住商不动产一般说是比较正规，平台不错，但是住商不动产都是加盟的，门店情况具体就不能保证了，也不要轻信一些房产中介公司，很可能是骗局。如果决定买房，要注意的有很多。注意贷款银行贷款买二手房相对于新房而言受到的限制要少很多，贷款买二手房，购房者可以自由选择贷款银行，不同的...
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![商住和住宅的区别是什么]( "商住和住宅的区别是什么")
- 商住和住宅的区别是：1、商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设...
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![商住楼与住宅楼的区别]( "商住楼与住宅楼的区别")
- 商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型，而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的...
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![商住楼跟住宅有什么区别]( "商住楼跟住宅有什么区别")
- 1、商品房的产权年限是70年，贷款可以最高贷30年，首付最低3.5成;商住屋的产权是40年或50年，贷款年限最高贷10年，首付最低5成。2、商品房可以买房落户，商住屋不可以落户。3、商品房购房会受限，商住屋不受限。4、商住屋既可以居住，又可以注册公司办公用，商品房只能用来居住。...
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![如何把握住商机]( "如何把握住商机")
- 疫情过后，一定有很多商机，那么如何把握住商机呢？如果不知道的话，这个教程将会分享几个建议。方法/步骤1疫情过后会有很多商机，一定要冷静，不要盲目跟风。这里分享三个建议。2第一、一定要专注在自己熟悉的领域。3不到万不得已的情况下，不要放弃自己的一亩三分地。只换思维，不换频...
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![商业住宅是商业房产吗]( "商业住宅是商业房产吗")
- 商业住宅是属于商业房产的一种。商业房产，作为商业用途的地产，又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业房产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别...
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![商住楼和住宅楼的区别]( "商住楼和住宅楼的区别")
- 1、土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。2、用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅楼：普通住宅，高...
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![自住型商品住屋购买条件]( "自住型商品住屋购买条件")
- 无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”1、首先要经过政府的购房资格审核。2、北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住屋的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住屋。3、自住型商品住屋价格比周边商品住屋低3...
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![商住屋限购吗]( "商住屋限购吗")
- 商住屋是限购的，购买商住屋首先要在各城市有着本地户籍与持人才居住证家庭，这种条件最多限拥有两套住屋;如果是外地户籍和境外人士这种就最多限拥有一套;而且两次购房时间也是有一定的限制。差不多相隔两年以上，禁止公司购房。基本限购令都是会符合大多数家庭居住的条件，比如...
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![商铺可以住人吗]( "商铺可以住人吗")
- 1、因为按照我国的法律规定，没有一条是禁止商铺住人的。有些人就会将商铺隔断，下层用于营业，上层用于住人。2、但是这种商铺一定要注意安全，从用电安全或者使用煤气方面，都需要特别注意，而且需要有相关的配套设施，比如有卫生间等等。3、但是从实际效果上来说，有些商铺如果不符合...
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![商业住宅办房产证有商住吗]( "商业住宅办房产证有商住吗")
- 商业住宅办房产证有商住。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场商店、商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土...
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![自住商业住宅房产税吗]( "自住商业住宅房产税吗")
- 自住商业住宅房产税吗，说明如下：自住商业房是需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住屋的一种，此类住屋价格比周边商品住屋低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住屋后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的...
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![商住屋与住宅房的区别]( "商住屋与住宅房的区别")
- 商住屋是指那些即可以用做店面，又可以用来居住，或部分楼层作为店面，部分楼层作为住屋，但产权为同一人的住屋。它与纯住宅的区别主要体现在四个方面：1、使用年限的不同。商住屋的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续...
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![商业住宅和商住两用有什么区别]( "商业住宅和商住两用有什么区别")
- 商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住屋”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。商业住宅和商用两住的交易税收不同，商业住宅的税收少于商用两住。如果是140平方米以下普通住宅楼只需交1.5%的契税（2008...
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![什么是商住屋]( "什么是商住屋")
- 商住屋是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住屋。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住屋建设，套型建筑面积90平方米以下住屋（含经济适用住屋）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住屋有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住屋（商住两用）.二是楼下...
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![商品房和商住屋一样吗]( "商品房和商住屋一样吗")
- 商品房和商住屋不一样，二者具体有如下区别：1、产权的时限的区别。一般来商品房与商住屋其实是有着很产权时限的不同的。比如现在的商品房的产权都是在70年左右的，而商住屋则只有将近40年左右，两者之间的差别便是不言而喻了，相差将近有几十年的时限了，也就是到时候商住屋就需要...
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![商住用地是住宅用地吗]( "商住用地是住宅用地吗")
- 商住用地不是住宅用地，主要是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定，在国土资源部颁布的《全国土地分类》中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。商住用地里的住宅与住宅用地的区别主要是使用年限不同...
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![商住公寓属于商品房吗]( "商住公寓属于商品房吗")
- 商住公寓不属于商品房。首先需要知道的是商住公寓就是商住两用房，是既可以办公又可以居住的房子，一般是指公寓。它与商品房的区别是较大的。二者具体有如下区别：1、产权年限。商业用地产权年限为40年，而商住两用房产权年限为40年。通常，根据土地使用年限会分为40年、50年和70...
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![商住屋多久能卖]( "商住屋多久能卖")
- 商住屋跟其他商品房一样，有房产证，没有贷款就可以卖出，但是否容易卖出就看实际情况了。并没有规定必须多少年后才能出售。商住屋是一个很微妙的概念，在土地性质上属于商业地产，却被开发商包装成住屋进行出售。不只北京，上海、广州、深圳、成都等城市都有类似的房子。与普通住宅...
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![商住楼是什么性质的住屋]( "商住楼是什么性质的住屋")
- 1、商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、国家商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年。商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用。商住楼的土地使用年限为40年，而居住楼的土地...
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![商品房是住宅吗]( "商品房是住宅吗")
- 1、商品房是住宅。2、但是不仅限于住宅房，我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。3、有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权。...
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![商住屋好卖吗]( "商住屋好卖吗")
- 商住屋不是特别好卖，原因如下：1、商住屋的整个住屋性质，是商业住屋，那么他的土地就是商业用地，从商业用地的角度来说，商业用地不同于日常的居民用地，所以居住土地的性质决定了商住屋，难以具备真正的市场竞争力。2、商住屋本身在社会保障层面也是相对比较弱的买房，其实并不是买的是...
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![商用房能改商住屋吗]( "商用房能改商住屋吗")
- 从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住屋不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购屋价要低于居住的商品房。而且现在国家限房令，而商用房是不受限购令控制的，且商用房的贷款也不受...
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![商住两用房和住宅的区别]( "商住两用房和住宅的区别")
- 商住两用房和住宅的区别：1、土地性质不同，商住产品可以建在商业用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、产权年限不同，商住产品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅则是70年。3、功能用途不同，商住是两用产品，可居住，也可以办公，还可用于公司注册；住宅则仅限于居住功能。4、水电费...
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![商住两用房和住宅房区别]( "商住两用房和住宅房区别")
- 商住两用房和住宅房区别如下：1、房子的用途商住两用房可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。住宅房只能用于居住，不可商用。2、落户和学位商用两用房不能户口落户、没有学区派位。住宅房可办理落户并参与学区牌位。3、使用产权年限商住两用...
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