![验房究竟验什么]( "验房究竟验什么")
- 验房：一、看楼栋整体情况是否完善；外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共社保是否能用。二、看自家防盗门是否完好；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。三、检查家里门窗；门：关门开门是否顺畅；窗：窗边与混凝土接口是否...
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![验房注意事项有什么]( "验房注意事项有什么")
- 1、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。2、不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅不能低于2.8米。3、给水是否配套齐全：在检查给谁方面...
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![验房时需要注意哪些事项]( "验房时需要注意哪些事项")
- 收房验房时该注意的事项有：1.购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录；2.房产开发商必须已经取得建筑工程竣工备案表；3.认真检验房屋有无严重质量问题；4.房屋交付出现质量瑕疵，如果并不严重影响实际居住，并且开发商及时予以修复。【法律依据...
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![验房要注意哪些问题]( "验房要注意哪些问题")
- 1、验地面、墙体、天花：如果是验收的是毛培房，那么就要用空鼓捶检查墙面跟地面有没有空鼓的情况，还要拿一把尺两下墙面是不是垂直的，用水平尺来检测地面是否水平。精装修房就要检查有没有缺棱吊角、刮伤、瑕疵、裂缝、色差、平整度、地砖空鼓等情况。2、验水电：检查水电的基础...
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![验房时要注意哪些问题]( "验房时要注意哪些问题")
- 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、...
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![二手房验房技巧]( "二手房验房技巧")
- 首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否...
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![毛坯房验房步骤和流程是什么]( "毛坯房验房步骤和流程是什么")
- 毛坯房验房的流程有要看三书一证一表，要根据实际的面积报告数据，对照购房合同上的面积，看看是否符合。还要交费签字，先验房发现问题后不能交费签字，要先修房同时取证，核查房屋总面积超出或者减少3%以内的情况，非常的普遍，套内面积减少，公摊面积增加的情况更多，还要检查房屋是否完好...
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![精装交房时如何验房]( "精装交房时如何验房")
- 1、门：门的开启和闭合有无杂音，是否顺畅，门的表面有无损坏，检查锁具是否好用，检查门上面的密码锁是否完好无损等。2、窗：检查窗户的玻璃和边框，玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齐全等。3、阻燃圈：现在的精装房中，厨房一般都有阻燃圈，检查吊顶...
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![验房需要验哪些]( "验房需要验哪些")
- 验房需要验的有：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝及空鼓；仔细检查地面有无空壳开裂情况；水电路畅通情况和能否正常使用；验收下水情况；验收地面下水情况；核对买卖合同上注明的设施，设备等是否有遗漏，品牌，数量是否相符。...
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![验房师哪里找]( "验房师哪里找")
- 一般装修公司就有，或者一般是兼职从事与建筑行业相关的事业单位。平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。验房师：用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、...
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![精装修交房验房需要注意什么]( "精装修交房验房需要注意什么")
- 精装修交房验房需要注意：1、看备案留两书，精装房入住前，应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑，同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。2、检查卫生间地面是否渗漏，卫生间合格的地面不应该有积水存在，因为卫生间的地漏处是在...
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![二手房验房技巧是哪些]( "二手房验房技巧是哪些")
- 1、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等；2、水电检验：打开水龙头看水压是否正常，用电表测试电压是否有异常；3、家具、电器等检验：对于二手房附赠的家具和电器等，也要看是否有质量方面的问题。...
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![商铺交房验房必备条件]( "商铺交房验房必备条件")
- 商铺因其与住屋对房屋条件要求的重点不同，交房标准也有些差异。不同于住屋对入住条件的严苛要求，商铺更侧重于展示与安防。商铺交房验房必备条件：1、整体结构。商铺的整体结构要符合合同规定。交房时要注意面积、墙体结构是否完好，墙上是否有裂缝，若是多间商铺需注意每间房屋...
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![验房需要注意哪些问题]( "验房需要注意哪些问题")
- 1、注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查。2、注意看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格。3、注意墙地面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。4、注意看地面：应该是平整且光滑的。...
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![交房验房流程怎么进行]( "交房验房流程怎么进行")
- 交房验房流程为:1、交房时需先对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕；2、然后再测量地面水平差和层高：测量地面水平差；3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看一下烟气会不会被吸走；4、最后对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看其灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀...
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![毛坯房交房验房需要注意什么]( "毛坯房交房验房需要注意什么")
- 1、毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。3、要检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象...
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![业主怎么验房]( "业主怎么验房")
- 1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险是很大的。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，地面有无空壳开裂情况。3、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下...
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![杭州验房注意事项及细节是什么]( "杭州验房注意事项及细节是什么")
- 杭州验房注意事项及细节有：1、房顶高度。用尺子测量地面到天花板的距离，这时需要选择4-5个点位。如果说测量出来的数据是一样的，说明房子不存在倾斜的情况。正常情况，房子的建筑高度是在3m左右，而作为住宅，室内高度不能低于这个数值。2、墙面地面。使用长尺靠在墙面上，检查墙面...
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![如何找专业验房师]( "如何找专业验房师")
- 一、如何找专业验房师有两种比较靠谱的方式：1、可以去监理机构寻找。2、可以去专业的验收公司寻找。每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套价值100万元的房子，它的验收费用应该是在1000元左右。有些开发商会安排验房师帮助业主...
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![不交钱不让验房怎么办]( "不交钱不让验房怎么办")
- 如果出现不交钱不让验房的情况，购房者可以向房管局投诉举报。相关法律法规中明确指出，开发商不得以缴纳税费等作为购房者验房的条件，购房者可以事先在购房合同中特别约定先验房后收楼，避免这种情况发生，保障自己的合法权益。对于验房过程中的纠纷，以双方签订合同为依据，如合同中...
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![验房注意事项有哪些]( "验房注意事项有哪些")
- 验房注意事项如下：1、注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。2、注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。3、注意房屋面积。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责...
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![交房要怎么验房]( "交房要怎么验房")
- 交房验房的方法如下：1、对墙面进行整体检查，查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。2、测量地面水平差和层高，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。3、检查烟道，拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走。4、门窗，检查每一个...
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![毛胚房怎么验房]( "毛胚房怎么验房")
- 毛胚房验房的方法为：1、检验毛坯房全部外饰面，其次要注意户门以内各房间的顶棚采用的哪种预制楼板或现浇板顶棚；2、对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；3、在验收的同时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏；4、最后应检查公用部位、公共设施、并按规定完成...
- 6572
![毛胚房如何验房]( "毛胚房如何验房")
- 毛胚房验房的方法为:首先检验毛坯房全部外饰面，其次要注意户门以内各房间的顶棚采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚。此外还要对各种管道进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。在验收的同时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。最后应检查公用部位、公共设施、并...
- 11059
![新房收房怎么验房]( "新房收房怎么验房")
- 1、墙面是否有裂痕：看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、强电、弱电验收：在检查强电弱电时，主要是看电闸及电表是否能控制室内的灯具，以及室内各插座，检查...
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