![钢架结构房和钢筋混凝土房区别]( "钢架结构房和钢筋混凝土房区别")
- 1、作用不同。钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎石）、水等的混合体。框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。2、功能不同。钢混结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进...
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![房改房需支付土地转让税吗]( "房改房需支付土地转让税吗")
- 房改房又叫做已购公有住屋，要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案，符合相应条件的才可以购买。房改房过户要需要交土地出让金。土地出让金是政府要收取的土地收益（地租），即土地所有者出让土地使用权的交易价款。土地出让金有时带有政策因素，它...
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![土墙房子怎么糊墙]( "土墙房子怎么糊墙")
- 1、第一步：将上述的工具和原料全部准备好，原料准备多少要看你的墙体面积有多大，这个卖原料的地方基本上都了解。在粉刷墙体之前我们把买回来的白灰从袋子里倒出来，放在一个空旷不影响日常生活的地方让它发一下，但是切记一定要戴手套，而且不要让小朋友碰，腐蚀性特别强，碰了收回裂...
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![土瓦房怎么描述]( "土瓦房怎么描述")
- 1、这座老房子经过岁月的洗礼，脸上已经刻出一条条深深的皱纹。2、老屋，简朴而宁静，悠久而亲切，古老而柔美。岁月斑斓的白墙上刻画的是年迈的裂痕，被雨湿润后更是滑腻至极。3、屋前皆有一扇深重的大木门，我不由自主地叩响了门上那光滑的铜环，欲要敲响沉睡的江南，一排排老屋并排于...
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![集资房有土地证吗]( "集资房有土地证吗")
- 集资房有土地证吗，说明如下：集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。土地使用证是集体的，不能够单独抵押，但单位可以集体抵押。应该可以交易，变更房产证。相关说明：中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三...
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![土地交房产税吗]( "土地交房产税吗")
- 按照《财政部国家税务总局关于城镇土地使用税等政策的通知》规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原...
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![房产税包括土地吗]( "房产税包括土地吗")
- 1、房产税的计税依据中是不包括土地的价值的。2、房产税的计税依据有：（1）房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种。所谓“从价计征”，是指按照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，所谓“从租计征”，是指以房产租金收入计算缴纳。（2）税率我国现行房产税采用的是比例税率，...
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![夯土房如何防水]( "夯土房如何防水")
- 1、常见的处理方式是利用屋顶出檐来遮挡雨水，一方面防止雨水从顶部渗入墙体内部，另一方面减少雨水对墙体外表面的冲刷，而在少雨地区，夯土墙顶部仅需做防水面层覆盖即可。2、房檐会超出墙面50公分左右，基本原理和现在的雨搭差不多，最终目的还是为了保护墙体。墙体外表面也可以通...
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![法拍房土地增值税卖房承担吗]( "法拍房土地增值税卖房承担吗")
- 法拍房土地增值税是由买方承担。法拍房多半是二手房，二手房交易就涉及到契税、增值税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税，一般来说这里面契税是由买家来承担；增值税及附加、个人所得税、土地增值税由卖家承担；印花税各半。司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中...
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![房改房土地出让金谁出]( "房改房土地出让金谁出")
- 双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分单位的土地证是单位上的大证,现在缴纳土地出让金,也就...
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![如何粉刷土墙房屋]( "如何粉刷土墙房屋")
- 在农村生活的朋友们，特别是70后和80后的人，应该都住过土房子，怎么样粉刷土墙墙面呢？先在土墙上面，把铁丝网固定好，想办法让铁丝网保持在一个平面上。然后再往铁丝网上面刷腻子粉，腻子粉也要保持一个平面。外墙面在天气晴朗的情况下，腻子粉一天就可以晾干，里墙面需要两天时间。等到...
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![土坏瓦房如何改造]( "土坏瓦房如何改造")
- 1、翻新墙壁。第一点需要改造的应该就是墙壁，一个房子不论新旧，如果是需要改造的话，那么首先将墙壁里外翻修一下。在进行这样的旧房子的改造，咱们还需要注意的问题就是墙壁翻新并不是能完全的按照粉刷的来，其实最好还是再上一层水泥进行装修。2、地板装修。在装修好旧的墙壁的...
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![土墙房子怎么刷白]( "土墙房子怎么刷白")
- 1、考虑到土墙的根基比较差，因此在给土墙房子刷白前，可先买个保温网铺在土墙面上，然后再用钢钉把它固定住。土墙2、固定好以后，我们需要再用底灰铺平墙面，厚度不能太厚，大约在0.4cm到0.6cm左右为宜。土墙3、等待底灰完全干透以后，就可以进行刷白的操作了。按照以上操作仔细的进...
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![房改房土地使用权归谁]( "房改房土地使用权归谁")
- 房改房土地使用权是归属于房产证上面载明的所有权人，同时是土地使用权人。但同时产权是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权。产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。房改房即为已购公有住屋，是指职工已按照国家住屋...
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![土地要交房产税吗]( "土地要交房产税吗")
- 按照《财政部国家税务总局关于城镇土地使用税等政策的通知》规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原...
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![房改房转让要交土地出让金吗]( "房改房转让要交土地出让金吗")
- 房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，房改房要取得完整产权才能交易的，要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。【法律依据】《经济适用住屋管理办法》第三十条，经济适用住屋购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原...
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![房改房土地使用权如何登记]( "房改房土地使用权如何登记")
- 房改房土地使用权登记方式为先去原单位申请领取总的土地使用证和参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》，由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原...
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![房改房如何交土地出让金]( "房改房如何交土地出让金")
- 房改房的土地出让金的具体计算方式是标定地价(元/平方米)×交纳比例(≥40%)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数，而标定地价就是专门评价组织及其评价组织进行的评价，如果房子尚未断定分摊面积的，可以用总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积来进行计...
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![土坯房的铁马]( "土坯房的铁马")
- 土坯房的铁马是檐铃，是悬于檐间的铃，风吹会发声。在古代，风铃的其中一个名字是铁马。我国寺院悬于塔檐殿角的铁马，叫风铃，它也是铃铎的一种。洛阳伽蓝记第五有记载：旭日初开，则金盘晃朗；微风渐发，则宝铎和鸣。这就是描述著风铎韵味的。另外在日本的法隆寺、唐招提寺以及高野山等处...
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![商业土地用房要交房产税吗]( "商业土地用房要交房产税吗")
- 房产税含商业房地产吗，说明如下：1、房产税含商业房地产，目前房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或...
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![土地证是房产证吗]( "土地证是房产证吗")
- 土地证并不是房产证，我国的土地有两种，国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地，中国的土地是不可以买卖的，购房者拥有的是土地使用权。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，购房者有的是土地使用权证。房屋所有权证是指拥有房屋所有权的...
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![房改房如何确认土地使用权]( "房改房如何确认土地使用权")
- 房改房确认获得土地使用权的方式如下：1、以出让方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括招标，拍卖，挂牌，协议。土地使用权出让最高年限为居住用地七十年，工业用...
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![房改房土地使用权是个人的吗]( "房改房土地使用权是个人的吗")
- 房改房土地使用权是个人的，房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。通过...
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![土地缴纳房产税吗]( "土地缴纳房产税吗")
- 一、房产税征收范围：房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。不需要财政部国家税务总局关于安置残疾人...
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![商业用房有土地本和房产证吗]( "商业用房有土地本和房产证吗")
- 商业用房有土地本和房产证，说明如下：商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。土...
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知知馆
