![首房首贷是什么意思]( "首房首贷是什么意思")
- 首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住屋的贷款。借款人申请个人住屋贷款时必须提供担保。数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。北上广深一线2019/3/...
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![个人首房首贷贷款利率多少]( "个人首房首贷贷款利率多少")
- 各大银行个人首房首贷的贷款利率，都是执行中国人民银行的基准利率，根据申请人的个人资质，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。目前，中国人民银行的基准利率为：一、商业贷款1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五...
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![首房需要交营业税吗]( "首房需要交营业税吗")
- 购买首套房需要交下面一些税：1、契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住屋，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住屋则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅...
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![商业贷款首房贷款利率是多少]( "商业贷款首房贷款利率是多少")
- 商业贷款首套房贷款利率按照央行基准利率执行，银行会依据申贷人的资质、信用，在央行贷款基准利率上进行浮动，央行基准利率为：1、贷款一年以内（含一年），利率为4.35%。2、贷款一至五年（含五年），利率为4.75%。3、贷款五年以上，利率为4.90%。...
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![首房首付最低多少]( "首房首付最低多少")
- 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总屋价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住屋且套型建筑面积...
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![首套房首付比例是多少]( "首套房首付比例是多少")
- 一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的屋价；如果超过90平方米，一般要有30%屋价的首付款。假如居民购买的房屋价格是100万，那么20%首付款是20万元，30%首付款是30万元。如果你要申请住屋贷款，那么在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审...
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![首套二手房首付多少]( "首套二手房首付多少")
- 贷款首付普通取决于银行，银行有规则，贷款购住屋，留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范，是90平以下的首付百分之二十，超越90平方的要不低于百分之三十，并且限制为家庭首套住屋，假如是第２套或更多，首付比例也会相应增加。单位住屋公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资...
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![上海二手房首付多少首套房]( "上海二手房首付多少首套房")
- 目前在上海购买二手房，并且还是首套房的话，如果是商业贷款最低可以支付30%，如果是二套房的话，最低首付比例为40%。若是公积金贷款，首套房为二手房的话，最低可以首付20%。若是二套房，最低首付比例为50%。但如果是三套房的话，是不允许贷款的。现在，上海的相关政策银行将首付房贷利率...
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![深圳首套房首付是多少]( "深圳首套房首付是多少")
- 在深圳首套房首付比例是首套住屋面积小于90平米的首付比例不低于20%，超过90平米的首付比例不低于30%。首套房首付比例计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=市场价80%(首次贷款额度最高可达80%)。首套房首付要注意什么1、开发商是否五证齐全：最近因为某些城市暴涨，开发商...
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![首套房首付比例多少]( "首套房首付比例多少")
- 1、央行和银监会发布通知，要求不按照实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住屋信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施限购”措施的城市，对...
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![首套房子首付百分之几]( "首套房子首付百分之几")
- 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房百价的百分之三十以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，第一就是首次使用度公积金贷款，对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方答米以下或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比例不低于百分之二十。对购...
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![合肥首套房首付几成]( "合肥首套房首付几成")
- 合肥首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。一般首付的比例是两成到三成。以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋...
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![公有住屋算首套房吗]( "公有住屋算首套房吗")
- 公有住屋不算首套房，因为公有住屋的产权不是个人的，首套政策是以个人为单位的，不是以家庭为单位的，更不用说产权在国家手里。所谓的""首套房""得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住屋（90平方米及以下的普通住屋是享受契税税率1%的优惠）；购房人名...
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![首套房首付多少]( "首套房首付多少")
- 首套房首付为25%，根据央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住屋信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购...
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![首套房首付20％可以吗]( "首套房首付20％可以吗")
- 首付款是购房的第一笔预付款，一般来说，金额应该超过总屋价的30%，一般来说，购买第一套房的首付比例如下：首次使用公积金贷款，用于购买首套住屋和建筑面积90平方米以上或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比例不低于20%，购买第一套住屋且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得...
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![使用权房算首套房吗]( "使用权房算首套房吗")
- 使用权房是不算首套房的，使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，该房屋的产权属于国家或集体，使用权房只允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，根据现有的相关法律规定，房屋等不动产是以登记为准。如果房屋还未领取房屋所有权证，只有土地使...
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![首套房卖掉后再买房首付是多少]( "首套房卖掉后再买房首付是多少")
- 1、这样算首套住屋,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房。2、商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。...
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![首次买二手房首付多少]( "首次买二手房首付多少")
- 在购买二手房的时候，很多购房者在计算二手房首付的时候是按照首付三成的方式来计算，可是在实际支付首付的时候，购房者会发现自己所需要支付的首付要比规定的三成多一些，其实二手房和新房的首付计算方式不一样。购买二手房注意事项1、注意卖家身份由于二手房在交易的过程中很...
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![二首房首付比例是多少]( "二首房首付比例是多少")
- 1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套二手房住屋的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1点1倍。3、对贷款购买第三套及以...
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![首套房交房产税吗]( "首套房交房产税吗")
- 首套房需要交房产税。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、...
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![自建房算首套房吗]( "自建房算首套房吗")
- 1、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住屋登记的首次购买住屋仍属首套房。2、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。3、首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费减...
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![首付买房最低首付多少]( "首付买房最低首付多少")
- 买房首付多少，要看是第几套房：1、如果这是你名下买的第一套房，一般首付总房款的20%，比如，今年上半年我刚买了一套房子，137平方，总价106万，首付为21.2万元。但因考虑后期还款压力太大，可以想尽办法借钱或者凑凑钱，把首付交的多一些，这样后期还款压力小一些。2、如果这是你名下的第二...
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![安置房算首套房吗]( "安置房算首套房吗")
- 1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，若业主在购买安置房的时候，还没有取得房产证的话，那么该安置房就不算是首套房。2、我们国...
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![首套房全款 二套房首付多少]( "首套房全款 二套房首付多少")
- 1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住屋并已结清相应购房...
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![首套房要房产税吗]( "首套房要房产税吗")
- 首套房不征收个人房地产税，首套房不交房产税，还没开始全面征收。首次买新房，要交的税费有契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（取决于当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等等费用。房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。...
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知知馆
