![什么是承租者]( "什么是承租者")
- 根据《现代汉语词典》可知：承租者：就是承租人，也可叫承租方。出租：收取一定的代价，让别人暂时使用。承租：接受出租，租用。出租与承租是对应关系。相当于合同中的甲方、乙方。出租者：就是出租人，也可叫出租方。...
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![房屋承租人享有优先承租权吗]( "房屋承租人享有优先承租权吗")
- 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付...
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![承租人租房未到期可以转租吗]( "承租人租房未到期可以转租吗")
- 承租人租房未到期是可以转租的，但是需要经过出租人的同意。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意...
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![承包承租所得税是什么税]( "承包承租所得税是什么税")
- 承包承租所得税是指个体工商户的生产、经营所得以及企事业单位承包、承租经营所得应当缴纳个人所得税。对企事业单位承包、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得。上述所得应包括纳税人按月或按次取得的工资、薪金性质的所得。...
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![公房承租人能否再出租]( "公房承租人能否再出租")
- 根据相关规定，个人是不可以将公有住屋进行出租的。公家将公房分配给个人，实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租，而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三条：承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。...
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![承租人能申请公租房吗]( "承租人能申请公租房吗")
- 承租人可申请公租房。【法律依据】《公共租赁住屋轮候与配租暂行办法》第13条，申请轮候公共租赁住屋，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁。提出轮候申请之日满18周岁，含当日。(二)申请人具有相关户籍。投靠子女取得户籍的居民不能作为申请人。(三)社会保险缴费时间达到要...
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![承租人能否改建租赁房屋]( "承租人能否改建租赁房屋")
- 承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。【法律依据】根据《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。...
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![房屋承租人是否享有优先承租权]( "房屋承租人是否享有优先承租权")
- 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值;其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期...
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![承租人转租要告知吗]( "承租人转租要告知吗")
- 如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四...
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![承租人欠租可以报警吗]( "承租人欠租可以报警吗")
- 承租人欠租可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。【法律依据】《合同法》第227条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以...
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![承租人不交房租怎么办]( "承租人不交房租怎么办")
- 承租人不交房租首先是对承租人进行催告，催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解，也可以向法院起诉要求对方履行义务，如果承租人继续不履行义务，出租人可以主张解除合同，并要求承租人赔偿损失。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行...
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![租房押金怎么退给承租人]( "租房押金怎么退给承租人")
- 直接退押金即可。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十七条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条：承租人按照约定的方法或者租赁物的...
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![承租人退出承租的公共租赁住屋的原因有哪些]( "承租人退出承租的公共租赁住屋的原因有哪些")
- 1、租赁期限届满，未续租的。2、无正当理由连续闲置公共租赁住屋达6个月以上的。3、拖欠公共租赁住屋租金累计达6个月以上的。4、出借、转租公共租赁住屋或者利用公共租赁住屋从事经营活动的。5、擅自装修或者拆改公共租赁住屋房屋结构的。6、将承租的公共租赁住屋用于违法...
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![承租人按什么期限付租金]( "承租人按什么期限付租金")
- 根据《合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限向出租人支付租金。如果当事人之间就支付租金条款没有约定或者约定不明确，可以依照本法第61条的规定达成补充协议，达不成协议的可以按照租赁合同的其他条款或者交易习惯来确定。如果仍然不能确定的，应当在租赁期限届满时...
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![原承租人死亡孙子可以承租吗]( "原承租人死亡孙子可以承租吗")
- 有继承权。但是第一继承权的人不是孙子。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住屋的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...
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![承租人将承租抵押他人如何认定]( "承租人将承租抵押他人如何认定")
- 承租人没有抵押权利。所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为，应当是属于房东才有这个权利的，对于房东所造成的损失，自己需要进行赔偿。【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。...
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![公房承租人能否出租房屋]( "公房承租人能否出租房屋")
- 目前建设部的城市公有房屋管理规定第一章第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占，损坏公有房屋不得利用房屋获取非法利益。根据这条规定，个人是不可以将共有房屋出租的公家将攻防分给个人，实际上是将供房租给个人，每个月个人需向公...
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![承包承租是什么意思]( "承包承租是什么意思")
- 承包是一种用承包合同确定当事人双方权利义务的经营管理模式，指企业或者土地等产权人与承包者间订立承包经营合同，将企业的经营管理权或者土地等资产，全部或部分在一定期限内交给承包者，由承包者对企业或资产进行经营管理，并承担经营风险及获取企业或资产收益的行为。承包合同...
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![承租方交什么税]( "承租方交什么税")
- 租赁房产的承租方不用交税，而出租方交纳增值税及其附加税、房产税、所得税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的...
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![租房税金由承租方承担合法吗]( "租房税金由承租方承担合法吗")
- 纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者屋价，最终的...
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![租赁权可继承吗]( "租赁权可继承吗")
- 依据我国合同法的规定，租赁权是具有专属性的，只能由租赁合同的承租人所有，而租赁人死亡的，租赁权就会消失不能继承，但租赁房屋的同住人可以继承租赁房屋。【法律依据】《合同法》第234条规定：承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。...
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![承租人可以立遗嘱变更承租人吗]( "承租人可以立遗嘱变更承租人吗")
- 依据我国合同法的规定，承租人如果再转租房屋的，需要经出租人的同意，而承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。...
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![擅自转租承租人承担什么责任]( "擅自转租承租人承担什么责任")
- 擅自转租承租人承担的责任分为以下情形：1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权...
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![承租房变更承租人只能一人吗]( "承租房变更承租人只能一人吗")
- 公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住屋屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居住困难的人，结婚、出生可以不...
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![承租方是个人可以免租吗]( "承租方是个人可以免租吗")
- 作为个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：按约定数额和期限向出租...
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知知馆
