![没有房产证的商业楼可以出租吗]( "没有房产证的商业楼可以出租吗")
- 没有房产证的商业楼可以出租，说明如下：在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下，房屋所有权人要隔相当一段时间才能成为所有权证持有人。在此期间，如果不允许租赁，则不利于提高社会资源的利用效率，违背鼓励交易的市场经济原则。显然，所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权...
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![商业楼需要交房产税吗]( "商业楼需要交房产税吗")
- 商业楼需要交房产税吗，说明如下：1、商业楼需要交房产税，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。2、用于经营性的房屋都交房产税。相关说明：1、房产...
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![商业楼有房产税吗]( "商业楼有房产税吗")
- 商业楼有房产税吗，说明如下：1、商业楼需要交房产税，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。2、用于经营性的房屋都交房产税。相关说明：1、房产税依...
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![房产证是商业楼不能办居住证吗]( "房产证是商业楼不能办居住证吗")
- 房产证是商业楼能办居住证。商业房产的居住证办理需要本人在本地居住满半年以上，再带上本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申请办理的。《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公...
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![租商业楼要交房产税吗]( "租商业楼要交房产税吗")
- 租商业楼也是需要交房产税的。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。另外，从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税...
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![商业楼有房产证吗]( "商业楼有房产证吗")
- 商业楼有房产证吗，说明如下：商业楼有房产证。商业楼办理房产证流程为首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。相关说明：1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料...
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![商务楼和商业楼区别是什么]( "商务楼和商业楼区别是什么")
- 商务楼和商业楼区别是：1、商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。2、商业...
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![商业楼能办房产证吗]( "商业楼能办房产证吗")
- 商业楼能办房产证。具体流程如下：1、规划局验收。将规划许可证副本换为正本。先进行房产地形测绘，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书，联系房管局现场测量。需要准备资料包括建设工程规划许可证副证，土地证，规划验收申请书，地形图测量，房产测量结果，总平面图，单体方案图。2、质...
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![购买商业楼房产税是每年缴纳吗]( "购买商业楼房产税是每年缴纳吗")
- 一般情况下，购买需要商业楼是需要每年都缴纳房产税的。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。...
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![公寓或商业楼会收房产税吗]( "公寓或商业楼会收房产税吗")
- 公寓或商业楼会收房产税吗，说明如下：1、公寓或商业楼会收房产税，除自用住宅以外的房产都要征房产税。2、自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、现行的房产...
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![商业楼交房产稅吗]( "商业楼交房产稅吗")
- 商业楼交房产税。其征税方式主要有两种，具体如下：1、第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。2、第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取...
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![买商业楼需要交房产税吗]( "买商业楼需要交房产税吗")
- 商业地产需要交房产税，所以买商业楼需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税率：（1）从价计税：1.2%（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住屋，房产税暂减按4%的税率征收）。扩展资料：如果购房人要申报...
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![商业楼和商品房区别是什么]( "商业楼和商品房区别是什么")
- 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品屋价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由...
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![商业楼交房产税吗]( "商业楼交房产税吗")
- 商业楼交房产税，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：房产税征收对象：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围...
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![办公楼和商业楼区别]( "办公楼和商业楼区别")
- 办公楼和商业楼区别如下：办公楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商业楼的贵。商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房，但要依据地点、小区环境、周...
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![小区内的商业楼有房产证吗]( "小区内的商业楼有房产证吗")
- 小区内的商业楼有房产证吗，说明如下：1、小区内的商业楼有房产证，而且小区内的商业楼的房产证是可以办理的。2、商业楼办理房产证首先要办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。相关说明：1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企...
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![办公楼消防和商业楼消防区别]( "办公楼消防和商业楼消防区别")
- 办公楼消防和商业楼消防区别详情如下：办公楼消防相关要求：不要堆放杂物阻塞楼梯及通道，上下楼梯要握紧扶手，切勿奔跑；电线及电话应远离通道，以免绊倒使用通道的人。热饮品要在指定的地方调制，使用电热水器。办公桌应保持整洁，锋利及尖锐的文具应小心使用及妥善摆放；文件柜及柜门用...
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![商业办公楼能住人吗]( "商业办公楼能住人吗")
- 商业办公楼是不能住人的，从严格上来说，商业办公楼是不能用于住人的，这在不动产权证上是有明确注明的，商业办公楼是用于办公作用，可以说是由所有的办公室组成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅还是商业住宅，都是可使用于居住，只是产权年限有所不同。商业办公楼为非住宅项目...
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![什么是商业裙楼]( "什么是商业裙楼")
- 裙楼：指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。裙楼特征：1、指在一个多高层建筑的主体下半部分，修建的横切面积大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。2、裙楼建筑像一个凸字型，底下较大的部分就是裙楼。3、裙楼一般为3到...
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![公寓楼是商业房产吗]( "公寓楼是商业房产吗")
- 公寓楼包含商用性质，还有住宅性质，说明如下：公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。相关说明：商业公寓与住宅公寓区别如下：1、用途不同。商业性质的...
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![商业住宅楼是什么意思]( "商业住宅楼是什么意思")
- 商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米，必须配有商业网点一处。教育设施。必须...
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![商业写字楼交房产税吗]( "商业写字楼交房产税吗")
- 商业写字楼不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税。房产税的纳税义务人包括一下几种：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人...
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![商业地产写字楼怎么卖]( "商业地产写字楼怎么卖")
- 卖商业地产写字楼流程是：1、到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须...
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![商业复式楼有房产证吗]( "商业复式楼有房产证吗")
- 商业复式楼有房产证吗，说明如下：1、商业复式楼有房产证。一般看产权年限，40年属于商业，商业水电。2、70年属于住宅，民用水电。40年产权也有民用水电的情况。相关说明：1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...
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![办公楼商业配套是什么]( "办公楼商业配套是什么")
- 办公楼商业配套是指以办公楼为中心，相关的服务项目和内容。办公楼是为商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。一个专业的办公楼基本上要配套一下这些设施：商业区、大中小型会议室、商务会客区、商务休息区或商务酒店、餐饮区、银行（2－3个）或银行自助网点、内部...
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