![商住两用房买后是否每年要交税]( "商住两用房买后是否每年要交税")
- 商住两用房买后是每年要交税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估...
- 17157
![买房认筹后还能换房吗]( "买房认筹后还能换房吗")
- 买房认筹后能换房。认筹后可以转买其他房子。若想认筹后转买其他房屋，将认筹金退回，然后再购买其他的房屋即可。在没有与开发商签订协议或条款的前提下，认筹是不具有法律效应的，购房者若后悔可以申请退回认筹金转买其他房子。关于房屋认筹事实上也没有明确规定，具体时间还要看...
- 19527
![买房70年后房子归谁]( "买房70年后房子归谁")
- 这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。房产产权期限指的...
- 9293
![买房后多久能拿到房产证]( "买房后多久能拿到房产证")
- 买房后多久能拿到房产证，说明如下：1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。相关说明：1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条...
- 5250
![抵押房产后还可以再买房吗]( "抵押房产后还可以再买房吗")
- 在法律规定当中是允许抵押房产之后再一次买卖房屋的，但是问题是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房，那么银行将会谨慎考虑，甚至是拒绝贷款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十六条，已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当...
- 7753
![买房几年后可以卖出]( "买房几年后可以卖出")
- 二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住屋，或者向其他房产业主购买二手住屋，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。买房卖房是自由的，买了普通商品房随时都可以卖，当然一些单位的福...
- 4448
![离婚后全款买房算二套房吗]( "离婚后全款买房算二套房吗")
- 离婚后买房属于二套房，婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，会认定为二套房。【法律依据】《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明...
- 10239
![买房后想退房法律支持吗]( "买房后想退房法律支持吗")
- 买房后想退房法律支持，但是必须是符合退房的法定情形，具体是：1、开发商未经买房者同意擅自变更设计；2、房屋面积误差超过3%；3、房屋质量存在重大问题；4、开发商开发手续不全导致合同无效；5、开发商延期交付房屋。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
- 24298
![离婚一年后能买房吗]( "离婚一年后能买房吗")
- 通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。【法律依据】《婚姻登记条例》第十条：内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记...
- 7062
![签订买房合同后能退房吗]( "签订买房合同后能退房吗")
- 从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律依据】《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合...
- 19022
![房屋抵押后房屋可以买卖吗]( "房屋抵押后房屋可以买卖吗")
- 房屋抵押后是不能自由买卖的，可以经过抵押权人同意并另行提供担保后进行买卖。有抵押的房屋买卖需要经过抵押权人的同意并签订书面协议，否则，买卖行为无效。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押...
- 26163
![成都卖房后多久可以买房]( "成都卖房后多久可以买房")
- 一般卖房后马上就可以再买房的，二者之间可以同时进行，没有太大的牵制。但是在成都买房，需要符合一定的条件才行。购房人应该有购房所在区域户口，若户口迁入想要购房区域未满24个月，需要连续缴纳社保12个月以上。若户口不在购房区域，但已经连续缴纳社保24个月以上也可以享受购房...
- 14164
![刚买房后悔了怎么办]( "刚买房后悔了怎么办")
- 建议协商解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八...
- 16072
![办假离婚证买房后房产归谁]( "办假离婚证买房后房产归谁")
- 办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书。此时，离婚便具有法律效力。离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。根据《物权法》规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义...
- 19342
![签合同买房后还可以退房吗]( "签合同买房后还可以退房吗")
- 购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3％的。6、房屋主体结构质量存在问题的。7、房屋质量严...
- 9010
![未婚同居买房后分手后房子该归谁]( "未婚同居买房后分手后房子该归谁")
- 如果双方有约定的按约定处理;没有约定的按份共有，就是按各自的出资比例分割房子;不能证明出资比例的，按照一般共有分割房产。如果不能证明共同出资的，按房产登记的名字是谁，房子就归谁。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若...
- 5092
![买房后如何迁户口]( "买房后如何迁户口")
- 购买房子后，应要先办理房屋产权证，可以出具相关的房屋产权证明，这个是先决条件。房子的用途必须是住宅且私有的。如果是市外人员迁入房产所在地，还需出具在房产所在地缴纳一年以上的社保凭证。带上房屋产权证相关证明(原件被抵押则到银行复印且盖银行公章)、购房合同、发票、...
- 12270
![离婚后买房算首套房吗]( "离婚后买房算首套房吗")
- 需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。...
- 30241
![买房认筹有先后吗]( "买房认筹有先后吗")
- 买房认筹有先后吗，说明如下：1、买房认筹有先后，认筹是按顺序选房的。2、在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认...
- 11371
![买房摇号后必须买吗]( "买房摇号后必须买吗")
- 1、买房摇号后不一定要买。2、买房摇号是一种公平性竞争买房的活动，但是如果号摇到了你。只能说明你拥有了购房的资格，并不代表你就一定要买这栋房。3、但是有些开发商为了防止这种现象的发生，会在摇号之前让参加的人缴纳一些费用，防止自身出现损失。最好是确定了自己有购房...
- 30254
![买房子70年后房子归谁]( "买房子70年后房子归谁")
- 买房子70年后房子归属个人，70年产权只是说土地使用权限为70年。70年到期后，这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不...
- 17396
![婚前买房离婚后怎么分房]( "婚前买房离婚后怎么分房")
- 婚前买房离婚后分房可以依据以下规定：《婚姻法解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动...
- 3155
![买期房后多久拿购房合同]( "买期房后多久拿购房合同")
- 买期房后，大概三十个工作日，可以拿购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天。房地产开发项目取得了《商品房预售许可证》和预登记通知单后，在与承...
- 23473
![安置房买了之后还能买吗]( "安置房买了之后还能买吗")
- 安置房买了之后还能卖的，安置房在取得房屋产权证之后，是可以上市进行交易的，因此也是依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地...
- 26789
![如何买房 买房后发现问题怎么办]( "如何买房 买房后发现问题怎么办")
- 买房的流程如下：1、缴纳定金交首付，确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了。2、签订购房合同，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项，办理住屋贷款，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的。3、贷款方式一般有公积...
- 24799
知知馆
