![经适房转商品房流程是什么]( "经适房转商品房流程是什么")
- 经适房转商品房流程是：1、准备相关材料，包括户口本、双方身份证及复印件（最少3张）、结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）。2、准备好材料后，到有关部门的门口咨询台领取网签号，再到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖...
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![使用权房转产权房后如何分配]( "使用权房转产权房后如何分配")
- 对于使用权房转产权房后的分配，单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人。也可以是单位公房符合公有住屋出售相关规定，通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。使用权房办理产权房即使用...
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![上海使用权房转产权房交哪些费用]( "上海使用权房转产权房交哪些费用")
- 上海使用权房转产权房需要交的费用有交易手续费，登记费，合同印花税权证，印花税，契税公证费。上海使用权房转产权房，需要带上本人的身份证，户口本及房产使用权证到当地的房产中心进行办理，同时还要需要补交一些税费，大概需要15天到45天就可以办理好了，上海使用权房转产权房也是需要...
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![二类经适房转商品房怎么办理]( "二类经适房转商品房怎么办理")
- 二类经适房转商品房的办理流程是：1、二类经适房在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上政府优先回购等其它政策，经适房在业主获得房产的前五年，是不能所以售出的。2、二类经适房要上市交易，规定是购买经济适用住屋满5年，购房人上市转让经济适...
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![经适房转商品房费用有哪些]( "经适房转商品房费用有哪些")
- 经适房转商品房费用有哪些，说明如下：1、经适房转商品房费用包含契税。2、经适房转商品房费用包含土地出让金，土地出让金算法是3621元*面积*10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。相关说明：一、经适房转商品房前提条件：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税...
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![如何将使用权房转产权房]( "如何将使用权房转产权房")
- 将使用权房转产权房的说明如下：使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住屋出售相关规定，可通...
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![租来的房转租用交房产税吗]( "租来的房转租用交房产税吗")
- 租来的房转租用交房产税，有营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税这五种。房产税应该是比较明确的，转租人不是所有人因此不应纳税。对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局关于营业税若干问题的通知第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转...
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![上海使用权房转产权条件是什么]( "上海使用权房转产权条件是什么")
- 使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。在上海，使用权房转产权需要满足的条件就是单位...
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![使用权房转产权房多久才能交易]( "使用权房转产权房多久才能交易")
- 使用权房在转成产权房的时候，这个交易流程叫做售后公房，需要在20个工作日到30个工作日才能进行交易，首先需要签署房地产居间协议，收取定金，约好签订买卖合同的时间，付款的时间以及一些相关的事宜，在签订买卖合同的时候，需要对收取首付款，过户时间，交房事宜进行明确规定，然后要赶到交...
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![新房刚交房可以转卖吗]( "新房刚交房可以转卖吗")
- 刚交的新房，如果还没有办理房产证，是可以转卖的，只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了，因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。订购单转让一般是上家用少量资金将一些有的房子先行订购，然后将这些房子放在中介公司挂牌出...
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![公有住屋怎么转产权房]( "公有住屋怎么转产权房")
- 公有住屋转产权房也就是说使用权转产权，即所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公有住屋变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处...
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![如何转移房产]( "如何转移房产")
- 转移房产的流程是：1、签买卖合同。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。2、递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房...
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![房产如何转让]( "房产如何转让")
- 房产转让的流程是：1、签订合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。转让人与下家签订出售协议书，等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出以后双方再进行交易，走正常的二手...
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![期房怎么转卖]( "期房怎么转卖")
- 1、如果房款已经付清。这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。2、如果还在还贷中。需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。3、如果首付都没有交齐。只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。...
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![公有住屋可以转私房吗]( "公有住屋可以转私房吗")
- 公有住屋可以转私房，说明如下：公有住屋可以转私房，公有住屋转私房可以把公有住屋按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房...
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![使用权房如何转产权房]( "使用权房如何转产权房")
- 使用权房转成私有住屋可以通过房改房，使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，俗称公房，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住使用权房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价...
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![房改房如何转为商品房]( "房改房如何转为商品房")
- 房改房转化为商品房分为两种情况。第一种，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。第二种，房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就...
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![房子如何转租]( "房子如何转租")
- 房子转租首先要经过出租人的同意，转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。《民法典》第七百一十六条，承租人经出租...
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![旧公有住屋是周转房吗]( "旧公有住屋是周转房吗")
- 旧公有住屋不是周转房，两者区别如下：1、周转房是周转房建设由各县（市、区）政府统一负责规划、实施，分3年完成。无住屋的教职工本着“自愿、量力”的原则参加，学校和自愿住屋的教职工签订建房、住屋协议，所交押金以息抵租。教职工本人自愿退房、调离原校或死亡即按协议退房并退还...
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![周转房和保障房区别]( "周转房和保障房区别")
- 1、保障房与周转房的最大不同就是两者的范畴不同，保障房包含周转房，周转房是保障房的组成部分。2、保障性住屋是指政府为中低收入住屋困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住屋，一般由廉租住屋、经济适用住屋、政策性租赁住屋、定向安置房等构成。这种类型的住屋有别...
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![商业房贷转公积金怎么转]( "商业房贷转公积金怎么转")
- 1、提出申请：申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住屋公积金转贷的申请资料。2、提交资料：申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等...
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![买房子大额转账怎么转]( "买房子大额转账怎么转")
- 1、买房子大额转账主要有两种途径，一是直接前往银行营业网点办理转账手续;二是通过网上银行来进行转账。2、一般情况下这两种转账途径是可以满足大多数用户的转账需求的。但是若转账额度过高的话，银行还是会有一定限制的，这种情况下建议要提前咨询好银行，以免因为大额转账被...
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![公有住屋如何转房改房]( "公有住屋如何转房改房")
- 公有住屋转房改房流程是：1、在购房前应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。3、售房单位根据职工家庭提供的证...
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![商业房产转让属房地产转让吗]( "商业房产转让属房地产转让吗")
- 如果商业房产手续齐全，符合法律规定，则属于房地产转让，反之则不属于。房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。从法律上看，房地产转让具有的特征包括房地产转让人必须是...
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![公有住屋都是周转房吗]( "公有住屋都是周转房吗")
- 公有住屋不全是周转房，他们的相同之处在于：1、都是由企业或国家向社会主体提供出租的房子。2、房子产权由政府或公共机构所有。二、周转房与公租房的不同之处在于：1、周转房是指国家用于安置国家干部周转使用的，而公租房专门面向中低收入群体出租的保障性住屋。2、周转房一般...
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