![业主委员会有工资吗 了解一下]( "业主委员会有工资吗 了解一下")
- 1、业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。2、工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。3、工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。...
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![一楼窗下几米是业主的]( "一楼窗下几米是业主的")
- 对于小区一楼窗前几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权，在法律中没有具体的规定。不过有的城市规划管理部门制定了相应的规定，有的定为四米也有定为三米的。现实生活中，也经常有开发商通过房屋买卖合同与买方约定，小区内建筑区划内的绿地，或者底层商品房窗前的绿...
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![业主单位是什么意思]( "业主单位是什么意思")
- 业主单位是指房屋物业产权人的单位，具备房屋的使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。另外，物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者。...
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![原业主欠下物业费该由谁补缴]( "原业主欠下物业费该由谁补缴")
- 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。要看购房时与原房主有没有协议约定，没有约定的话就应该是原房主补...
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![侵害业主合法权益的主体有哪些]( "侵害业主合法权益的主体有哪些")
- 可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。【法律依据】《民法典》第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。...
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![物业有权扣留业主钥匙吗]( "物业有权扣留业主钥匙吗")
- 1、法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。2、业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中，业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务...
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![成立业主委员会的好处有哪些]( "成立业主委员会的好处有哪些")
- 小区入住达到一定比例后就可以成立业主委员会，那么成立业主委员会由什么好处？下面跟着了解一下。1、业委会是依法成立，受法律保护，是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2、业委会代表业主对物业服务进行监督和建议、并监管物业资金流向的权利机构，选...
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![业主委员会成立的条件有哪些]( "业主委员会成立的条件有哪些")
- 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。业主委员会成立一般有具备以下条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民...
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![不是业主签的装修合同有效吗]( "不是业主签的装修合同有效吗")
- 不是业主签的装修合同有效与否要分情况。如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的，或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替业主签字的，经业主追认后，该代...
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![业主认证是什么意思]( "业主认证是什么意思")
- 业主认证指的是对业主权利的一种保护，并可以享受多种特权，为业主带来方便，而业主表示物业的所有权人，引申为产业的所有者，可以是自然人、法人和其它组织。简单来说业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人，同时也是...
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![业主委员会成立要满足哪些条件]( "业主委员会成立要满足哪些条件")
- 成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。【法律依据】《物权法》第七十五条，业主可以设立业主大会，选举业...
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![临时业主委员会成立条件包括哪些]( "临时业主委员会成立条件包括哪些")
- 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。成立临时业主委员会需要物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过...
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![私营业主可以申办信用卡吗]( "私营业主可以申办信用卡吗")
- 由于信用卡业务的风险性较高，银行在审核申办人的信息时会比较严格。一般情况下私营业主申办信用卡很难通过审核，建议你先准备好如下证明资料：1、身份证明：一般是身份证，年龄在18~65岁之间，没有不良信用记录，军人需提供军人证复印件;2、营业执照：因为是私营业主，所以如果能够提供营...
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![业主应当履行的义务有什么]( "业主应当履行的义务有什么")
- 业主应当履行的义务有：遵守管理规则与各项规章制度；按时缴纳物业服务费用和专项维修资金；对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。引用法规：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管...
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![业主拒交物业管理费该如何处理]( "业主拒交物业管理费该如何处理")
- 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得...
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![家庭成员都是业主吗]( "家庭成员都是业主吗")
- 不是。家庭成员不是业主，仅仅是住户。房产证登记的是谁，谁就是业主。如果是夫妻婚后购房，那么不管房产证上是否有名字，夫妻同为业主。如果是婚前一方购买的住屋，那么只有购房人是业主，另一方只属于住户。业主：业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国...
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![业主委员会的权利和义务有哪些]( "业主委员会的权利和义务有哪些")
- 根据《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会有下列权利义务：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业...
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![业主的所有权以及该尽哪些义务]( "业主的所有权以及该尽哪些义务")
- 业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。业主该尽的义务有：1、向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;3、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要...
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![业主有权利更换物业吗]( "业主有权利更换物业吗")
- 1、《物权法》有明确规定，业主有权更换物业。2、《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理...
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![业主占用楼道公共区域怎么办]( "业主占用楼道公共区域怎么办")
- 《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，...
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![业主拒绝交房有什么后果]( "业主拒绝交房有什么后果")
- 首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任...
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![业主装修违规怎么处理]( "业主装修违规怎么处理")
- 受开发商(业主)委托物业管理，装修管理是物业管理的基本和重要管理内容，违反装修管理规定，管理公司有权进行经济处罚罚款。依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。第十七条物业管...
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![业主能起诉物业吗]( "业主能起诉物业吗")
- 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提...
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![业主小区内受伤物业应承担责任吗]( "业主小区内受伤物业应承担责任吗")
- 物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监...
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![在业主群里互骂道歉信怎么写]( "在业主群里互骂道歉信怎么写")
- 在业主群里互骂道歉信可以写自己严肃深刻反省下午顶撞的不良言行。此时此刻，我对自己不当言行以及因此给您造成的困扰与冒犯，对您表示深深的抱歉与忏悔。回顾我的错误，我是多么的不应该。道歉信是要向对方陈述无法答应的所请所托的原因，对不愿为的事，可声明自己的一贯主张，对不...
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知知馆
