![增值税税率可以作为承租方抵扣么]( "增值税税率可以作为承租方抵扣么")
- 视情况而定。承租方代开增值税发票（如果是专用发票），取得的一方如果是一般纳税人，可以按票面税额抵扣销项税额的。承租方代开增值税发票（如果是普通发票），那就无法抵扣增值税应纳税额，只能是计入费用核算抵扣企业所得税。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从...
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![承租方交什么税]( "承租方交什么税")
- 租赁房产的承租方不用交税，而出租方交纳增值税及其附加税、房产税、所得税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的...
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![合同期政府征地要给承租方补贴么]( "合同期政府征地要给承租方补贴么")
- 合同期政府征地要给承租方补贴。农村集体土地在承包期内被依法征收的，政府需要对承包人进行经济补偿，包括对剩余承租期内土地产值的补偿和青苗、地上随着物的损失补偿。引用法规：《农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织...
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![收取承租方违约金是否计缴房产税]( "收取承租方违约金是否计缴房产税")
- 房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用，而在房产税规定中房产租金收入不含违约金，因此，出租方收承租方违约金不用计缴房产税。【法律依据】《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或...
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![厂房拆迁承租方能获得违约金吗]( "厂房拆迁承租方能获得违约金吗")
- 承租人可向房屋产权人主张违约金。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内。【法律依据】...
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![承租方如何缴纳房产税]( "承租方如何缴纳房产税")
- 对于承租方如何交纳房产税这一问题，事实上承租方是不需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税...
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![承租方的债务纠纷房主有责任吗]( "承租方的债务纠纷房主有责任吗")
- 承租方的债务是属于承租人个人的问题，与出租人是没有关系的，出租人不需要对承租方的债务承担责任。【法律依据】《合同法》第222条承租人作为租赁物的占有人，应当妥善保管租赁物。承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。...
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![厂房拆迁承租方能否获得补偿]( "厂房拆迁承租方能否获得补偿")
- 厂房拆迁承租方能获得补偿。对于非住宅拆迁，承租人跟房屋产权人获得拆迁补偿的内容是不一样的，房屋产权人获得的是房屋所有权的补偿，而承租人获得的是经营性损失补偿，如房租、搬迁费以及搬迁过程中产生的经营损失等费用，经营性补偿一般包含在拆迁补偿款内，因此，承租人可向房屋产...
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![承租方提前解除合同怎么起诉]( "承租方提前解除合同怎么起诉")
- 单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔...
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![承租方是什么意思]( "承租方是什么意思")
- 承租方，又可以叫做“承租人”。承租方是指租赁合同中使用租赁财产，并且按照约定向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为按照约定的数额和期限向出租人支付租金，妥善保护租赁财产，租赁关系终止时要及时返还租赁财产。比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、...
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![承租方是个人可以免租吗]( "承租方是个人可以免租吗")
- 作为个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：按约定数额和期限向出租...
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![租房税金由承租方承担合法吗]( "租房税金由承租方承担合法吗")
- 纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者屋价，最终的...
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![承租方的主要义务有哪些呢]( "承租方的主要义务有哪些呢")
- 承租方的主要义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。引用法规：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据...
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![房东开阴阳合同承租方可以上诉吗]( "房东开阴阳合同承租方可以上诉吗")
- 房东开阴阳合同，承租方可以上诉。【法律依据】《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规...
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![承租方指的是哪一方]( "承租方指的是哪一方")
- 承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租方主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租方的合同权利对新所有人仍然有效。承租方的主要合同义务有：1、按约定数额和期限向出租人支付租金；2、妥善保护...
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![房屋承租人享有优先承租权吗]( "房屋承租人享有优先承租权吗")
- 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付...
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![承租人将承租抵押他人如何认定]( "承租人将承租抵押他人如何认定")
- 承租人没有抵押权利。所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为，应当是属于房东才有这个权利的，对于房东所造成的损失，自己需要进行赔偿。【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。...
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![原承租人死亡孙子可以承租吗]( "原承租人死亡孙子可以承租吗")
- 有继承权。但是第一继承权的人不是孙子。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住屋的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...
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![擅自转租承租人承担什么责任]( "擅自转租承租人承担什么责任")
- 擅自转租承租人承担的责任分为以下情形：1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限，那么他的行为属于无权代理，因无权...
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![承租房变更承租人只能一人吗]( "承租房变更承租人只能一人吗")
- 公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住屋屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住屋或者虽有其他住屋但居住困难的人，结婚、出生可以不...
- 11575
![租房要交税吗哪方承担]( "租房要交税吗哪方承担")
- 房屋租赁税应当由出租方承担。按照营业税暂行条例的规定，若是因为出租人取得租金收入，取得租金收入就得按照营业税暂行条例交纳5%的营业税、营业税7%的城市维护建设税、营业税3%的教育费附加。根据税法的规定通常是由取得收入者来交纳营业税、城市维护建设税教育费附加，也就...
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![承租人违法出租方有连带责任吗]( "承租人违法出租方有连带责任吗")
- 依据合同法的规定，承租人不按合同的约定使用房屋，做违法行为时，由承租人承担法律责任，而出租人是不用承担连带责任的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条，承租人...
- 27296
![承租人可以立遗嘱变更承租人吗]( "承租人可以立遗嘱变更承租人吗")
- 依据我国合同法的规定，承租人如果再转租房屋的，需要经出租人的同意，而承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋，所以承租人是不能立遗嘱变更承租人。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。...
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![承租人有权利卖出租方房子吗]( "承租人有权利卖出租方房子吗")
- 承租人没有权利卖出租方房子。【法律依据】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。(二)租赁房屋权属有争议的。(三)租...
- 26267
![租房中介费由哪方承担]( "租房中介费由哪方承担")
- 1、租房中介费应由房东与租房人各付一半，因为房屋租赁双方都享受到了中介机构提供的服务。2、但实际生活中却是由租房人一人承担，即便是房东与租房人共同承担，房东也会将费用转移到租房人身上，如提高屋价，通过屋价将这部分开支赚回来。...
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知知馆
