![地下室无产权怎么过户]( "地下室无产权怎么过户")
- 1、地下室无产权是不可以过户的。2、即使开发商将地下附赠或者卖给了业主，但依据《城市房产管理法》的相关规定，房屋仅仅是指“土地以上的建筑物及构筑物”。3、所以地下室一般是没有办法拥有产权书的，也因此无法转让。以上就是对于地下室无产权怎么过户的全部内容，网友们明...
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![已购公房是什么产权]( "已购公房是什么产权")
- 已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。已购公房理论上是大产权，但是很多单位办产权证的时候没有办土地证，在交易的时候可能会...
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![小产权房买卖合同有法律效力吗]( "小产权房买卖合同有法律效力吗")
- 所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。(一)合法小产权房的买卖合同有效。所谓合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住屋。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定...
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![房产权多少年]( "房产权多少年")
- 房子产权主要包括房屋所有权和土地使用权，其中房屋所用权是永久的，常说的房子产权年限就是土地使用年限，土地使用年限是有一定时间限制的，通常居住用地是70年，工业科技、文化、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。房子产权到期怎么办：1、住宅所有权属于私有财产权，它的...
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![小产权房还收房屋税吗]( "小产权房还收房屋税吗")
- 小产权房是不收房屋税的，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的。若是户口不在该社区的成员...
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![共有产权房首付怎么算]( "共有产权房首付怎么算")
- 共有产权房首付的计算方式如下：共有产权住屋首付最低20%。单身人士申购共有产权房需年满30岁；共有产权住屋购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。【法律依据】《物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。...
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![房子50年产权到期后怎么办]( "房子50年产权到期后怎么办")
- 1、当五十年房子产权到期之后，就可以邀请其他的业主一起去国土资源局提出延长土地使用权期限的申请，然后补交所需的出让金。2、当然价格一般会比同类土地金的出让价格更低一些，就像成本价和市场价的差额一样。3、如果国家需要收回土地以及土地上的建筑物，业主就可以得到一些...
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![无锡小产权房政策是什么]( "无锡小产权房政策是什么")
- 无锡小产权房政策是：1、小产权房不予发放房产证。小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。2、禁止新建和买卖小产权房。小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违...
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![经济适用房是什么产权]( "经济适用房是什么产权")
- 向政府申请购买的经济适用房，其产权是有限的，为部分产权。房屋行政主管部门在进行权属登记的时候，房产证上注明的是“经济适用房”字样。一般经济适用房的部分产权表现为：1、经济适用房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。2、购买经济适用房不满5年的，不可以...
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![产权过二是什么意思]( "产权过二是什么意思")
- 产权过二是房本日期满两年的意思，若是房本日期不满两年，则在房产过户时需要缴纳网签价百分之五的增值税和百分之零点六的附加税，以及百分之一的个人所得税。若是房产证日期满两年不满五年，则增值税和附加税无需缴纳，仅需缴纳网签价百分之一的个人所得税。若是房本日期满五年且...
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![房改房是什么房改房有产权吗]( "房改房是什么房改房有产权吗")
- 房改房就是享受国家房改优惠政策的住宅，也可以叫做已购公房，就是指乡镇员工依据国家或者人民政府有关乡镇住宅制度改革政策的规则，按照成本价或者标准价购买的公有住屋。房改房的产权有两种，即完全产权和部分产权，如果员工是按照成本价进行购买的，则房子的一切产权都归员工自己...
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![什么是大产权房]( "什么是大产权房")
- 大产权房是开发商已经取得房屋预售许可证，业主在购买房子之后，就可以立刻办理“两证”的房子。也就是说，业主在购买了大产权的房子以后，就有了占有的权利，使用的权利和进行二手房交易的权利，是小产权房不能做到的。大产权房和小产权房的区别是：1、证书颁发不同：大产权的房子五证...
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![小产权到期后房子归谁]( "小产权到期后房子归谁")
- 小产权的房子到期了也没事，因为房子永远都是业主的，产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有...
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![买房子70年产权期限过了怎么办]( "买房子70年产权期限过了怎么办")
- 1、土地上的房屋和不动产的归属，如果是有约定的，那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。2、住宅建设用地使用权限的时间届满的，是可以自动续期.【法律依据】《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住...
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![什么是小产权房和大产权房]( "什么是小产权房和大产权房")
- 1、大产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和＊收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时...
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![什么是大产权房子]( "什么是大产权房子")
- 大产权房是指，买的房子具备《房屋所有权证》和《土地使用权证》。有了这两个证，房子才可以被交易，房屋有质量问题可以追究开发商的责任，买卖双方发生纠纷可以诉诸司法判决。一般在购房人手里的是房产证或不动产证，而《土地使用权证》是留在开发商手里的。但在买新房时，必须请开...
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![小产权房能分期付款吗]( "小产权房能分期付款吗")
- 小产权房不能分期付款，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房因为并未获得政府的准许建设的，那么房产没有法定的手续，这样的房屋是不能办理银行贷款的。小产权房不受法律保护。小...
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![家属院大产权平房能翻盖吗]( "家属院大产权平房能翻盖吗")
- 家属院大产权平房能翻盖。但是大产权的平房要翻盖的前提是必须经过小区和居委会同意，并且还要按正常程序向有关部门申请报建审核批准后，大产权的平房才能翻盖。北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多...
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![“小产权房”可以发证吗]( "“小产权房”可以发证吗")
- 小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定，严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。小产权房发证既无法律基础，也无政策支持，更与我国的土地制度相违...
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![新民居产权多少年]( "新民居产权多少年")
- 从目前来看新民居产权都是70年，但是新民居没有明确的产权限制，因为新民居的土地性质是集体土地，所以说没有产权年限。购买了新民居就像是购买了地上的建筑物，而没有购买它的土地使用权，这也是新民居和商品房最大的区别，所以购买这类房屋需谨慎。新民居和大产权的区别1、两者土...
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![茉莉文化产业园是40年产权吗]( "茉莉文化产业园是40年产权吗")
- 茉莉文化产业园不是40年产权，是70年产权。茉莉江苏文化产业博览园（简称文博园）位于江苏省南京市六合经济开发区雄州南路的开园。文博园占地面积400多亩、建筑面积30多万平方米，核心区由国际画家村、茶艺博览园、古玩淘宝城组成。茉莉江苏文化产业博览园占地402亩，建筑面积23万...
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![统建楼和小产权的区别是什么]( "统建楼和小产权的区别是什么")
- 1、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。2、小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。3、...
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![房产税商业产权征收吗]( "房产税商业产权征收吗")
- 商业房产用交房产税。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。商业企业通过买卖商品赚取净利润。商业企业通常又可以分为批发企业和零售企业两种。批发企业是...
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![房产证是永久产权了吗]( "房产证是永久产权了吗")
- 房产证是永久产权，关于房产证产权问题主要有以下几点：1、房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有...
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![关于小产权房买卖的问题]( "关于小产权房买卖的问题")
- 小产权房买卖：1、小产权房作为一种物权，也具有占有，使用，收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖，我国土地管理法规定集体土地使用权不得出让，转让和出租用于非农业建设，小产权房的买卖合理；2、我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小...
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知知馆
