![露台是公共区域吗]( "露台是公共区域吗")
- 根据相关规定，规划上专属于特定房屋，并且建设单位销售时，已经根据规划列入该特定房屋的买卖合同中的露台等等，应当认定为区分所有建筑物专有部分的组成部分。可见露台需要具备一定的条件才可以作为专有部分的组成部分，根据规定录台成为专有部分需要符合。条件一是符合规划规划...
- 3883
![二楼露台是公用面积吗]( "二楼露台是公用面积吗")
- 二楼露台不是公用面积。建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、...
- 29620
![露台搭建如何合法化]( "露台搭建如何合法化")
- 1、要想露台搭建合法化，需要准备露台搭建的设计方案、图纸、抗风指数以及消防安全设计等资料。2、然后向城市规划部门提出申请，如果规划部门同意，会办法规划许可证，那就可以放心搭建了。3、但如果审批不通过，业主不能出示规划许可证，那就属于违法搭建。...
- 21956
![别墅露台装修设计要怎么做比较好]( "别墅露台装修设计要怎么做比较好")
- 1、露台承重能力。别墅露台属于楼顶空间，设计装修需要考虑承重能力，根据露台面积以及厚度计算最大承重量，比如每个平方米楼面承重量150-250公斤。别墅露台设计专业工作人员，注意别墅露台的安全性设计，也是维护别墅的品质，特别是别墅露台安装游泳池或者浴缸。2、露天防水防漏。...
- 13319
![住宅建筑中露台是如何定义的]( "住宅建筑中露台是如何定义的")
- 定义：一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。知识扩展：露台和阳台的区别。阳台和露台的区别是“是否具有永久性顶盖”。有的是阳台,没有的是露台。阳台封闭和不封闭对...
- 14613
![露台封顶子可以用哪些材料]( "露台封顶子可以用哪些材料")
- 1、钢化玻璃材料顶子，这种材料的采光性好，而且冬季保暖性好，整体装饰性也很不错，不过隔热效果差，所以夏季时温度就会特别高，需要在顶部配置安装增加遮阳帘才行；2、彩钢瓦材料顶子，有夏季阴凉、冬季保暖的优势，但是采光较差；3、阳光板材料顶子，采光效果好，而且冬季保暖、夏季阴凉，但不...
- 25067
![露台怎么装修好看]( "露台怎么装修好看")
- 1、如果阳台面积很大又在低层，就可以在阳台上加透明的弧形采光顶，这样阳台就可以当一个房间来使用。在阳台地面铺上青石板，墙壁用韩国文化石装饰，整一个园林景象就出来了。2、现在大多数的房子都带有两个或者三个阳台，那么在装修设计时，要把阳台分为主次之分。与客厅，主卧相邻的...
- 7364
![露台上盆栽的葡萄如何过冬]( "露台上盆栽的葡萄如何过冬")
- 方法1：在盆里放一下草。用绳子把葡萄的根部位子用草捆扎起来，并涂上石灰水防治虫害。如果葡萄藤不大也不多，可以搬进室内，如果很大了搬不动的，就在盆里多加土壤，然后用草捆扎即可。方法2：先经过冬季修剪，拆除盆架、浇足水，挖沟或挖坑埋藏，埋土深度距地面30至50厘米即可。注意要注意...
- 27518
![露台秋千椅如何选购]( "露台秋千椅如何选购")
- 1、判断是否是实木。判断是否是露台秋千椅的一个奥秘是：木纹和结疤。要注意观察秋千椅的作为、扶手以及整体材质。2、判断树种。从最便宜的松木、柞木，到昂贵红木，价格相差数十倍。因此不要因为是实木就不考虑树种，毕竟像松木之类的实木，除了环保之外，性能要比人造板差很多的。...
- 31361
![独用露台的产权归属给谁]( "独用露台的产权归属给谁")
- 独用露台由小区内全部业主所有的，按照规定，它是不计入建筑物区分所有权的专有部分，同时也不属于计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶露台是整栋房屋的顶，因此，它属于住宅的公共部位。露台，是指供人室外活动的上层屋面或底层楼面伸出室外的有围护而无顶盖的台面，它分两种，一种是屋顶...
- 17455
![自家的露台算公用面积吗]( "自家的露台算公用面积吗")
- 露台是不计算建筑面积的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.24条可知，屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池等都是不计算建筑面积的。另外，该规范中还规定了其他不应计算建筑面积的项目，包括：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑...
- 8751
![露台防水的正确施工方法是怎么样的]( "露台防水的正确施工方法是怎么样的")
- 1、将露台打扫干净，对地面进行基层处理，确保平整、干净；2、在露台上洒水，确保地面充分湿润，这样有利于防水材料渗入；3、按照防水涂料使用说明调配，之后刷两遍防水涂料；4、防水层完全干燥后进行2次喷水养护，而且养护期后进行闭水试验。...
- 20029
![带露台的房子有什么优点]( "带露台的房子有什么优点")
- 1、可用空间大：带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于屋价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。2、通风采光：露台会让室内的采光、通风条件更好，同时露台的视野更好，站在露台上可以看远方的风景。3、露台可改造：可...
- 7637
![露台瓷砖用什么勾缝防水]( "露台瓷砖用什么勾缝防水")
- 1、倘若是封闭式露台，在瓷砖铺完之后，使用普通的填缝剂勾缝就可以了，这样也能起到一定的防水作用。2、倘若是露天式露台，历经风雨，就需要使用专业的防水美缝剂，这样才能起到更好的防水效果。3、在填缝前，需准备好相应的工具，要将瓷砖外部的灰尘水泥等清理干净，才能进行填缝工作，以...
- 17300
![家庭露台装光伏能在里面再吊顶吗]( "家庭露台装光伏能在里面再吊顶吗")
- 家庭露台装光伏不能在里面再吊顶，安装光伏会影响吊顶质量。屋顶安装光伏发电的危险有：损坏屋顶结构、破坏楼顶防水层、光污染问题、安全问题。吊顶是指房屋居住环境的顶部装修的一种装饰。简单的说，就是指天花板的装饰，是室内装饰的重要部分之一。吊顶具有保温、隔热、隔声、...
- 21883
![露台算套内面积吗]( "露台算套内面积吗")
- 露台算套内面积吗，说明如下：1、露台是否算套内面积要看具体情况。2、根据建筑面积计算规则最新标准：无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1／2的露台，不计算建筑面积。相关说明：1、套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内...
- 28926
![露台和阳台的区别]( "露台和阳台的区别")
- 1、有顶或无顶：阳台是一种房子外壁突出，以防止杂物落出平台的范围，建筑物的延伸。而无顶的平台称为露台，有顶的平台称为阳台。2、面积不同：阳台一般建于普通住宅中，从室内延伸出去一块面积。露台是建于高级住宅或者大型面积的住宅当中，是其屋顶的一个平台。面积比较大且上面没有...
- 10257
![露台上适合种植什么植物]( "露台上适合种植什么植物")
- 1、露台朝南，光照时间长，可以养喜光花草，如米兰、茉莉、扶桑、月季。2、露台朝东或朝西，最好种蔓生植物，例如凌霄、茑蔓、牵牛花。3、露台朝北，可以种耐阴或半耐阴性植物，比如文竹、万年青、君子兰、兰花、四季海棠、龟背竹等。4、为了夏日遮阳，可以种植牵牛、金银花、葡萄，并在阳...
- 20358
![什么材质的露台门比较好]( "什么材质的露台门比较好")
- 1、铝镁合金。它的大体组成是铝材质，再添加一些镁因子，使其有充足的强度；它的优点是传热性很好，强大也达到了对应的标准，并且外表是银白色，看起来很靓丽，不过硬度不够，成本也高。2、钛镁合金。这种类别各方面功能相比之下都更为优秀，因其增加了碳纤维，让其有了更为强大的硬度和强度...
- 5579
![露台阳光房怎么设计]( "露台阳光房怎么设计")
- 1、露台阳光房在阳光的照射下，短时间内室内温度会升至十几甚至二十多摄氏度，所以在装修露台阳光房的过程中，一定要选择合适的位置，并做好隔热工；2、露台阳光房的门窗位置可以使用双层中空玻璃，至于房顶，可以使用安全钢化玻璃；3、注意排水系统的设置，特别是水池面积，不宜过大，否则容...
- 7876
![春季北露台种什么菜]( "春季北露台种什么菜")
- 1、莴苣。莴苣属耐寒性蔬菜，喜冷凉气候，不耐高温。发芽温度为4℃以上，15-20℃最佳，若气温超过30℃，则不会发芽。其幼苗可耐零下低温，幼苗生长适温为15-20℃，茎的生长温度为11-18℃。莴苣喜昼夜温差大，开花结实要求较高温度，适温为19-22℃。2、韭菜。韭菜性喜冷凉，耐寒也耐热，种子发...
- 25679
![露台怎么装修好]( "露台怎么装修好")
- 1、做防水：楼露台也是要跟卫生间一样，做好防水工程，防止室外的水汽等渗入室内。而且露台上可能会做一个小水池，那么就更加需要做防水了，需要使用钢筋混凝土来做水池，而且水池与地面之间还需要做一层防水。2、种花装灯：露台上面种植的花草需要选择抗虫性的植物，而且种植要和居室要...
- 18415
![复试跃层露台是公用面积吗]( "复试跃层露台是公用面积吗")
- 复试跃层露台不是公用面积。建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面...
- 22591
![退进式露台算公用面积吗]( "退进式露台算公用面积吗")
- 退进式露台不算公用面积，原因如下：根据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24下列项目不应计算面积：1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游...
- 25798
![二楼带露台的房子利弊是什么]( "二楼带露台的房子利弊是什么")
- 1、优点：露台的空间超大，可活动的范围不止房内，可以到露台乘凉或者做运动还能欣赏到夜景。喜欢种植植物的也可以在露台种自己喜欢的植物，阳光照耀的时间比较长。2、缺点：碰到素质不高的楼上的邻居会往下面丢垃圾，每天都要清理而且影响美观；有露台的房子流动人口会比较多，容易遇到...
- 7071
知知馆
