![购房首付款什么时候交]( "购房首付款什么时候交")
- 一般情况下，在选择按揭贷款买房的时候，在签订完商品房买卖合同以及商品房预售合同以后，就可以向房地产开发公司上交首付款，开发公司会出据首付款收据。购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。若使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷...
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![付完首付款后银行不批贷款怎么办]( "付完首付款后银行不批贷款怎么办")
- 如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。...
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![定金和首付款可以退吗]( "定金和首付款可以退吗")
- 购买新房子时，为了尽快将这套户型定下来，很多人都交了定金，有些还交了首付款。那定金和首付款可以退吗？带大家一起了解下吧。购买房子交了定金和首付款的话，能不能退要看实际情况而定。比如是否签订正式商品房买卖合同，如果没有签的话，定金和首付款还是有可能退回的。具体需要根...
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![婚前首付款算共同财产吗]( "婚前首付款算共同财产吗")
- 算。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，一般算夫妻共同财产。法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系...
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![首付款没有监管可以商转公吗]( "首付款没有监管可以商转公吗")
- 首付款没有监管不可以商转公，商转公要走资金监管才可以。住屋公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住屋储蓄。2017年7月1日起，全国所有住屋公...
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![买房交首付款注意事项有哪些]( "买房交首付款注意事项有哪些")
- 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合...
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![没有预售许可证可以退首付款吗]( "没有预售许可证可以退首付款吗")
- 没有预售许可证可以退首付款吗，说明如下：1、没有预售许可证可以退首付款，因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格。2、如果开发商没有取得预售许可证，在这种条件下签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金是不受法律保护的，所以可以要求开发商退首付款。相关...
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![给了首付款后要怎样退房]( "给了首付款后要怎样退房")
- 给了首付款要退房可以与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。【法律依据】《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...
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![二手房首付款什么时候给]( "二手房首付款什么时候给")
- 二手房首付款的支付时间通常是有买卖合同的双方当事人通过协商后决定的，具体有两种方式，一种是在过户前直接支付，可以在双方约定的期限下，在过户前支付足额首付，而且如果需要按揭买房的话，也是采取这个要求；还有一种是进行资金监管，除了定金和贷款部分除外，全部办理资金监管手续，在...
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![公积金可以用作首付款吗]( "公积金可以用作首付款吗")
- 公积金是不可以直接做首付的。在没有取得购房合同或房产证的前提下，公积金余额是不能作为首付使用的。可以先借钱凑齐首付，付完首付后再拿相应的材料前往公积金管理中心办理公积金提取手续。此外，如果需要办理公积金住屋贷款，公积金里的储存额是不能全部取出的，需要留6~12个月...
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![二手房首付款什么时候付给卖方]( "二手房首付款什么时候付给卖方")
- 1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。3、等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。...
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![认筹金含在首付款里吗]( "认筹金含在首付款里吗")
- 认筹金是不含在首付款里的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。一般认筹金是不可以抵首付的，但是认筹金可抵消部分定金即首付，但不会自动转成购房定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证...
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![买房付了首付款后多久开始还房贷]( "买房付了首付款后多久开始还房贷")
- 正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动...
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![没验车让交首付款对吗]( "没验车让交首付款对吗")
- 不对。一定要验完车了，确定没问题了再交首付款。在交首付之前，就要确定自己要购买的是哪一辆车，然后牢牢记住车架号，因为车架号都是唯一的，一辆车只有一个。一旦确认好了，就不能更换，所以要在交钱之前就验好车。先验车再交钱，是为了让我们消费者不处于被动。假如我们先把钱交了，验...
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![房贷下不来可以退首付款吗]( "房贷下不来可以退首付款吗")
- 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，则应先设法解决问题，如找担保公...
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![交了首付款签了合同能退房吗]( "交了首付款签了合同能退房吗")
- 交了首付款签了合同后如果出现了法定的退房情形是可以退房的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人...
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![房贷办不下来首付款可以退吗]( "房贷办不下来首付款可以退吗")
- 房贷办不下来首付款可以退，但是需要根据不同的情况判断，因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来，买房人可以和开发商协商解除合同，并且要求无条件返还首付款；如果因为买房人自身原因，导致房贷办不下来，那么，开发商会要求买家承担一定的违约责任，再返还首付款。大家在...
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![买房子交首付款后流程是什么]( "买房子交首付款后流程是什么")
- 房子交完首付后，购房者应该关注贷款情况，等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。其中银行贷款是非常重要的一项，如果想顺利批到贷款，要事先准备好材料。主要包括：户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。...
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![认筹金约定为首付款可以退吗]( "认筹金约定为首付款可以退吗")
- 认筹金约定为首付款一般来说是不能退的。因为认筹金约定为首付款后，就属于交了首付款，交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是可以转手卖出去，这个方法比较可观。首付就是买房时按国家比...
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![交了首付款还能退房吗]( "交了首付款还能退房吗")
- 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约...
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![首付款是过户当天付吗]( "首付款是过户当天付吗")
- 二手房买卖在交完首付款的当天，就可以前往房管局办理过户手续了。这时需要买卖双方携带原房产证、买卖双方的身份证、二手房买卖合同等相关材料前往房管局办理过户手续，手续办好之后，购房者便可在20天左右领取到新房产证。购房者在选定好房源之后，需要售房者处理好相关事宜，确...
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![买二手房首付款什么时候交]( "买二手房首付款什么时候交")
- 如果选择的是按揭贷款买房，在签订商品合同的时候就可以向房地产开发商支付首付款了，开发商会给出首付款的收据，然后买房的人就可以拿着购房的合同首付款，收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。买房交首付款的时候一定要检查开发商有没有商品房预售的许可证，有了许可证就说明开发...
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![房贷下不来首付款能退吗]( "房贷下不来首付款能退吗")
- 房贷办不下来首付款是否能退，需要区别不同的情况来判断。1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首...
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![买二手房首付款怎么计算]( "买二手房首付款怎么计算")
- 二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。因为正常新房的首付款是已销售房屋时的价格来进行计算的，也就是实际的成交价格，而计算二手房的首付款是以评估价格来进行计算的，正常状态下二手房到首付款是指除了银行...
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![买二手房什么时候交首付款]( "买二手房什么时候交首付款")
- 二手房交易一般是在面签后到过户前这段时间支付首付款。为了保证出售资金的安全，许多人在支付首付款时都会做资金监督，通常情况是在过户前3个工作日把首付存入监督账户，等待房间完成过户后，售房者才能收到这笔首付款。买二手房要注意：1、确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是...
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知知馆
