![买房付了首付款后多久开始还房贷]( "买房付了首付款后多久开始还房贷")
- 正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动...
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![婚前首付款算共同财产吗]( "婚前首付款算共同财产吗")
- 算。一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，一般算夫妻共同财产。法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系...
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![房贷办不下来首付款可以退吗]( "房贷办不下来首付款可以退吗")
- 房贷办不下来首付款可以退，但是需要根据不同的情况判断，因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来，买房人可以和开发商协商解除合同，并且要求无条件返还首付款；如果因为买房人自身原因，导致房贷办不下来，那么，开发商会要求买家承担一定的违约责任，再返还首付款。大家在...
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![房贷办不下来首付款能退回吗]( "房贷办不下来首付款能退回吗")
- 房贷办不下来首付是否能退，主要是看因为什么原因导致房贷办不下来。如果是银行方面的原因，那么买房者可以与开发商协商解除购房合同，而且不需要承担违约责任，开发商应该全额退还首付款。而贷款人自己的原因导致房贷办不下来，想要拿回首付款，必须解除合同并承担违约责任。不管是...
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![交了首付款还能退房吗]( "交了首付款还能退房吗")
- 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约...
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![汽车首付款怎么算]( "汽车首付款怎么算")
- 汽车首付是按裸车价的百分比计算的。例如一辆10万元（裸车价）的车，首付30%就是3万，首付40%就是4万。一般购车时的首付比例是30%，消费者也可以选择首付更低的20%，或者更高的40%、50%。需要注意的是，不同首付比例所享受的待遇是不一样的：首付比例越高，需要审核的条件越少，例如首付30%...
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![认筹金含在首付款里吗]( "认筹金含在首付款里吗")
- 认筹金是不含在首付款里的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。一般认筹金是不可以抵首付的，但是认筹金可抵消部分定金即首付，但不会自动转成购房定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证...
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![买房准备首付款够吗]( "买房准备首付款够吗")
- 买房准备首付款是可以的，首付款就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住屋按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住屋需求，对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米...
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![买房交首付款注意事项有哪些]( "买房交首付款注意事项有哪些")
- 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合...
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![首付款后银行不批贷款怎么办]( "首付款后银行不批贷款怎么办")
- 1、要区别不批贷款的原因是因为买房人、卖房人还是中介公司，各方根据责任和过错承担相应的责任;如果是政策原因，要看买卖合同中是如何约定的，一般政策原因各方互不承担责任。2、有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一...
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![首付款是过户当天付吗]( "首付款是过户当天付吗")
- 二手房买卖在交完首付款的当天，就可以前往房管局办理过户手续了。这时需要买卖双方携带原房产证、买卖双方的身份证、二手房买卖合同等相关材料前往房管局办理过户手续，手续办好之后，购房者便可在20天左右领取到新房产证。购房者在选定好房源之后，需要售房者处理好相关事宜，确...
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![认筹金算在首付款里面吗]( "认筹金算在首付款里面吗")
- 新房认筹的钱可以当首付，如果看中房子，认筹金可以直接转为定金，定金就可以转为首付，房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付，如果房子看不中认筹金就可以退，首付是不可以退的。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴...
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![房贷没通过可以退首付款吗]( "房贷没通过可以退首付款吗")
- 房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，则应先设法解决问题，如找担保公...
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![首付款合同不一致影响办房产证吗]( "首付款合同不一致影响办房产证吗")
- 首付款合同不一致影响办房产证。如果收据与购房合同上的名字不一致，需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法...
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![购房交首付款注意事项有哪些]( "购房交首付款注意事项有哪些")
- 1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。2、对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因...
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![买房子首付款交了可以退吗]( "买房子首付款交了可以退吗")
- 除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转...
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![给了首付款后要怎样退房]( "给了首付款后要怎样退房")
- 给了首付款要退房可以与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。【法律依据】《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...
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![首付款怎么算]( "首付款怎么算")
- 一手房首付款的算法：首付款等于总房款减去客户贷款额；贷款额等于合同价乘以百分之八十。二手房首付款的算法：净首付款等于实际成交价减去客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)；贷款额等于二手房评估价乘以百分之八十；贷款额估算方式，可用合同价乘以百分之...
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![买房追加首付款要注意什么]( "买房追加首付款要注意什么")
- 1、首付就是在买房时会按照国家的比例第一次支付的最低比例的款项，当然支付也可以高于这个首付的额度，但是不能够低于它，余下的再从银行贷款。2、当要追加首付款的时候如果按揭合同还没有进行签订，虽然说可以变更购房合同的首付，但是每一个地区申请的流程都会有一些差异。部分...
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![公积金可以用作首付款吗]( "公积金可以用作首付款吗")
- 公积金是不可以直接做首付的。在没有取得购房合同或房产证的前提下，公积金余额是不能作为首付使用的。可以先借钱凑齐首付，付完首付后再拿相应的材料前往公积金管理中心办理公积金提取手续。此外，如果需要办理公积金住屋贷款，公积金里的储存额是不能全部取出的，需要留6~12个月...
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![交完首付款可以退房吗]( "交完首付款可以退房吗")
- 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总屋价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充屋价。交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合...
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![交了首付款被拒贷怎么办]( "交了首付款被拒贷怎么办")
- 1、交了首付款如果是征信不良导致房贷被拒，这种情况下，如果以个人的名义去申请贷款肯定是不行的，可以考虑用配偶或者亲戚的名义去申请，前提是他们的信用良好，然后作为共同借款人，但是这种情况下，房产必须写两个人的名字。2、如果是银行流水不达标，如果一个人的银行流水不达标，可以...
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![购房首付款发票丢了怎么办]( "购房首付款发票丢了怎么办")
- 1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商；2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联；3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明；4、签订后会给重新补办首付款发票的。...
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![首付款开发商只有收据怎么办]( "首付款开发商只有收据怎么办")
- 1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开...
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![认筹金约定为首付款可以退吗]( "认筹金约定为首付款可以退吗")
- 认筹金约定为首付款一般来说是不能退的。因为认筹金约定为首付款后，就属于交了首付款，交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是可以转手卖出去，这个方法比较可观。首付就是买房时按国家比...
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知知馆
