![危旧房屋改造属于公有住屋吗]( "危旧房屋改造属于公有住屋吗")
- 危旧房屋改造不属于公有住屋，危旧房改造特别是城市中的改造项目，需要进行改造的房屋主要具有以下特点：房屋拆迁改造是危险的；住屋条件的改造原来的住户；建设投资开发商可以盈利，为住屋标准建设，应低于商品房，政府已在预投资项目给予大量优惠，减免所有的费用成本可占1/3；居民根据不...
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![房屋赠与能划为房屋买卖吗]( "房屋赠与能划为房屋买卖吗")
- 房屋赠与是不能划为房屋买卖的。【法律依据】《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续...
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![房屋折旧的年限是多少]( "房屋折旧的年限是多少")
- 根据新企业所得税法,固定资产折旧年限规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:房屋、建筑物，为20年；其中房屋，包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等。...
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![房屋怎么提折旧]( "房屋怎么提折旧")
- 房屋提折旧的计算公式为：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减...
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![破旧的茅屋指什么]( "破旧的茅屋指什么")
- 破旧的茅屋表面指破旧不堪的屋子，实际指贫穷的生活条件。出自《延安我把你追寻》。《延安我把你追寻》是祁念曾创作的一首富有革命精神的现代诗歌。祁念曾，出生于1946年12月，笔名祁星，汉族河南洛阳人，毕业于北京大学中文系，中共党员。曾任《红旗》杂志社记者，陕西某高校中文系副...
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![使用旧空调的危害]( "使用旧空调的危害")
- 1、空调耗电量变大：旧空调中的空调压缩机内部机械部件相互之间的磨损较为严重，压缩机耗电量变大；2、空调工作效率降低：由于机械部件相互之间长时间磨损，导致相互之间的配合间隙变大，压缩机的工作效率变低；3、导致室内空气质量下降：长时间使用旧空调，空调的接水盘、室内机换热器表...
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![什么是危旧房标准]( "什么是危旧房标准")
- 危旧房鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。3、本标准提及的构件，是指承重构件提及的...
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![房屋折旧年限及残值标准是什么]( "房屋折旧年限及残值标准是什么")
- 根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下：1、房屋、建筑物，为20年；2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；4...
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![房屋抵押后房屋可以买卖吗]( "房屋抵押后房屋可以买卖吗")
- 房屋抵押后是不能自由买卖的，可以经过抵押权人同意并另行提供担保后进行买卖。有抵押的房屋买卖需要经过抵押权人的同意并签订书面协议，否则，买卖行为无效。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押...
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![旧房没有土地使用证的危害有哪些]( "旧房没有土地使用证的危害有哪些")
- 旧房没有土地使用证的危害有：第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权益就受到了侵害。第二，没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。第三，房屋没...
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![旧营业用房折旧年限]( "旧营业用房折旧年限")
- 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，对房屋、建筑物的固定资产计算折旧的最低年限为20年；折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量...
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![什么是危旧房改造]( "什么是危旧房改造")
- 危房改造是将危房按标准相应地执行改造或拆迁，以解决最基本的住屋安全问题。农村危房农村危房是指依据住屋和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定属于整栋危房或局部危险的房屋。属整栋危房的应拆除重建，属局部危险的应修缮加固。危房改造应执行三最两就原则。三最...
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![城市房屋被鉴定为危房后如何处理]( "城市房屋被鉴定为危房后如何处理")
- 在城市里，如果怀疑某一处房屋是危房，那么一定要进行鉴定。如果鉴定的结果是危房，就要按照有关规定作出相应的处理。在处理的时候，一定要统筹兼顾，依法进行，让人觉得满意。首先要求房子里的人及时搬出来、疏散出来，然后把财产也搬出来，确保群众的生命、财产安全。看是否能够修复，如...
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![旧房屋改造需满足什么样的条件]( "旧房屋改造需满足什么样的条件")
- 1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证，但是土地证上标注的街坊邻居都清楚，同样的，将需要改造的房屋拍照，携带土地证、身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产...
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![房屋折旧率是怎么计算的]( "房屋折旧率是怎么计算的")
- 房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限...
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![老旧楼房成危房怎么办]( "老旧楼房成危房怎么办")
- 1、首先是不严重的话可以对房子进行加固。2、比如说对墙体和承重墙、柱等地方进行加固，不过加固了居住一样也会有安全隐患。3、还有一个就是拆掉重建，可以请相关部门来进行评估，评估为危房的话可以重建，而且还能享受国家减免建设税的政策。以上就是对于老旧楼房成危房怎么办...
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![房屋折旧年限是多少年]( "房屋折旧年限是多少年")
- 我国现行《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中有对企业固定资产折旧的明文规定，其中第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限分别为：1、企业房屋、建筑物最低折旧年限为20年；2、企业拥有的飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产...
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![旧房没有土地使用证有哪些危害]( "旧房没有土地使用证有哪些危害")
- 旧房没有土地使用证的危害有：第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权益就受到了侵害。第二，没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。第三，房屋没...
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![城市危旧房改造是什么]( "城市危旧房改造是什么")
- 一般来说，属于危旧房改造范围的房屋都是经相关部门鉴定为C级或D级的房屋，安全性不高，已经不能满足居民日常生活所需要，要经过改造后才可恢复居住功能的房子。...
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![危旧房拆迁补偿的法律规定是什么]( "危旧房拆迁补偿的法律规定是什么")
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给...
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![房屋装修半包能包房屋清理吗]( "房屋装修半包能包房屋清理吗")
- 1、房屋装修半包能包房屋清理。2、因为半包包含对现场门窗、成品的保护、日常清洁、垃圾清理，临时设施，基础材料的搬运水电改造工程，所有水电线管的安装铺设。3、材料包括强弱电线、水管、三通穿线管、底盒及锁扣，瓦工施工工程包括客厅、厨房、卫生间阳台墙砖地砖铺设，卧室找...
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![农村旧房屋改造的申请书怎么写]( "农村旧房屋改造的申请书怎么写")
- 致某某土地规划（管理所）局：我叫XX，是X乡X村X组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小（可根据旧房的实际情况进行描述），现申请在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除现有的住屋，在老地基建新房，不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间，总建筑面积约X平方...
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![房屋抵押与房屋典当的区别]( "房屋抵押与房屋典当的区别")
- 房屋抵押与房屋典当的区别有：1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不...
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![旧房办房产证吗]( "旧房办房产证吗")
- 旧房可以办房产证，具体流程如下：1、填写申请书。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实...
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![什么样的房屋属于危房]( "什么样的房屋属于危房")
- 2000年3月1日，建设部发布的行业标准《危险房屋鉴定标准》和2004年7月20日发布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》，对何为危房作了界定，危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。...
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知知馆
