![2手房交易流程有哪些]( "2手房交易流程有哪些")
- 二手房交易流程是：1、当看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房东一份，定金为5万左右。3、找银行评估贷款，或者是中介帮本人操作，评估价往往低于市场价，因此首付需要预...
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![买2手房需要注意什么]( "买2手房需要注意什么")
- 买2手房要注意以下五点：1、要特别注意两种产权形式：第一种是小产权房，这种房子由于是在集体用地上建造的房子，不能办法不动产权证书，也就无所谓产权让度的情况；第二种是房屋产权有抵押的形式，房子在抵押过程中，卖家并不拥有盖房子100%的产权，出售还需要抵押方书面同意才行。2、要...
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![三手房和二手房区别吗]( "三手房和二手房区别吗")
- 三手房和二手房在本质上没有什么区别，三手房和二手房都是属于二手房，其契税、营业税、个税等均是按二手房交易缴纳，其唯一的区别就是居住人员比较多，居住环境有可能更差，购房者对房屋的基本情况无法了解更多。契税，在缴纳时是一样的，如果是购买90平米以下，且名下无房的只征收1%的...
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![现房是二手房吗]( "现房是二手房吗")
- 1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。2、现房：现房是相对于期房而言的，已经盖好的房子不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，只有拥有房产证...
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![一手房有房产税吗]( "一手房有房产税吗")
- 一手房是否缴纳房产税是要根据具体情况来决定，如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的。对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家...
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![二手房有房产证吗]( "二手房有房产证吗")
- 二手房是有房产证的，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，并可依法办理房产证。但以下两种情况的二手房是没有房产证的：1、没有建设完成的期房，期房是开发商在建设房屋的初期以低屋价好房型的诱惑吸引购房者提前交易的房屋...
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![一手房和二手房的区别是什幺]( "一手房和二手房的区别是什幺")
- 一手房和二手房的区别是：1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，二手房出售业主要取得该房屋的不动产证。2、首付和贷款额度的区别：一手房和二手房首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。3、贷款年限差：影响贷款年限的因素之一...
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![一手房和二手房有什么区别]( "一手房和二手房有什么区别")
- 一手房和二手房的三个区别：1、住：一手房很多设施都在建设完善，还不是很成熟，而二手房则是交通发达，配套完善；2、钱：一手房的契税，房屋维修金都要交，二手房的契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免），还有一些其他费用；3、风险：新房是与开发商直接交易，而二手房则是与个人交易，水太深，风险高...
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![一手房购房手续流程是怎样]( "一手房购房手续流程是怎样")
- 一手房购房手续流程说明如下：1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等-些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介...
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![买过二手房再卖掉算几手房]( "买过二手房再卖掉算几手房")
- 1、买过二手房再卖掉算二手房，开发商做初始登记的，叫一手房，此外都叫二手房。2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公...
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![二手房有房产税吗]( "二手房有房产税吗")
- 二手房是有房产税的，这是二手房交易的过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，分别是：1、个人所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住屋需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：家庭唯一住宅和购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件...
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![一手房购房手续流程有哪些]( "一手房购房手续流程有哪些")
- 1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买能力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层以及朝向等方面的考虑。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会，还有一些正规有品牌的中介机构或...
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![二手房转一手房是什么意思]( "二手房转一手房是什么意思")
- 二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中...
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![二手房算商品房吗]( "二手房算商品房吗")
- 现在二手房并不完全算是商品房，因为二手房的概念更广泛一些，商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房子，例如交...
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![三手房和二手房有区别吗]( "三手房和二手房有区别吗")
- 1、三手房和二手房没有区别。2、其实并没有三手房的说法，只要是经过首次登记后再次进行交易的，都称之为二手房，所以两者没有本质的区别。3、购买二手房需要缴纳一些税费，税费的高低要看契税票、房产证的年限多久等等。以上就是对于三手房和二手房有区别吗的全部内容，希望能帮...
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![为什么二手房比一手房还贵]( "为什么二手房比一手房还贵")
- 二手房比一手房还贵是因为政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。一般来说，同一区域的一手屋价格和二手屋价格应该是差不多的。但是在某些区域，也出现了二手房高于一手房...
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![二手房怎么找房源]( "二手房怎么找房源")
- 1、自己寻找房源。前往自己想要买房的区域，并亲自进入小区内部，通常公告栏上会贴一些卖房的有关信息及电话，如果看到有满意的二手房，你可以直接跟房东取得联系，并约定好看房时间就可以了。2、自己打听房源。此外，你还可以向小区保安，或者是物业的工作人员打听二手房房源。通常情...
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![二手房有购房发票吗]( "二手房有购房发票吗")
- 如今很多人选择购买二手房，二手房有购房发票吗，今天就让来为大家讲解一下。购买二手房有购房发票，因为二手房购房人有权要求按实际购屋价取得发票。目前许多购房人有种误解，从开发商处购买商品房，就可以取得房款发票，而二手房通常是向个人买的，个人不是企业，不存在税务账户，也无法...
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![二手房和新房的区别]( "二手房和新房的区别")
- 二手房和新房有以下区别：1、买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。2、贷款年限不同贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会...
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![一手房购房手续流程是怎样的]( "一手房购房手续流程是怎样的")
- 一手房购房手续流程是怎样的，说明如下：1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品...
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![一手房和二手房的区别r1]( "一手房和二手房的区别r1")
- 一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市...
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![什么是一手房和二手房]( "什么是一手房和二手房")
- 1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住屋和商用房。住屋包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的...
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![二手房验房技巧]( "二手房验房技巧")
- 首先要看的是二手房第一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况。检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否...
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![三手房和二手房一样税吗]( "三手房和二手房一样税吗")
- 三手房和二手房是一样税的，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限...
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![一手房和二手房税有什么]( "一手房和二手房税有什么")
- 一手房也就是新房，购买一手房时，一般只需交首付即可，交房时需要交的税费为：1、契税契税以家庭为单位，家庭指的是夫妻和未成年子女。首套房90平米及以下1%的契税，90平以上1.5%的契税；二套房90平米及以下1%的契税，90平米以上的2%的契税；三套房及以上，不再看房屋面积，契税为3%；2、维修基...
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