![买房选房注意的事项有哪些]( "买房选房注意的事项有哪些")
- 1、盘算手中的资金能力。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时抵押贷款。2、要守住价格底线。在购房的事情上，切忌冲动和急...
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![租房选房技巧是什么]( "租房选房技巧是什么")
- 1、不要轻信对方的房屋介绍，要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。建议，租房前先询问清楚房屋相关情况，做到心中有数，合适的话再亲自前去看房，做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好，就急于看...
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![回迁房选房哪个部门管]( "回迁房选房哪个部门管")
- 回迁房选房房屋管理部门管。一般情况下，政府在拆迁或征收之前，在与居民签订合同时，条款中会约定回迁房的选房规则，即：谁先搬空房屋并上交钥匙，谁就按事先排列的序号优先选房，此种选房规则的情况较为多见。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房就是由发展商自己出售的...
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![关于选房的思考]( "关于选房的思考")
- 选房对很多普通人来说，都是人生的一项重要决策。方法/步骤1买房涉及的投资金额巨大，一旦决定作出，想再改变或调整需要付出的代价可能就很难接受了。2因此，选房的过程中，权衡各方面的利弊，看看自己到底需要什么，哪些因素的影响又不是太重要？3位置对于选房来说，一般是一个很重要的影...
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![开盘选房是按认筹顺序吗]( "开盘选房是按认筹顺序吗")
- 开盘选房不是按认筹顺序的，认筹只是开发商在没有取得“预售许可证”之前的活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，这只是一种通过推出一些买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“诚意金”的...
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![一梯四户怎么选房]( "一梯四户怎么选房")
- 一梯四户选房时，应该每户的窗户朝向、日照、保温等等方面注意，一梯四户肯定每户的窗户朝向有不同，一般讲有南北朝向的通风好，层高以冬至日南向楼房对本楼无日照遮挡层以上的为好；东西头单元为全明房间，但外墙多，于保温不太利。高梯户比大多都出现在商住屋中，梯户比能达到三梯十户...
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![开盘选房流程是什么]( "开盘选房流程是什么")
- 1、确定选房顺序：由于开盘当天购房者比较多，所以开发商会按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。2、候场等待叫号：确定了选号顺序之后，购房者就要在现场等待工作人员的叫号了，在等待过程中购房者可以看看售楼处的销控表了解现场选房情况...
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![网上选房的好处有什么]( "网上选房的好处有什么")
- 1、操作灵活，简单易用：选房系统，简单操作易上手，动动手指轻松选房，从此告别拥挤、缓慢的传统买房。2、简化购房流程：免去众多繁琐环节，不用排队等待办理，省时又省力。3、公开透明：明明白白，清晰可见。随时查看房源销售状态，价格、面积等信息一目了然，公开公正，十分透明。4、随时随地抢...
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![认筹顺序就是选房顺序吗]( "认筹顺序就是选房顺序吗")
- 认筹顺序不一定是选房顺序，具体来说要根据房地产开发商所制定的认筹规则来决定。目前通常包括“先认筹再排号”、“先排号认筹”、“认筹排号同时进行”三种情况，在认筹排号后，在断定具体选房方式，可能是摇号，可能是按照排号次序。相关拓展：1、先认筹再排号：流程：购房者交诚意金，...
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![选房后认筹金能退吗]( "选房后认筹金能退吗")
- 选房后认筹金不能退，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签...
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![认筹金选房了可以退吗]( "认筹金选房了可以退吗")
- 认筹金选房了在没有签订任何条款协议的条件下认筹金还是能退的。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协...
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![选房成功不买了认筹金能退吗]( "选房成功不买了认筹金能退吗")
- 选房成功不买了，认筹金是可以退的，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么...
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![怎么办理选房公证委托书]( "怎么办理选房公证委托书")
- 应提交的基本材料：1、委托人的有效身份证或者护照等身份证件。2、委托人的《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。3、受托人身份证复印件。4、委托人婚姻状况证明。①已婚，提供结婚证。②未曾登记结婚，由户籍...
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![摇号选房有什么攻略]( "摇号选房有什么攻略")
- 1、确定选房顺序，有排号选房、摇号选房两种方式决定优先入场权利；2、及时了解内场的选房情况，多准备一些备选方案，轮到自己时才能更快速选到房子；3、了解开盘流程，摇号前期多是在等待，看房选房时间一般在五分钟左右，超过预期价格就不要购买了。...
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![开盘当日要怎样选房]( "开盘当日要怎样选房")
- 1、提早搞好选房计划方案。购房不可以打无提前准备之仗，尤其是准备开盘购房的人。新开楼盘开盘当场工作人员较多，购房者非常容易被氛围所影响。因而提早看中新楼盘房型、总面积、楼房，做几身计划方案就最好是了。一旦有的楼盘出现焦虑不安状况，你能退而求次，挑选别的计划方案...
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![网上选房注意哪些事项]( "网上选房注意哪些事项")
- 1、注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容可随时进行更改，而在地产商更改之后，作为购房人将无法再行取得，故建议购房人通过公证机关对决定购买的项目的网页及内容办理公证手续，以...
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![18层高层选房技巧]( "18层高层选房技巧")
- 1、不选小区边缘的房子。边缘的房子紧邻小区外的街道，交通噪音比较大。2、注意看消防安全设施。如果购买的是高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施，因为高楼层一旦发生火灾不易逃生。通常消防云梯高度的51米，大概能到达17层楼的高度，所以建议买房时最好根据消防云梯的高度选...
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![公租房通知选房是什么意思]( "公租房通知选房是什么意思")
- 1、这类房子通知选房就代表申请人通过了审核，获得了选房资格，申请人只要携带通知书、身份证、公租房租赁资格证等证件到按照指定的地点排队选房登记即可。2、这类房子选房要先通过申请，进入审核阶段，最后进行摇号，按照排序选择公租房，接下来还要经过严格的复审。3、这类房子选...
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![买房应该怎样选房]( "买房应该怎样选房")
- 1、确定目标。在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。2、多看多问。有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候...
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![选房注意事项有哪些]( "选房注意事项有哪些")
- 1、我们在选房的时候一定要特别选好地理位置，如果该房子是处于闹市区的街边的话，就尽量不要购买。因为车来车往，按喇叭的声音，人们说话的声音，商店里的广告声，无时无刻不在冲击着你的耳膜。这样每天都生活在一片噪声的环境中，是非常影响人们的居住体验和身心健康的。2、要选择通...
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![公租房正式选房是什么意思]( "公租房正式选房是什么意思")
- 公租房正式选房是指申请人通过了审核，获得了选房资格，申请人只要携带通知书、身份证、公租房租赁资格证等证件到按照指定的地点排队选房登记即可。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无...
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![选房时需要注意什么]( "选房时需要注意什么")
- 1、先要去了解一下开发商的背景以及资质，要知道选择开发商也是特别的重要，一般来说像正规的开发商质量有保障，产权办理也是会比较快。2、从各方面去了解一下周围的的环境和配套，这个也是直接会影响到楼盘的升值。3、看一下本小区的规划，比如说像供暖转换站，车库出入口等这些都...
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![新房选房攻略有什么]( "新房选房攻略有什么")
- 新房选房攻略有:1要看新房五证是否齐全，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。2.选楼层时，要考虑到楼层的利弊和自身的需求，要看社区的配套是否完善，一个社区的配套是整个置业生活中...
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![选房哪些楼层比较好]( "选房哪些楼层比较好")
- 1，首先是一层现在一层的优势慢慢显现出来了，原先是带小院，后来发展出来低层复式住宅，也就是-1层的储藏室，做个大的采光井护着小型的下沉广场，这样吧地下一层送给一层住户，有点别墅的感觉，一层的价格越来越高。最近是住宅楼的一个闪光点。需要注意的是高空抛物的问题和噪音，如果附...
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![为什么选房选单不选双]( "为什么选房选单不选双")
- 因为大多数购房者对数字还是挺敏感的，而且单数在历史中是吉利数字，所以很多人选房屋楼层的时候会选择吉利比较好的数字，从而选房选单不选双，不过在买房选房的时候不管选单还是选双对购房者都是没有影响的。选房的注意事项主要有：楼栋前后是否有遮挡：大家在选择楼层的时候要注意...
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