![房本没下来的房子怎么交易]( "房本没下来的房子怎么交易")
- 正在还房贷，还没有交房需要房屋买卖双方约定等房产证下来再过户，这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。注意事项1、房子在更名...
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![交房产税是按房本上的日期吗]( "交房产税是按房本上的日期吗")
- 交房产税是否按房本上的日期，说明如下：交房产税是按房本上的日期，交房产税是以房产证上的时间为准。交纳时由房产原值一次性减除10％-30％后按1.2％的税率交纳房产税。房产税的征收方法：相关说明：（一）新建的房屋1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；2、纳税人委托施工企业建设...
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![房改房什么时候拿房本]( "房改房什么时候拿房本")
- 房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房改房办理房本流程：（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实...
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![房本什么时候可以拿到]( "房本什么时候可以拿到")
- 按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子需要按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房...
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![房本写一个人和两个人的区别]( "房本写一个人和两个人的区别")
- 婚后房产证写一个人和二个人区别：一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。...
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![办理房本需要带什么]( "办理房本需要带什么")
- 办理房本需要带房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋外侧绘图和分层平面图，契税缴款书。如果购房者已婚，需带双方身份证复印件和结婚证复印件。如果购房者未婚，需带自己的身份证复印件，户口簿和户口证明复印件。办理房本的一般流程有以下四个步骤：1、买...
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![房本没下来可以抵押贷款吗]( "房本没下来可以抵押贷款吗")
- 1、不可以。2、没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。3、这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保...
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![房地号在房本上的哪里]( "房地号在房本上的哪里")
- 房地号通常位于大红本的第二页位置，有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号，现在都是权字号，比如：权xxxx。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了，即监证xxxx。房地号共有9位数，它们分别代表着不同的意思，...
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![如果房本没下来能办理按揭贷款吗]( "如果房本没下来能办理按揭贷款吗")
- 掌贷广告最新产品快速到账！按揭贷款不一定需要房产证，这和房产抵押贷款是不同的，你可以向当地银行尝试申请。按揭贷款是指借款人以购房为目的，向银行申请贷款并支付相应利息的贷款种类。按揭买房将屋价分成按揭部分和首付部分，按揭部分就是银行的贷款，剩余部分则是买房人自筹的...
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![房本和户口本有关系吗]( "房本和户口本有关系吗")
- 没有的，户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处，都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属，户口本明确的是户籍所在。户口本是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。《中华人民共和国户口...
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![房本年限满二是什么意思]( "房本年限满二是什么意思")
- 房本年限满二，意思就是住屋被卖家持有满二年，持有满二年的住屋过户卖掉是免除增值税的5%，满二年是看房主办理的房产证时间有没有满二年或者房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满二年，满二年就是做房主持有住屋满二年，所谓的满二或者是满两年，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，就...
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![房本变更流程是什么]( "房本变更流程是什么")
- 房本变更流程为：1、双方须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面的当事人在场；2、双方须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。所有所需材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在要求上面说明的日期去缴纳...
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![没有房本怎么贷款]( "没有房本怎么贷款")
- 申请贷款不一定需要房产证，如果是申请一般的小额信用贷款，一般不需要抵押，如果申请的是抵押贷款，也可以使用其它抵押物作为抵押，不一定需要房产证，申请购房贷款的话，一般是在办理购房贷款的后期才办理房产证，不需要自己提供，以下是申请银行贷款的流程：1、带上身份证、户口本、收入...
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![公产房有房本吗]( "公产房有房本吗")
- 公产房是没有房本的，公产房的建造主体是国家或者是国有企业，主要面向的群众是本市业主、该企业在职员工，在家庭装修设计住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家和企业所有，主要用于出租和分配住屋。由国家政府单位兴建、销售的公产房属于直管房，所有权...
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![贷款买房有房本吗什么时候能拿]( "贷款买房有房本吗什么时候能拿")
- 贷款买房有房本。因为根据《城市房地产开发管理条例》和《城市商品房预售管理规定》，预售承包商应当在商品房交付之日起90天内申请房地产许可证，现有的购房者将自签订销售合同之日起90天内申请房产证。因此，无论您是要贷款购买房屋还是一次性付清购买房屋，无论您是购买期房还...
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![一般期房房本多长时间能下来]( "一般期房房本多长时间能下来")
- 根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。在实际生活中，期房房本通常在签订...
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![天津公有住屋租赁合同是房本吗]( "天津公有住屋租赁合同是房本吗")
- 在天津公有住屋的租赁合同并不是房本，因为房本和合同是两个完全不同的概念，合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权，而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的，但是如果拥有了房本就证明承租人拥有了该公有住屋的最终使用权和决定前，也就是房屋的产权所有，就可以...
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![使用权房本丢失如何补办]( "使用权房本丢失如何补办")
- 使用权房本丢失可按照以下步骤进行补办：1、先向房地产登记机关报失，登记机关核实有关情况后，使用权房所属单位负责人到所在居委会开具证明信。2、带齐身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向使用权房所属单位负责人提供遗失房屋的房产证声明。3、使用权房...
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![公有住屋合同是房本吗]( "公有住屋合同是房本吗")
- 公有住屋合同不等于房本，公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。公有住屋在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。一般来说，公...
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![房屋产权年限在房本上能看到吗]( "房屋产权年限在房本上能看到吗")
- 住屋的产权没有期限，属于房产证登记人所有。有限期是指住屋所属土地的使用年限，正常情况下商品房是70年商住屋50年商业房40年。这个时间是开发商取得土地开发权缴纳土地出让金开始进行计算，没有一个房主买到新房之后，土地的使用年限就是70年。因为开发商在取得土地使用权之后...
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![房本丢了怎么处理]( "房本丢了怎么处理")
- 房本丢了首先想的就是补办，关于补办流程是以下顺序：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用），缴纳查档册费后，由房地局发出临时收...
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![如何在房本去掉一个人名]( "如何在房本去掉一个人名")
- 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每...
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![贷款买房有房本吗]( "贷款买房有房本吗")
- 贷款买房是有房本的。根据我国建设部颁发的《商品房销售管理办法》，各个房地产开发企业需要在商品房完成交付后，在60个工作日内及时将房屋产权资料报送给当地房管局。房管局进行备案登记后，可以为业务开具房产产权证书。不过，贷款购房时，房本是暂时抵押在贷款机构的，只有还清贷...
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![上庄青泽园有房本吗]( "上庄青泽园有房本吗")
- 上庄青泽园有房本，需要提供权利人身份证明、网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等申请材料办理不动产权证书。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。...
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![公有住屋有房本吗]( "公有住屋有房本吗")
- 公有住屋是否有房本说明如下：如果是租赁公有住屋是不能获得房本的，但是如果购买公有住屋是可以获得房本的。公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。相关...
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知知馆
