![“承包人”的定义是什么]( "“承包人”的定义是什么")
- 承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施...
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![发包人和承包人的区别]( "发包人和承包人的区别")
- 发包人和承包人的区别：发包人就是甲方，给钱的，承包人就是乙方，拿钱干活的。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。承包人的工程承包主体资格除满足《...
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![承包人对完成的工程有保修责任吗]( "承包人对完成的工程有保修责任吗")
- 如果工程质量不合格发包人有权拒绝支付工程款。既然发包人在合同解除后向承包人支付了工程价款，承包人交付的工程也应是符合合同约定的质量工程。【法律依据】《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修...
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![如何行使工程承包人的抗辩权]( "如何行使工程承包人的抗辩权")
- 抗辩权是因请求权人请求权利，义务人有权拒绝其请求的权利。通俗的讲，对方要求你做什么，应对方承担违约责任，或者对方没有履行合同约定义务，你可以不履行合同义务的权利。这就是抗辩权。在建筑工程领域，承包人的抗辩权可以分为三种形式：第一种形式是暂停施工或者工期顺延，对方未足...
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![发包人向承包人的索赔包括什么]( "发包人向承包人的索赔包括什么")
- 《合同条件》第31条中规定，乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和施工规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可以通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。1、工程质量反索赔。2、工期延误反索赔。3、工程保修反索赔。4、解除合...
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![承包人可以索赔的施工赔偿有哪些]( "承包人可以索赔的施工赔偿有哪些")
- 承包人可以索赔的施工赔偿包含以下内容：1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件所造成的损失；2、工程设计变更导致工期延长的损失；3、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备造成的损失；4、发包人工作失误造成的损失。这些损失包括停工、...
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![土地承包人不交租金怎么办]( "土地承包人不交租金怎么办")
- 首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。【法律依据】《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）...
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![监理单位与承包人有何关系]( "监理单位与承包人有何关系")
- 监理单位与承包人二者之间是监理与被监理的关系。【法律依据】《建筑法》第三十四条规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料...
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![承包人和发包人是什么意思]( "承包人和发包人是什么意思")
- 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位...
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![建筑工程承包人如何索赔可得利益]( "建筑工程承包人如何索赔可得利益")
- 索赔可得利益是承包人的单方行为，必须依靠证据支持，故承包人必须注意收集和固定证据。索赔可得利益，承包人至少应当证明二个事实：发包人违约行为和可得利益损失数额。对于违约行为，证据包括合同书、施工图纸、工程师指令、会议纪要、签证等。对于损失数额，以约定计算法为主，如果...
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![施工合同承包人承担哪些违约责任]( "施工合同承包人承担哪些违约责任")
- (一)在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任；施工人不得延误工期，否则将承担迟延履行违约责任。(二)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工...
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![承包人属于职务侵占吗]( "承包人属于职务侵占吗")
- 原则上，承包人不构成职务侵占。如果双方解除挂靠关系，双方是可以通过民事诉讼的途径，追回相关款项的，事实上，双方是合同关系，而不是管理者与被管理者的关系。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第一百八十三条，保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进...
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![承包人提出费用索赔一般有哪三类]( "承包人提出费用索赔一般有哪三类")
- 承包人提出费用索赔一般包括的三类有：第一，承包人遇到未能预料的恶劣实际情况或者障碍，而这些障碍或者条件是一个有经验的承包人无法合理的在投标时所预见到的。第二，承包人不满意监理工程师所确定的费率或者附加工作、额外工程的费用索赔。第三，承包人有权提出其他费用索赔，如...
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![承包人的责任有哪些]( "承包人的责任有哪些")
- 承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：（1）、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。（2）、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包...
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![承包人的承包条件是什么]( "承包人的承包条件是什么")
- 承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有...
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![工程承包人的抗辩权如何行使]( "工程承包人的抗辩权如何行使")
- 抗辩权是因请求权人请求权利，义务人有权拒绝其请求的权利。通俗的讲，对方要求你做什么，应对方承担违约责任，或者对方没有履行合同约定义务，你可以不履行合同义务的权利。这就是抗辩权。在建筑工程领域，承包人的抗辩权可以分为三种形式：第一种形式是暂停施工或者工期顺延，对方未足...
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![承包人行使法定优先权有哪些条件]( "承包人行使法定优先权有哪些条件")
- (一)有合法有效的建设工程合同；(二)工程已竣工，有竣工验收证明；(三)工程款数额已经确定；(四)承包人已经给付发包人合理期限的催告。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十七条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根...
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![土地承包经营权承包人能否中止]( "土地承包经营权承包人能否中止")
- 土地承包经营权是可以终止的。土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，并进行生产经营活动，排除包括集体组织在内的任何组织或他人的非法干涉。【法律依据】...
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![建筑工程合同延期承包人怎么赔偿]( "建筑工程合同延期承包人怎么赔偿")
- 建筑工程合同延期，承包人的赔偿是，发包方和监理既然已经同意了工期索赔，说明延长工期是合理的，那么在工期延长的时间内引起的人工费、管理费、设备费、工程保险费等额外增加的费用当然应该由发包方承担，除非这些费用在合同中被认为是施工方的风险。【法律依据】根据《关于审理...
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![承包人最主要的义务是什么]( "承包人最主要的义务是什么")
- 建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：(1)按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；(2)接受发包人的监督；(3)确保建设工程质量达到合同约定的标准；(4)发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决...
- 27396
![建设工程承包人的工作有哪些]( "建设工程承包人的工作有哪些")
- 建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：(1)按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；(2)接受发包人的监督；(3)确保建设工程质量达到合同约定的标准；(4)发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决...
- 27017
![个人承包工程违法吗]( "个人承包工程违法吗")
- 个人承包工程违法，根据《合同法》第二百七十二条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。承包人不得将其承包的全部建设工程...
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![个人怎么承包出租车]( "个人怎么承包出租车")
- 流程大概有四点：第一可在网上下载《出租汽车驾驶员服务资格证申领表》，此表也可在所在客管处服务大厅领取，按要求填写完整即可；第二填好的申领表在车主同意签字盖章后，携带相应的材料同车主到服务大厅登记处进行普通话面试和相关材料进行审查，对面试、审查通过条件规定的人员，进...
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![法定继承人包括哪些人]( "法定继承人包括哪些人")
- 法定继承人的范围以及顺序是：根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚...
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![个人承包合同怎么写]( "个人承包合同怎么写")
- 个人承包合同应写明土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；发包方、承包方详细信息；甲乙双方的权利和义务；合同的转包情况；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等相关条款。法律依据：《农村土地承包法》第二十二条发包方...
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知知馆
