![房屋在租赁期中被拍卖 怎么办]( "房屋在租赁期中被拍卖 怎么办")
- 依据我国合同法的规定，房屋在租赁期内被拍卖的，不影响房屋租赁合同的效力，拍卖后的竞买人要履行租赁合同，合同到期后可以解除。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...
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![租赁有哪些]( "租赁有哪些")
- 1、租赁有经营租赁、融资租赁。2、经营租赁(operatinglease),又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用。用户按租约交租金，在租用期满...
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![租赁期满承租人不搬迁怎么办]( "租赁期满承租人不搬迁怎么办")
- 租赁期满承租人不搬迁可以协商处理，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。【法律依据】《合同法》第二百三十五条，租赁期间届满，承租人...
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![租赁期限内承租人可以转租房屋吗]( "租赁期限内承租人可以转租房屋吗")
- 在争得出租人同意的情况下，才可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条转租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解...
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![租赁期限不满1年怎么写]( "租赁期限不满1年怎么写")
- 租赁期限不满1年可以写一个季度或者几个月。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使...
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![公共租赁住屋可以长期租住吗]( "公共租赁住屋可以长期租住吗")
- 1、公租房租赁期限最长为5年，到期后可以续租，除此之外租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。2、或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。3、一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。...
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![房屋租赁期间卖房怎么办]( "房屋租赁期间卖房怎么办")
- 根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。【法律依据】《民法典》第七百二十五条，租...
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![店铺租赁期限一般是多久]( "店铺租赁期限一般是多久")
- 店铺租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
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![租赁物在租赁期间的收益归谁所有]( "租赁物在租赁期间的收益归谁所有")
- 除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情况下，承租人租赁的直接目的就是为了获得收益，如为生产经营租赁机器设备、为商业...
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![房屋租赁期限是怎样的]( "房屋租赁期限是怎样的")
- 房屋租赁期限是最长不得超过二十年，具体期限由双方协商约定即可；租赁期限届满，承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权。引用法规：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合...
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![融资租赁和普通租赁有什么区别]( "融资租赁和普通租赁有什么区别")
- 融资租赁和普通租赁的区别：一、性质不同；二、产业划分不同；三、监管机构不同；四、监督管理方式不同；五、适用范围不同。【法律依据】《合同法》第二百七十三条，重大建设工程合同的订立。国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件...
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![租赁是什么]( "租赁是什么")
- 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品...
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![租赁合同需要如何确定租赁期限]( "租赁合同需要如何确定租赁期限")
- 租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。【法律依据】《合同法》第214条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过...
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![什么是租赁]( "什么是租赁")
- 出租、借贷经济行为和租赁合同的统称，指以收取或支付租金的形式出让或受让资产使用权的一种交易方式以及（或者）为进行这项交易而制定的一项租赁合同。租赁作为一种经济行为，习惯上称为租赁业务。租赁作为一种契约形式，通常称为租约。租约的内容一般包括出租方和承租方以及租赁...
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![不定期房屋租赁期限是多久]( "不定期房屋租赁期限是多久")
- 不定期房屋租赁期限是20年，依据合同法第214条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限最长20年，是...
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![如何确定租赁合同租赁期限]( "如何确定租赁合同租赁期限")
- 租赁合同期限，根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
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![经营租赁与融资租赁的区别]( "经营租赁与融资租赁的区别")
- 经营租赁与融资租赁的区别主要有：(1)租赁程序不同。经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。(2)租赁期限不同。经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租...
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![租赁合同到期怎么续]( "租赁合同到期怎么续")
- 租赁合同到期的续租方式是租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。【法律依据】根据《合同法》第二百一十四条...
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![疫情期间商铺租赁可免吗]( "疫情期间商铺租赁可免吗")
- 可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以...
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![影响融资租赁每期租金的因素是]( "影响融资租赁每期租金的因素是")
- 影响融资租赁每期租金的因素有：1、设备买价：包括运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入；2、利息：指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；3、租赁手续费：指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润；4、租金支付方式：如先付或后付...
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![疫情期间写字楼租赁可以免租吗]( "疫情期间写字楼租赁可以免租吗")
- 可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以...
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![租赁期满租约可以自动续约吗]( "租赁期满租约可以自动续约吗")
- 我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。【法律依据】按照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可...
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![房屋租赁到期怎么办]( "房屋租赁到期怎么办")
- 房屋租赁到期的，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【法律依据】《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...
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![影响融资租赁每期租金的因素有]( "影响融资租赁每期租金的因素有")
- 影响融资租赁每期租金的因素有：1、设备买价：包括运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入；2、利息：指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；3、租赁手续费：指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润；4、租金支付方式：如先付或后付...
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![房屋租赁期间中途退租该怎么处理]( "房屋租赁期间中途退租该怎么处理")
- 房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同的造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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知知馆
