![安置房一房多卖怎么办]( "安置房一房多卖怎么办")
- 遇见了“一房多卖”的情况，需要按照以下原则来确定房屋产权：1、卖方是否实际将房屋交付给买方如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求；2、买方是否已全额支付房款如果买方已支付了全部房款，表明买方已全部...
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![一手房期房如何缴费]( "一手房期房如何缴费")
- 一手房期房如何缴费，说明如下：一手房期房缴费除了首付外，在银行放款后则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。1、首付款比例：一般而言首...
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![一手房有房产税吗]( "一手房有房产税吗")
- 一手房是否缴纳房产税是要根据具体情况来决定，如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的。对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家...
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![第一套房收房产税吗]( "第一套房收房产税吗")
- 第一套房是要收房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税试运行的城市是上海和重庆。以下有三种情形需要交房产税：1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋...
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![商品房和回迁房房产证一样吗]( "商品房和回迁房房产证一样吗")
- 商品房和回迁房房产证不一样。回迁房是依照国家方针出售的，在拆迁的过程当中可以享受到一定程度的优惠方针，所以屋价价格是非常优惠的。而商品房受到市场的影响，价格也会随之变高。商品房是可以随时上市的，也可以在银行做贷款使用。而没有完整产权或者只有回迁合同的回迁房是...
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![买房一般多久交房]( "买房一般多久交房")
- 如今很多房子都是预售的，那么买房一般多久交房，今天就让来为大家讲解一下。正常购房者在购买期房时签订的是《商品房预售合同》，购买后一般需要等待一段时间后才能入住。一般，签订预售合同到最后入住，大约需要等待一年半左右的时间。也就是差不多一年多才交房。当然，如果买的是...
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![一套房还交房产税吗]( "一套房还交房产税吗")
- 1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋成交建筑面积均价3倍以下的住屋，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商...
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![安置房有房产证和商品房一样吗]( "安置房有房产证和商品房一样吗")
- 安置房指的是拆迁安置中对拆迁住户进行安置所建的房屋，就是因为尝试规划土地开发等原因进行拆迁，按安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易跟一般的房屋没有任何的区别，商品房包括商品...
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![一般房屋得房率多少]( "一般房屋得房率多少")
- 一般房屋的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。...
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![一房二卖房子归谁]( "一房二卖房子归谁")
- 一房二卖的房子归谁要具体情况具体分析，主要看房产是否已经办理了所有权的转移登记。当出现同一个出卖人就同一个房产分别签订了多份房屋买卖合同时，在房屋买卖合同都是合法有效时，如果一方买受人已经办理了房屋的所有权转移登记的，房子归登记方所有。如果都没有办理登记，但是...
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![洋房得房率一般多少]( "洋房得房率一般多少")
- 一般情况下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供业主支配的建筑面积和每户建筑面积之比，房屋的得房率和房屋公摊系数是息息相关的，而公摊面积是房屋建筑面积和房屋实用面积之差。得房率等于套内建筑面积除以建筑面积，然后用百分之百减去得房率，就是公摊...
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![买一手房有房产税吗]( "买一手房有房产税吗")
- 买一手房有没有房产税，需要视地区而定，目前重庆和上海执行的买一手房交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。从价计征是按照房产余值征税，房产原...
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![购二套房税和一套房一样吗]( "购二套房税和一套房一样吗")
- 一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行，2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%，3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照...
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![一套房有房地产税吗]( "一套房有房地产税吗")
- 第一套是有房地产税的，房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。城市房...
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![买一套房交房产税吗]( "买一套房交房产税吗")
- 房产税自从试点开始以后针对的征收对象就已确定，首套房计入房产税的征税对象，对于购买首套房需缴纳房产税。房产税计算方式如下：独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋成交建筑面积均价３倍以下的住屋，税率为0.5％，3倍（含）至4倍的，税率为1％，4倍（含）以上的税率为1...
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![公租房查房多久一次]( "公租房查房多久一次")
- 1、房屋管理部门没有规定多长时间要查一次房。2、一般来说相关部门会自行决定，查房目的是检查一下租房人有没有违规的情况。3、如果发现有违法规定行为的，会及时进行处理或者上报给相关部门。...
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![公房和房改房是一样的吗]( "公房和房改房是一样的吗")
- 公房和房改房不一样。将过去福利分房的住宅用低于市场的价格卖给职工，通常把这类房子叫房改房，房改房是一项公有住屋私有化的改革。公房则是实行公房私有化改革的结果，实现了产权私有。公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在...
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![买一手房在哪看房源]( "买一手房在哪看房源")
- 1、买一手房可通过中介或网上房产网看房源，网上房源信息比较全面。2、如果想查找当地房源，还可到中介公司查看，中介公司拥有详细的新房和二手房的信息，更为可靠，不过需要支付中介费用。3、一手房大多为毛坯房，当然还有精装房，不仅户型较为新颖，而且拥有独特的个性，因此较符合大部...
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![准现房一般多久交房]( "准现房一般多久交房")
- 交房手续很快，一般一上午的时间就可以办理完成。准现房交房时间按合同规定办理。一次性付款买现房是交钱后就可以交房的，贷款买现房的话，则需要在房贷贷款下来以后再办理交房手续。买准现房要注意看小区环境，小区环境主要包括两方面，小区内部环境和外部环境，看小区内部环境要先...
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![一套房收房产税吗]( "一套房收房产税吗")
- 一套房要收房产税，根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税费是地方税费，也就是说，不同的地区，其房产税费的征收标准是略有不同的，而有关唯一一套房产是否需要征...
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![第一套房有房产税吗]( "第一套房有房产税吗")
- 第一套房是有房产税的，首套房的房产税如下征收规定：1、独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价达到上两年新建商品住屋成交建筑面积均价3倍以下的住屋，税率为0。5%，3倍（含）至4倍的，税率为1%，4倍（含）以上的税率为1。2%。2、纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为...
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![期房一般多久交房]( "期房一般多久交房")
- 不管购买什么房子，交房时间是大家所关心的。期房一般是多久才交房呢？接下来，且听细细说来。期房交房的时间一般要看开发商建的速度，0-3年的时间都是可能的。交房后拿产权要看您当时签的购房合同，一般是交房后365日下产权。1、期房：即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得...
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![还迁房和商品房的房本儿一样吗]( "还迁房和商品房的房本儿一样吗")
- 还迁房和商品房的房本儿是一样的，还迁房指住户原来住屋拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住屋。市郊的农村住屋很大一部分都采用还迁房的措施，减少房地产商的补偿代价。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司个人、外国...
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![商品房一房一价是什么意思]( "商品房一房一价是什么意思")
- 商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。根据国家发改委“一房一价”的规定，开发商需要公开的资料包含...
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![第一套房交房产税吗]( "第一套房交房产税吗")
- 第一套房一般不用交房产税，首套房不交房产税。还没开始全面征收。上海，重庆已经停止征收房产税了，将来会征收房地产税，还在研究制定中。首次买新房，要交的税费有契税1%，印花税0.05%，公共维修基金（取决于当地政策，各地不一样），房本工本费85元，以及测绘费，登记费，交易费等等费用。房产税，...
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知知馆
