![没住人的房子需要交物管费吗]( "没住人的房子需要交物管费吗")
- 关于房子没住是否需要缴纳物业费这一问题，只要房屋受物业管理，就是要按照要求缴纳物业费的。买到房后，有些人不会立刻搬进去住，大部分人在这种情况下会误解因为没有实际使用房屋所以不需要交物业费。但事实上，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务。根据《物业管...
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![外包物管费计入什么科目]( "外包物管费计入什么科目")
- 分两种情况处理，详解如下：普通企业的物业管理费外包，计入管理费用科目，备注物业费即可；物业企业的物业管理费外包，计入主营业务成本科目即可款。...
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![物管费包括些什么内容]( "物管费包括些什么内容")
- 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域清洁卫生费用4、物业管理区域绿化养护费用5、物业管理区域秩序维护费用6、办公费用7、物业管理企业固定资产折旧8、物业共用部位、共用设施设备...
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![没接房需要交物管费吗]( "没接房需要交物管费吗")
- 没接房要不要交物管费要看是否已经通知业主交房了，如果是因为竣工了但是还没有交给业主的话，那么服务费是由建设单位负责，业主不用交。如果通知了业主交房，因业主原因不去交房的，物管费会按照统一交房之日起算。因为特殊原因没能及时验收入住的，可以和物业协商，通常是可以等到入...
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![没住人的房子 需要交物管费吗]( "没住人的房子 需要交物管费吗")
- 刚买到房后，有些人不会立马搬进去住，因为没有实际使用房屋所以以为不用交物业费。那么，没有人住的房子需要交物业费吗？下面由为您介绍。实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，在法律上是不予...
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![物管费怎么做会计分录]( "物管费怎么做会计分录")
- 物管费会计分录方法：企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录，借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费，贷：银行存款（或库存现金），物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录，借：银...
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![物管费什么时候开始交]( "物管费什么时候开始交")
- 在开发商发出收楼通知后，业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼，该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。但有一点必须注意，物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从...
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![物管费收取标准是怎样的]( "物管费收取标准是怎样的")
- 物管费收取标准是：1、一级收费标准每月1元每平方米；2、二级收费标准每月0.75元每平方米；3、三级收费标准每月0.5元每平方米；4、四级收费标准每月0.35元每平方米。【法律依据】根据《物业管理条例》第四条，国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。...
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![能不交物业管理费吗]( "能不交物业管理费吗")
- 可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费：1、物业不作为：业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。物业服务公司服务质量不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物业费的形式错误的行使抗辩权。反而物业会依法收取滞纳金。2、未居住使用：物业费一...
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![物业管理费标准]( "物业管理费标准")
- 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费);三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费);四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务...
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![交物业费物业都管什么]( "交物业费物业都管什么")
- 缴纳物业管理费之后，物业管理会对会负责管理房屋的公用面积，比如内外承重墙体梁板柱，屋顶等，此外还有楼梯间，通道专用房间，外墙面，屋顶防水，自行车存车库等部位会进行统一的管理，此外，还会管理公共设施，比如非市政道路，路灯，绿化，小建筑，化粪池，非市政排水管线，非盈利性的体育广场和健身器...
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![物业管理费怎么收]( "物业管理费怎么收")
- 物业管理公司为业主或用户提供的服务项目不同，其物业管理费的收费标准也不同。有些服务项目，其收费的标准是物业管理公司与业主或者用户进行面对面洽谈和谈判来决定的。部分服务项目的收费标准是按照政府有关部门的明确规定来执行的。在具体的物业管理费征收中，有的项目是一...
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![物业管理费中包括垃圾处理费吗]( "物业管理费中包括垃圾处理费吗")
- 物业管理费不包括垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区...
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![缴纳物业管理费用途是什么]( "缴纳物业管理费用途是什么")
- 缴纳物业管理费的用途如下：1、主要用于物业管理区域卫生清洁；2、主要用于物业管理区域绿化用水、日常维护；3、主要用于物业管理区域公共秩序维护；4、主要用于物业管理区域综合管理。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费...
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![物业管理费涨价合理吗]( "物业管理费涨价合理吗")
- 物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要增加，必须召开业主大会，征得符合比例的业主同意后方能增加。如...
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![物业管理费是如何规定的]( "物业管理费是如何规定的")
- 以《北京市居住小区物业管理办法》为例第十四条规定，居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费２％的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业管理企业。居住小区的房地产产权人应按委托内容，每年向物业管理委员会或物业管理企业支付物业管理费用。物业...
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![物业要收装修管理费合法吗]( "物业要收装修管理费合法吗")
- 物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。【法律依据】《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务...
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![物业收车位管理费合理吗]( "物业收车位管理费合理吗")
- 实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括管理服务人员的费用，车位、车库的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用，清洁卫生费用，秩序维护费用，法定税费等。车位管理费规范称呼是汽车停放费，汽车停放费包括用于车位、车库的...
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![店面要交物业管理费吗]( "店面要交物业管理费吗")
- 店面要交物业管理费的，商铺是物业管理区域不可分割的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等。依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知（发改价格［2003］1864号）第...
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![物业管理是怎么收费的]( "物业管理是怎么收费的")
- 物业管理的收费根据《物业管理条例》第四十条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条：业...
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![物业管理费纠纷怎么处理]( "物业管理费纠纷怎么处理")
- 有些物业公司在业主欠交物业管理费时，会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施；迫使业主履行交纳物业管理费的义务。但这些行为都是不合法的，正确的处理方式应该是双方协商，达成一致的处理意见...
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![物业管理费包括哪些内容]( "物业管理费包括哪些内容")
- 物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服...
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![长期不住用交物业管理费吗]( "长期不住用交物业管理费吗")
- 长期不住也是要交物业管理费的。《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单...
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![物业管理费定价有何标准]( "物业管理费定价有何标准")
- 根据我国《物业服务收费管理办法》第二条的规定，本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务费的收取分为政府指导价和市场调节价，根...
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![物业管理取暖费怎么收]( "物业管理取暖费怎么收")
- 1、取暖费属于国家定价费用，由当地政府供暖办公室或物价部门制定收费标准。依据不同的供暖形式，收费标准也各不相同。收取供暖费通常按照建筑平方米收取。2、在我国北方，由于天气寒冷，气温常常低于5℃甚至达到零下几度，因此，冬季供暖就成了北方家庭常用的取暖方式。...
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知知馆
