![认筹时可以代签吗]( "认筹时可以代签吗")
- 认筹时可以代签。依据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理...
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![认筹时要签合同吗]( "认筹时要签合同吗")
- 认筹时不一定要签购房合同，自己决定要买，且对于风险可控，可以签合同，对于没有下决心要购买房屋的可以选择不签合同。交认筹金需要注意的点：1、看准了项目，应该每天上当地的住建部门网站查看备案情况。2、开发商开盘前必须完成备案，备案后就得尽快开盘。需要注意的是，有些项目的名...
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![认筹时能定房号吗]( "认筹时能定房号吗")
- 认筹时是能定房号的，认筹定号是开发商在销售楼盘过程中，促销的一种手段。一般情况下，开发商会以购房优惠（比如一万抵三万等等）的方式，吸引购房者交一定金额的诚意金，交纳诚意金后，开发商会给购房者收据（协议），于此同时，进行定号（给购房者一个数字号码牌）。在楼盘正式开盘前，开发商会通知...
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![购买房子认筹时需要本人吗]( "购买房子认筹时需要本人吗")
- 购买房子认筹时不一定需要本人，也可以委托朋友过他人进行认筹代签。依据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相...
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![开发商新房认筹时就要交首付吗]( "开发商新房认筹时就要交首付吗")
- 开发商新房不是认筹时就要交首付的，是开盘后才交首付。购房者若在房屋开盘后对房屋也比较满意可将认筹金抵为首付，开盘的时候将认筹金转成定金，而定金是首付的一部分，等到签合同的时候补齐首付即可。认筹只是确定要买开发商的房，若开盘当天没有买到心仪的房屋，可以要求将认筹金...
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![认筹和解筹的区别有哪些]( "认筹和解筹的区别有哪些")
- 解筹是房地产术语；消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫vip卡、vip护照、vip消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。在内地，相当于内部认购，从法律上讲一般此时开发商尚未取...
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![什么是认筹金]( "什么是认筹金")
- 常常听人说认筹金，什么是认筹金受不受法律保护今日就由为你详细说明。认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。1、没有法律效应，不具有担保债的履...
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![可以同时认筹几个楼盘]( "可以同时认筹几个楼盘")
- 法律并未禁止买房人认筹多个项目，因此“同时认筹几个项目都不违法”。开发商在取得房屋预售许可证之后，就可以启动认筹，而认筹就是购房者缴纳认筹金，提交认筹资料的一个程序。也因此，购房者若想要拥有摇号资格，必须在项目规定的认筹期限内，提交材料和缴纳认筹金。认筹期结束后，开...
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![升筹和认筹的区别]( "升筹和认筹的区别")
- 房地产升筹是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认购房者的购买意愿而让购房者加码的一种方式。买房前先是需要认筹。搞认筹的楼盘几乎都有一个共同特征，就是没有取得《预售许可证》，往往故意控制房屋销售的数量，开发商在正式销售房子之前，会推出一些所谓的买赠活...
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![认筹时交首付吗]( "认筹时交首付吗")
- 认筹的时候是不需要交房子首付的，但是在认筹之后的十到十五个工作日之内需要缴纳房子的首付，因为认筹金只是一个意向选房的资格，或者是在开盘前意向购房消费者所具备的一个认购该商品房的条件，只有具有认筹条件才能在才能在开发商正式开盘时的选购所推出来的商品房，选中了商品...
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![上海认筹大筹小筹什么意思]( "上海认筹大筹小筹什么意思")
- 认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。大筹是公证处公证的，一般是7天的时间，认筹金是房屋总价的20%。小筹是开发商行为，对于没有认大筹的人提供选房机会，具体的认筹金由开发商...
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![认筹转认购是什么意思]( "认筹转认购是什么意思")
- 认筹就是在房屋还没有开盘之前，通过缴纳一定额度的认筹金来兑现增值，而认购就是在楼盘正式销售之前，通过优先选房等优惠方式，吸引有购房意向者缴纳一定的认筹金，认筹转认购就是缴纳的认筹金，在选定房屋之后变为认购金。在缴纳认筹金的时候，消费者需要到开发商那里填写个人资料，缴...
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![认筹时候签订协议书吗]( "认筹时候签订协议书吗")
- 认筹需要签订协议书，注意事项：一、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三、社区内部规划：1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间...
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![房地产认购认筹区别]( "房地产认购认筹区别")
- 房地产认购认筹区别在于认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而非达到签约。而认筹购房就是...
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![认筹随时可以退吗]( "认筹随时可以退吗")
- 认筹是随时可以退的，认筹金不是定金，是随时可以退的。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要...
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![认筹与认购要交税吗]( "认筹与认购要交税吗")
- 认筹与认购不需要交税，认购款属于往来款，不作收入，不形成税收。认筹是房产开发商的一种促销敛财手段。而认购则是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈，两者的含义是有区别的。...
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![认筹后认购合同什么时候签]( "认筹后认购合同什么时候签")
- 目前认筹过后的认购合同签订时间具体需要看当地的情况以及开发商的情况了，因为目前开发商的房子在银行都有抵押状态，所以在签订认购合同之后，开发商需要把认购的房子去银行进行解押。在解押之后才可以签订购房合同，这个就是网签属于一个流程。而具体到每一个房子的买卖是一个...
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![定存算认筹吗]( "定存算认筹吗")
- 定存不算认筹，说明如下：1、认筹：认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般情况下，在认筹...
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![派筹和认筹的区别是什么]( "派筹和认筹的区别是什么")
- 认筹购房主要就是房地产开发商在楼盘正式销售之前，通过一些优先选房，享受开盘价格优惠，甚至大抽奖送车位等方式来吸引具有购房意向的购房者来预先向售楼部缴纳一定的认筹诚意金。一般购房意向者需要填写个人资料，并且缴纳一定的认筹金。在楼盘正式开售时，购房者可以优先选择的...
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![买房时认筹算在首付里面吗]( "买房时认筹算在首付里面吗")
- 买房时认筹算在首付里面吗，说明如下：买房时认筹是否算在首付里面要看开发商的约定，一般认筹金会在选房成功之后直接改成认购金（开发商会给办理），是含在首付里的。相关说明：1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是...
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![买新房认筹和不认筹区别是什么]( "买新房认筹和不认筹区别是什么")
- 买新房认筹和不认筹区别是：1、买新房认筹一般是开发商在正式销售房子之前，会推出一些买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“认筹金”，这样等到房子正式开盘销售的时候就可以享受到一些优惠活动。但是如果盘没有买到房子的客户或者是交过认筹款后...
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![认筹和派筹的区别是什么]( "认筹和派筹的区别是什么")
- 认筹和派筹的区别就在于一个是主动，一个是被动，首先认筹是开发商在楼盘还未开盘之前，以优先选房等优惠政策，吸引有购房意向者主动缴纳认筹金，就叫做认筹。派筹，就是开发商利用人性的贪婪煮，逐步拉高价格，然后派给有购房意向的人的登记牌，购房者是处于被动的地位，所以认筹和派筹的区...
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![认购和认筹区别是什么]( "认购和认筹区别是什么")
- 认购和认筹区别是：1、认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。房...
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![认筹合规吗]( "认筹合规吗")
- 购房认筹是不合规的。因为购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，购房者可要求开发商退还购房认筹金。购房认筹存在的陷阱包括：1、“认...
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![认筹与认购一样吗]( "认筹与认购一样吗")
- 认筹与认购是不一样的，认筹购房是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。新房认购简单...
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