![集资建房属于已购公有住屋吗]( "集资建房属于已购公有住屋吗")
- 集资建房是不属于已购公有住屋的，集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住屋的权属，按出资比例确定。个人按屋价全...
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![农村建房申请怎么写]( "农村建房申请怎么写")
- 1、农村居民建房的“申请”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。2、申请书写方式如下:XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。3、...
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![农村建房需要注意哪些问题]( "农村建房需要注意哪些问题")
- 1、农村建房之前一定要打好报告，拿到建造的许可证，要不然就属于违法的建筑。2、农村建的房子，一般来说很多人都会选择建造团队，一定要选择有资格的。3、在整个建造房子的过程中要监工，对房屋的质量有保障，同时对于围墙的建造要处理好邻里之间的关系。...
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![宅基地建房可以公积金贷款吗]( "宅基地建房可以公积金贷款吗")
- 公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住屋公积金贷款。缴存公积金的职工建造房屋是可以公积金贷款的。《住屋公积金管理条例》第五条规定，住屋公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住屋...
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![泡沫建房和砖混建房哪种好]( "泡沫建房和砖混建房哪种好")
- 农村泡沫建房属于模块建房，是全剪力墙结构的现浇混凝土板墙，房子可使用寿命久。砖混建房35-50年，一般不太可能有用50年的砖混房，就使用寿命而已，泡沫建房更久。泡沫建房能抗震，隔音，防返潮，防反碱等，而砖混建房最主要的问题就是不抗震。泡沫建房速度快，大概一个月左右主体就能完工，...
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![红线图要跟建房面积一致吗]( "红线图要跟建房面积一致吗")
- 红线图要跟建房面积一致，红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。建筑红线一般为建筑物的占地界限，用实红线表示，二层以上有阳台用虚红线表示，表示...
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![土地确权后还可以建房吗]( "土地确权后还可以建房吗")
- 土地确权后，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关机关批准后是可以建房的。【法律依据】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一...
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![办土地使用证未建房会有什么后果]( "办土地使用证未建房会有什么后果")
- 办土地使用证未建房的后果：可能就会被土地管理部门收回。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以...
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![农村建房高度怎样限制的]( "农村建房高度怎样限制的")
- 按照我国的住建部印发的《乡村住宅建造技能方针（试行）》，农村建房允许两种布局的方式：①一种是用于农户的庭院农业的生产，原则上是不可以超过3层；②另外一种就是脱离农业生产的农户允许建4~5层，住宅的高度在2.6m~3m为宜，层高不得超过3.3米。...
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![农村违建房可以强拆吗]( "农村违建房可以强拆吗")
- 对于当事人未经批准擅自建成的违法建筑，根据城乡规划法的规定，对违法建设如果尚可采取改正措施消除对规划的影响，可限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。对无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十...
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![还建房过户费用多少]( "还建房过户费用多少")
- 在二手房交易过程中，计算过户费是一个重要的环节，一定需要搞清楚。那还建房过户费用怎么算？带大家了解下吧。还建房的房子，有产权证可以过户，没有的话则不可以。首先，确定你的还建房的性质，是否有产权，这是最重要的。其次，过户的话，需要看房东这边房子在他手上有没有满5年，如果是房...
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![农村建房2层要多久时间]( "农村建房2层要多久时间")
- 1、农村建房2层在天气不受影响的情况下，大概需要2个月左右的时间才能建成。2、但这只是最基本的，后续还有很多事情要做，例如装修、家具等等，要入住的话最少也要半年以上的时间。3、另外，建房的速度还要看房屋的户型、面积以及材料的配送情况等等，这些都是影响工期的主要因素。...
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![宅基地建房需考虑哪些]( "宅基地建房需考虑哪些")
- 1、农村建房，先是在选择在这个宅基地上进行搭建，不可以在非宅基地上进行建房，比如说像耕种地、草地，这些地方当被发现后是属于违规行为，要处罚的，而且还要将房子拆除掉，这样也就给建房者带来损失，要特别的注意。2、在一些跟水源离得比较近的地方，也是不可以建房子的，要知道水源的旁...
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![农村建房面积有没有限制]( "农村建房面积有没有限制")
- 使用时有面积的限制按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积则是属于违法的，被执法部门查处到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收以及拆除等，严重的还可能会坐牢。根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的相关规定：农村的村民一户只能拥有一处宅基...
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![买还建房要注意什么]( "买还建房要注意什么")
- 1、在购买还建房时对于没有房产证的房屋买卖时要注意，因为房产证是证明房屋所属权的唯一证明，如果没有房产证的话，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人，因此就算是公证处也不会给予公证。2、有些还建房属于经济适用房，也有些属于商品房，如果购买的还建房是经济适用房...
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![转让个人建房用地如何交税]( "转让个人建房用地如何交税")
- 个人出售土地、房屋取得收人，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售土地、房屋取得的收入，包括货币收人、实物收入和其他收入。按合同签定的土地、房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照转让无形资产、销...
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![还建房有没有房产证]( "还建房有没有房产证")
- 还建房是可以办房产证的。当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；然后房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。法律依据：《民法典》第二百零...
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![农村建房时的习俗有哪些]( "农村建房时的习俗有哪些")
- 1、选吉日动工：盖房子意味着需要动土，可能是认为这是一种不好的行为，冒犯到了土地爷，所以一般都要选择一个吉利的日子开始动工，以示对土地的尊重。2、上大梁放鞭炮：房子每每盖完一层之后都要上大梁，以前都用的是木头，现在一般是钢筋混凝土了，并且在上大梁的时候都要放鞭炮，可能是为...
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![建房地基如何防水防潮]( "建房地基如何防水防潮")
- 建房地基防水防潮的做法有很多，而且不同的材料地基防潮的做法也不同，具体如下：1、在压实的地基基础上，全面的覆盖上一层聚乙烯薄膜防潮层，全面密封好了之后再在防潮层至少浇筑钢筋混凝土。2、可以将底层地基用沙土处理的平整夯实，然后中间层用碎石和熟石灰搅拌均匀沙土，并进行压...
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![城中村还建房能买吗]( "城中村还建房能买吗")
- 城中村还建房能买，但买卖存在一些风险。如针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换的还建房属于小产权房。一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级...
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![还建房可以贷款吗]( "还建房可以贷款吗")
- 1、还建房不可以贷款。2、因为还建房土地属于集体所有，例如：拆迁时是由村为单位，并且土地归村所有。3、同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。看完以上介绍，相信大家对还建房可以贷款吗也有了进一步的了解。...
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![农村违建房必须拆吗]( "农村违建房必须拆吗")
- 农村违建房应当拆除，《中华人民共和国城乡规划法》第六十五规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。...
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![海南农村建房报建条件]( "海南农村建房报建条件")
- 农房建设实行“一表两证”制度（即填报农村房屋建设规划报建申请表、颁发乡村建设规划许可证和出具宅基地使用权属证明）。在村庄开发边界内拟使用原已确权登记发证的宅基地或空闲现状建设用地建房，应由建房户填写农村房屋建设规划报建申请表并附建房用地权属证明（农户有宅基地...
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![怎么处理农村占用农田建房纠纷]( "怎么处理农村占用农田建房纠纷")
- 农村占用农田建房纠纷的处理根据《土地管理法》第七十七条，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设...
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![私自在楼顶建房是否违法]( "私自在楼顶建房是否违法")
- 私自在楼顶建房违法。产权单位在建设申报过程中对楼顶建筑物一般不进行申报，规划局不予审批相关楼顶建设项目。楼顶建房侵害其他业主的公共权益、堵塞消防通道，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。引用法规：《土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村...
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